房地产这算软着陆了?

[MMMing]

阴跌,没有引发系统性风险.算不算软着陆了.

[ferock]

只要不是 gov 或者银行破产就不是硬

不过，看看河南农商银行，还有盛京银行
只是不报道罢了

[eventlooped]

你说的系统性风险是啥

[Seanfuck]

现在还不好说，前天有新闻报房贷断供率 3.7%，后面只会更高。

[xiaoshancom]

银行风险还没揭开

[Sawyerhou]

如#3 楼所说，最进断供率上升，存在一定的风险，但总体来看，大陆房地产硬着陆可能性很小，高层对市场的控制能力足够强。

[quicknight]

房地产没有着陆这一说，老百姓有没有钱，还不还得起房贷，会有多少人违约，上面算得清清楚楚的

[churchmice]

亏本层层甩卖，最后套牢十个人，这就是所谓软着陆

[Haku]

@churchmice 套牢的确是软着陆啊，在还钱呢，硬着陆是层层甩卖就断了，直接跳楼，银行收不回欠款倒闭

[dyvdy]

@Haku 就算追不回房贷银行也不会倒闭啊，央行印钱兜底不就行了，就像很多贫困地区的政府资不抵债实质破产了中央也会兜底一样

[renchong]

成都什么时候大跌啊，新房一直没降价，想在高新区或者天府新区买

[killergun]

还没着陆呢，过两年再看，才能真正体现出来

[LandCruiser]

着陆了，但是房价还没到底，还需要好几年才能进去平台期。往更长远看，以后房子会从买不起房到卖不起房。

[forisra]

其实没啥软着陆硬着陆的区别，我记得差不多五六年前，我还在看观星老道的那些破东西的时候他点赞了一个回答大意就是现在什么宏观经济政策操作是削峰填谷，经济有周期但 xx 尽量让这个周期平稳一点。被这些叼毛真是忽悠的一愣一愣的，结果 covid 之后，大多数人的思想钢印一解除这么大规模的房市出清就来了，说好的削峰填谷呢。

说到底市场经济就是这样，经济危机主要目的还是为了淘汰接受了错误信号的公司，只不过现代人都养娇了，真按大英帝国如日中天那会的规矩向来都是 10-15 年给你来一次经济危机，你要知道这可是当时的世界霸主啊。

[pingdog]

还没吧，贷的多是 20/30 年，这才放贷第几年，一些没失业的还能按时还款，等多几年看断供了，信贷坏账剧增就是危机的开始

[kelvansun]

在下跌状态下，最怕就是阴跌，如果出现短期暴跌那底部有就有可能形成了。

[huyi23]

@renchong 一直在大跌啊，你为什么要买新房？天西、天东二手都腰斩了
新房是不可能跌的，政府会限量供应，不会造成供大于求

[sxwsuieyqwe11]

都摔死了还软着路

[Haku]

@dyvdy 兜底印钱也有风险啊，如果断供人太多，窟窿大到一定程度，就变成恶性的通货膨胀了，到那个时候和银行倒闭也没啥区别，房贷硬不硬着陆已经无所谓了。

[SenLief]

被套的并不算很多，大部分是置换的，不算被套。不过现在不好买房倒是真的。

[li0316]

新房是软着陆，甚至稳中向好。 二手房没人管的