邻居建房纠纷怎么解决？请求 v 友集思广益

[v2defe]

起因

乡镇家里自建房，隔壁邻居最近要建新房，由于在镇子上用地比较紧张，于是乎，隔壁的就动起了小心思: 靠近我家的墙用侧砖顺砌错缝法，简单来说就是红砖侧着砌，这样就大大节约了墙面所占土地面积，我在最后面放了图片方便理解。

冲突

那为什么会有冲突呢？这种砌墙法的墙体非常薄，不能用于承重，那就得依靠我家的墙来给它承重。假设我家要重建，我们拆墙后，邻居的墙体有风险出现问题。

尝试沟通

本来邻居要用这种方法砌墙，只要以后的风险自担，我们也没意见。但家里人沟通让签免责协议，邻居不同意。那这意思就是摆明了要占便宜了，拿别人家的墙来给自己承重，还要转嫁风险给我们。

临时想到的方法

现在沟通没有成果，家里人想了个办法:在我们的墙中间铺一层塑料袋，让他们砌墙的时候墙面跟我家的墙隔开。这种办法只能说是保底，但还是怕以后我家重建会引冲突。

题外话

前面我都没有对邻居这家做评价，但最后我还是要吐槽出来：

1. 二十年前我家自建房的时候，邻居这家老人就墙面问题阻挠我家建房，我家让步了。现如今他们建房就双标了。
2. 隔了十几年后，有段时间我家隐约有股尿骚味，我爸特地早起蹲守抓到了邻居老人往我们家门口倒尿。注意，是隔了十几年，这十几年间我们两家已经不沟通了的。
3. 如今邻居老人已经已经去世了，到了它子女这辈，居然还有骚操作，只能说是家风纯正了。

请求

我这篇文章是为了请求大家的帮助。请求大家集思广益，是否有更好的解决办法，或者有相关的法律依据可以维护合法权益和避险，谢谢大家。

========下面是图片====================

举报投诉到住建局和 12345 ，政府工作人员来调解，上午政府的人在的时候他们答应签协议书，结果下午管区的工作人员起草协议书会对面就变卦死活不愿意签字。出尔反尔，这家人纯纯无赖。我怀疑就是老赖策略，有事就假装和解，真要处理就拖。
现在继续交涉中，真的没有结果我就恶心他，天天举报他危险建筑。
我哥找到这样一条法规，估计镇子里大部分施工队是没有相关资质的:
根据中华人民共和国建筑法第二十六条规定：民建房重建三层及三层以上需由有资质单位设计并由有资质单位承建。

p.s. 对面还跟施工队闹翻了，施工队目前也不愿意给他们继续施工。

[dream7758522]

乡邻德高望重的请过来，当面说清楚，让他们做个见证

[ixixi]

不签协议就不让盖 拖着他们 他们工期可能拖不起

[hallostr]

都是农村了，为啥两家靠这么近？
为啥会两扇墙一起承重啊？是两层吗

[hallostr]

@dream7758522 没啥用，死的早；这种事只会更有利于 op 的邻居
而且一旦木已成舟，后面就利益捆绑了

[starqoq]

当年在村里打破头建的房子 现在老人的儿子们都进城 老人也不在了 房子只能 700 一个月租给做铝合金门窗的

[mycang]

你把你家墙面用水泥做平整了，还能借用你家墙体做承重嘛？
还有就是恶心人的做法，死活耍赖不让建。

[testonly]

给两个选择对方：
1.签协议
2.以邻居墙跟你家贴太近，同时建筑不符合规范为理由，投诉到村委，12345 等，要求对方停建。这不是没有理据的，主力墙这样建本身就危险的，但先说明，万一对方是框架结构，就是先建好框再筑墙的，这是 OK 的。

其实也可以不给选择直接走 2 ，直接闹上去了上面有备案调解才是以后的最有力证据，而且万一他这样建确实是危险的上面可能会叫停也不一定，因为不知情还好，知情的话上面是不可以给你建危楼的。

[JeongReich]

农村建房需要四至明确 还要邻居签字同意。
如果这样做么 就不签字就行 他也拿不到建房许可。
要么改变砌砖方式。要么就不能建 没有什么好商量的。

[maddot]

遇到恶邻确实头大
不过垂直的墙怎么能借你家的承重呢，而且现在的房子都起框架的吧

[xiangyuecn]

怎么 以前就两家严丝合缝的贴在一起了还是？

[panlatent]

农村有时候是这样的，哪怕你待人和善 不斤斤计较，邻居也总会在院墙，建房这种事情跳出来搞点事。

好奇房子为什么会挨得这么近，没有院墙么？

[v2defe]

