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xinchao
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高位买了房、车,现在意难平怎么办?

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  •   xinchao · 44 天前 · 29352 次点击
    这是一个创建于 44 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    21 年初杭州买了房,去年中交付,和目前二手房对比算下来亏了 30w ,贷款利息亏了也有 10w ,一年存 15w 的话,2 年多白干了。虽然我是刚需自住,但是刚入住就亏这么多,感觉意难平啊,感觉被诈骗了一下。

    ps: 感觉自己就是大韭菜,21 年买房,22 年买车都被狠狠割韭菜,这几天一想这些事干饭都不香了。唯一庆幸的就是买房的时候把基金的钱拿出来了,要不然我真的会哭...

    普通人怎么尽可能避免被割韭菜,不用随大流吗?还是通过什么渠道分析未来行情。
    350 条回复    2024-06-08 23:00:00 +08:00
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    fitme
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    fitme  
       44 天前   ❤️ 3
    没,少想,好好吃饭,好好睡觉
    daozun
        2
    daozun  
       44 天前   ❤️ 52
    让你平衡一下,我没买车房,股票也赔了这么些钱
    chenmobuys
        3
    chenmobuys  
       44 天前   ❤️ 11
    没烂尾就已经很好了
    chaoschick
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    chaoschick  
       44 天前 via Android
    没有什么是不能习惯的 塞翁失马焉知非福
    SantinoSong
        5
    SantinoSong  
       44 天前   ❤️ 69
    才亏 30W ?你是我听过的亏的最少了,该吃吃该喝喝
    qingbaihe
        6
    qingbaihe  
       44 天前
    就当是给国家做贡献了
    jgh004
        7
    jgh004  
       44 天前
    卖了它,越往后亏的越多。
    kera0a
        8
    kera0a  
       44 天前 via iPhone
    买都买了,不卖再就纠结房价就是对自己的二次伤害。用"刚需涨跌无所谓"之类的话骗骗自己呗,多想想有房的好处之类的
    wuyanxu2
        9
    wuyanxu2  
       44 天前 via Android
    所以千万不要相信那些出口刚需的人,租房是不能住吗,年年亏十几二十万哪来的刚需,能全款买房当个消费品除外。
    nicaiwss
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    nicaiwss  
       44 天前   ❤️ 2
    等大水漫灌的时候就涨回来了,要对人民币贬值有信心
    1StpKlosr2Me
        11
    1StpKlosr2Me  
       44 天前
    应该庆幸没有烂尾,话又说回来,真碰上烂尾楼,普通老百姓是真的无力,一点儿办法都没有
    wxw752
        12
    wxw752  
       44 天前
    你已经被噶完了,就没什么好担心的了。
    c1985382
        13
    c1985382  
       44 天前
    想开点,就如你没买房基金也被割一样,他们有很多种方法割你,你不在这里被割就是在那里被割。
    liuhaitaoSB
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    liuhaitaoSB  
       44 天前
    没啥办法,认栽. 增么,你不福气.jpg 时刻警醒
    Leviathann
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    Leviathann  
       44 天前   ❤️ 2
    还在给自己洗脑刚需自主
    azhangbing
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    azhangbing  
       44 天前   ❤️ 1
    才亏 30 啊,可以了 我老家的都亏 50 万了,现在卖不出去 ,广州这套 利息都交了二十几万了,装修二十几万 ,车亏了 8 万

    我不是安慰你,如果只比亏的钱我更应该哭,但是我没有,活在当下,看看老婆女儿 带他们出去走走 每天骑骑自行车运动一下 好好工作, 挺好的 ,至于这些,房子 车本身就是消耗品 无所谓了
    66beta
        17
    66beta  
       44 天前
    你是买来自己住的,又不是炒期货,何况你还用到了公积金,很多人交了那么久公积金都用不到。
    买房更早的人,房贷利率还很亏呢?谁来补偿
    xinchao
        18
    xinchao  
    OP
       44 天前
    @c1985382 #13 放银行存定期应该不会被割吧,我现在买什么都是等等党了,都银行存定期了
    Sivan
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    Sivan  
       44 天前
    车除了一些冷门车型,还有买完升值的吗?房子的话,只要住着踏实,解决了自己的生活需求,就没啥大不了的。

