想问下，小区物业费一年真的需要那么多费用吗？

[oppddd]

按照 2/平米*月 一户 120 平；一个小区有 1500 户计算；

2 * 120 * 12 * 1500 = 4320000

物业人事工资按照 5000/月；分配 20 人计算

5000 * 20 * 12 = 1200000

小区其他支出：

园林修剪，卫生（工资包含了）

老旧翻修等等。。。

物业为什么这么赚钱？谁给的这个权利？

[scal]

我们小区 2.5 ，物业天天搞一堆大妈早上点卯充人数，给大妈 20 一次。😂

[koloonps]

@liuxsen93 你都没有尝试过为什么要在这说不容易？

[swift]

5000 不够吧，5 险 1 金，公司支出不止 5000 ，还得交税

[xiaowei7777]

花不完的就是物业公司的利润。

[JenJieJu]

深圳现在的物业都是 5 元+了，贵得离谱

[o0]

二线城市，我们这里 10 栋小区是 2500 户，一室一厅这种户型一层楼就有很多户了。
所以人员 20 个肯定不够的，光保安（白晚班加起来）都可能超出这个数，之前听保安聊过，薪资是 6000 左右。
保洁现在由于垃圾分类指定地点投放，为了压缩成本全部请的老头老太太，质量和成本应该都降低了很多。
办公室还有几个人，加上工程维保人员，应该 10 个以上了。
然后还有一家园林公司，这应该是负责整个开发商区域内所有楼盘的绿植。
物业费 10 多年没长过，所以服务质量下降有时候也不太好说。

[zhongjun96]

我们小区 450 户左右，保安+物业+保洁都不止 20 人了。

[zhongjun96]

@anyinuo0413 #29 大部分小区公共用电用水是另外收费的，不在物业费里面。附上我刚刚交的。

[quicknight]

物业的核心价值是维稳，将阶级矛盾转化成群众内部矛盾，所以你可以天天骂物业，物业也可以不作为而不受惩罚
理解了这一点，为什么赚钱以及谁给的权利就很清楚了

[liberize]

我这个小区 3 块物业费，管家一个人管 6 栋🤣

[akira]

你们小区的居委会呢

[bhbhxy]

@quicknight 秦桧被骂得最多，身后的那位却。。。

[BwNVlwSq]

请个物业回来管理业主
PS: 业委会也不是什么好人

[cdwyd]

我这物业费 2 块左右，最近发生的两件事让我觉得物业费交的挺值的

第一件事是电动车忘记拔钥匙，物业巡视发现后留下字条，推到了保安室门口。

第二件事是有次家里人头晕的厉害不能下床，叫了救护车。救护车进小区大门的同时就安排了一名保安跟随救护车带路，保持电梯等待状态，帮忙抬病人等一直跟到救护车离开小区。

[fredweili]

我们小区保安 24 小时在岗，报修只要是白天也都很快上门，小区天天有人搞卫生清洁，这个钱我觉得值

[me1onsoda]

@scal 那也一般。。你们部门老大挣多少钱

[SvenWong]

@koloonps #42 有眼睛会看新闻就知道不容易

[anjingdexiaocai]

@xipuxiaoyehua 保洁管家安保，一个一栋，真没见过，可能你是高端小区？我这小区，安保都是老头。物业是一个非常赚钱的行业，至少在武汉是这样，光收钱不干活。同事之间吐槽，没见过说好的。

[whileFalse]

友情提示：工资 5000 的话公司支出可能要 7000 多。而工资 5000 其实在很多大城市都不高。门卫 5000 问题不大，坐办公室的可能不只。
然后清运垃圾是一直要对外付钱的，不包含在小区工资里，1500 户的话一年可能要 50w 。

恰好前几天和物业聊过。我们这个小区的物业一直是亏钱的（物业费 1 块，就算涨 100%也是亏钱），物业想撤出，但是是国企上面不让撤。
对面小区之前也是这个物业，后来换成了一个私企物业，结果服务跟之前根本没法比，居民哭着喊着想让我们的国企物业再次进驻。他们小区的房价跌了好多。

[kaedea]

要是允许社区成立业主委员会，基本就没物业什么事情了，物业很大一个作用也是维稳。