@dream7758522 请了居委会管区的人过来协商，它们不接受调解

[v2defe]

@hallostr 镇子上，不是农村

[v2defe]

@testonly 是个好思路，先闹起来有个记录

[wolfan]

举报啊，信建部门直接举报。
这一个举报一个准，先县后市，饱和举报。

[Chad0000]

农村可真是，这么一点点空间也要沾，如果是城市，寸土寸金咱还可以理解（其实也不理解）。

[v2defe]

@panlatent 家里人就是太和善了，说不占别人便宜，问心不愧就是了。但耐不住就是有人要骑别人头上。

[v2defe]

@wolfan 是住建部吗？

[v2defe]

@xiangyuecn 我们镇子上都是这样的，都贴着的。历史遗留问题了吧

[v2defe]

@ixixi 要是有人在家守着这也是个好办法，不承担风险就别建，但现在家里只有我爸在家，他白天要上班，守不住。

[justR]

花点钱找个地头蛇上门打点一下吧

[hoyulicn]

砖头本来就不是用来承重的吧，承重的是钢筋水泥

[luoshengdu]

要用发展的眼光看问题。
我以前老家也是因为两侧建房子（两侧共用承重墙，两侧隔壁的屋顶不一样高未来我家建房子没办法兼顾两边的屋顶高度），闹得不愉快。 但现在父母老小都在城市了，家里的房子就等它自生自灭了。这时候担心的应该是你旁边住人的邻居，而不是你。 前几年大雨，厢房漏水，邻居让我们一起出钱维修，我直接告诉他们，我们不在家，没看到漏水，你们自己想想办法克服一下吧

你这个问题，现在不能整让步，老人家祖产保护心理重。这时候让步了，他们心理一辈子疙瘩。
1.你可以举报，拿湖南长沙垮塌、泉州垮塌的建房示例。不利于群众生命安全。这干部们哪绷得住
2.基于 1 ，你可以告诉施工的人法律风险啊，印刷点长沙垮塌房屋施工方被抓判刑的资料给施工方看啊，可以贴你自己家外边对吧。

反正你的诉求就是 ，沟通让签免责协议。你告诉邻居签好你们按你家四至建房，谁也不碍着谁。又不过分

[XuHuan1025]

@v2defe #20 约个时间把居委会和派出所的人叫来,拍个视频留证

[forgottencoast]

他们不可能用你们家的墙做承重墙，他的钢筋不可能架在你家墙上啊，不架在你家墙上那怎么能算用你们家墙做承重墙呢，承重墙必须要垂直地面的。
他们顶多用框架结构，然后你们这一面砌成你说的样子。但是他们砌成这样必须要双面批荡水泥，不然容易倒，不安全。所以他们很可能会在你们墙和他们的墙之间用水泥，把他们家的墙和你家的做一体了。确实这样做以后，你们要拆墙会很难不搞垮他们家墙的前提下拆。

符合法律做法，楼上有很多人说了，可以结合下边的一起做。
我来说点野路子：
1 、施工队施工的时候你们就在旁边监督，一旦发现没有把框架或者任何墙面和你家的墙之间分开距离，就去干扰其施工，言语警告他们不能这么做，甚至可以拿长杆捅之类的。大家闹起来，有人报警，警察来了更好，反正就是不让施工。施工队挣钱的，一般不会主动介入业主和邻居的纠纷，犯不着把自己搭进去，冒着风险施工。

2 、还可以在楼顶拿水管（水压越高越好，可以加抽水机加水压），一直冲洗自己的墙。他们如果和你的墙贴一起，必然会被冲洗，水泥受不了这样的冲洗。

3 、中午施工队吃饭的时候，你还可以拿震荡机来震自己家墙壁，在他们上午刚施工的对应地方，如果他家和你加贴一起，新砌的墙两下就散了。然后报警，继续扯皮，你反正说你家也在装修。

方法的核心思想就是干扰施工队，然他们放弃这个项目，业主总不会自己盖吧？

[382601486]

可不可以花点钱，在墙上，布一点值钱的东西呢，比如说在墙上布一排太阳能板子（举例），邻居的墙压过来了，不好意思你损坏我的东西了，先把事情闹大

[j8sec]

找村长队长来写证明。

[goodryb]

感觉 25 楼说的有道理，这种侧面贴墙是没法承重的。 除非他们是框架结构，看看有没有提前打柱子

你闹的前提一定是不能让他们的墙和你们家的墙有任何关联，即两面墙中间不能加水泥等硬链接的方式；要么村里有人见证，建的时候你家看着

要么他们干的时候你直接报警，不让施工


要不然你家以后要修缮、重建上面的，就变成你求着他们