首付降低，利率下降，刚需是现在买房还是等？

[banjueaz]

坐标在广州，最近看到关于买房首付降到二成的新闻，然后又看到了广州的贷款利率下降的新闻。 想请教一下各位的看法，对类似广州增城，南沙这种离市区较远，只适合预算不高的刚需的地区的房价怎么看

家里人想催促买房，但是我觉得类似于降低贷款利率的政策可能以后还会持续推出，government 不会让房价上涨的太多，房价在以后相当长的时间内都是会平稳，刚需等的时间越长，就越有可能等到更加优惠的政策，从而可能买到更好的房子。各位怎么看

[murmur]

@feiniu 惠州还好吧，总价低损失少，广州上车至少 200w 起步了，要孩子有点追求都是 300w+

[tigerstudent]

@Raint571 非常在理，未来几年黄埔供应量太大了。

想入黄埔的话，我觉得可以等，房价不会大涨的

[cocong]

欠人钱总是要还的，不管首付是多少，也不管房价是涨是跌。

[lxiszuhi]

@feiniu

卖了吗？ 未卖就不算亏：）

[uni]

只要你不是跟有钱人处同一赛道，那就绝对继续等，最好等到房产税出台
如果你目标的房子不愁有钱人接盘的，那可以买

[changnet]

看了一圈，通勤时间在 1 小时以内的都买不起。买得起得都在增城、南沙，意味着如果买的话，下班很难回家。当然如果钱多或者下班早的当我没说

[Fengyesuixiang]

利率下降说明 gv 撑不住了，需要多来点韭菜救场。按照现在这个经济行情和人口发展 2025 年再考虑买房买不了吃亏买不了上当

[sagaxu]

好东西不是要摇号就是有门槛，给各种优惠鼓励你买的，嘿嘿嘿

[ily433664]

买涨不买跌，政策鼓励你干啥，你最好就悠着点

[mmmfj]

房子不可能涨多少了，非大家的工资都能翻倍，前面几年都拿着家底上车了，只剩下我这种攒工资买房的了

[mmmfj]

@newmlp 59 北上深的鸽子楼卖了都能在美国几个大城市买豪宅了，美国哪里一直涨了

[junziyangyang]

一二线城市买房可以，房价不会跌下来多少。如果刚需，为了结婚，可以买。但如果不着急，可以观望下。
二线以下就没必要买了，可以看下想买的城市人口流出流入情况，如果每年都在流出，建议别买

[yoke123]

再等等呗，又不急

[belin520]

一直看着的广州番禺的一个一手楼盘涨价了

[xarthur]

买的起，需要买就是去买。
涨了就暗自窃喜，跌了也不要怨天尤人。
只是在此之余想想到底是哪些人把房价搞到现在这个地步。

[randm]

刚买好，上海浦东新片区全款新房均价 32000-。春节初六去看的房，售楼处全是人，好楼层已经没了全是低楼 1 ，2 层。补办结婚证多花了一天看中的 9 楼就没了。这情节让我想起了 15 年，第一次置换也是 15 年。

[xuanbg]

看当地的经济状态，如果欣欣向荣朝气蓬勃的，赶紧上车就对了。如果大家都是唉声叹气觉得混日子实在不容易，那就先等等。

[kuanos]

看看历史就行了啊，太阳底下没有新鲜事

[24match]

大城市的价格不会相差多远
就是那些七八线城市房价瞎涨的那些可能会掉价

[pydiff]

买增城的话你要考虑通勤了，有个同事就是买了增城，每天通勤时间 3 小时以上，累的一比