    说不定过些年你又觉得赚了呢,现在的烦恼岂不是纯精神内耗。
    8Ri72kLA9ORo6m6f
        20
    8Ri72kLA9ORo6m6f  
       44 天前
    我的房子和车子也是血亏,车子提车后一个月,购置税减半就来了,车子也降价了,但是慢慢看开了
    xinchao
        21
    xinchao  
    OP
       44 天前
    @azhangbing #16 也是,活在当下,该吃吃该喝喝,都是消耗品
    lichdkimba
        22
    lichdkimba  
       44 天前
    是新房破发吗
    JRay
        23
    JRay  
       44 天前   ❤️ 10
    我比你更惨,去年买房的,105 的房子都能跌 20W 。关键是踏马我当时基金没卖,把年华 4%的定期取了,现在基金亏 10W 。艹
    styang
        24
    styang  
       44 天前
    我们小区已经有亏 100w 卖掉的了 21 年交房的小区
    azhangbing
        25
    azhangbing  
       44 天前   ❤️ 1
    @xinchao #21 真要压力太大 hhh 大不了卖掉 回农村找个风景好的地方躺平,或者开始我的床车自驾,去新疆 川西
    青甘大环线 内蒙 东北 大好河山,人除了生死 其他都是小事 没什么大不了的
    alinwu05
        26
    alinwu05  
       44 天前   ❤️ 3
    楼主看开点,我基金割肉然后投资虚拟币也被骗了 50W !
    linzyu2
        27
    linzyu2  
       44 天前
    价值是自己赋予的,或者当做国家贡献咯
    lstz
        28
    lstz  
       44 天前 via Android
    有房有车,人生赢家,找对象可以自信点了
    zhumengyang
        29
    zhumengyang  
       44 天前   ❤️ 1
    买完商品就不要再看了,因为不管便宜与否,与你都没关系,不过都是徒增烦恼。(我买的三年了 到现在还在烂尾
    murmur
        30
    murmur  
       44 天前   ❤️ 10
    当然是再买一套对冲
    mastergo
        31
    mastergo  
       44 天前 via iPhone
    杭州,你难道没有想着投资?认栽吧
    wuhang89
        32
    wuhang89  
       44 天前
    没事,想想现在如果再买房的话利息只要 3.2 不到,比你当初要低一点多了,100 万的贷款利息又能少几十万,这样想想是不是更舒服了。
    ajaxgoldfish
        33
    ajaxgoldfish  
       44 天前
    @wuhang89 杀人诛心
    femsdfq
        34
    femsdfq  
       44 天前
    想想烂尾房,心情是不是好了很多
    JimmyLX
        35
    JimmyLX  
       44 天前
    深圳朋友 600 不到买的,现在只值 400 不到了,坚强一点
    ajaxgoldfish
        36
    ajaxgoldfish  
       44 天前
    我要说的是,装修的价格也下降了,利息的价格也降了,这样算下来你亏得更多了。

    看开点,把时间先拉长,大家都是韭菜,无非多亏少亏。
    haiku
        37
    haiku  
       44 天前 via Android
    在这里难免不被割,21 年一大堆人中概被套呢,包括不炒股的互联网公司员工,因为期权和 rsu 包含在薪资里,几个月亏数十万都正常

    吃一堑长一智,不要相信内宣任何屁话,一切以个人利益为重,少跟风
    kernelpanic
        38
    kernelpanic  
       44 天前
    20 年全款买的, 亏了 100w 了
    ChefIsAwesome
        39
    ChefIsAwesome  
       44 天前   ❤️ 1
    想想那些买烂尾房,亏钱丢媳妇,讨公道还挨打的。
    dji38838c
        40
    dji38838c  
       44 天前
    不要去算了,
    后面还要跌,意更难平了
    evan9527
        41
    evan9527  
       44 天前   ❤️ 1
    股票去年年底到现在亏了 20w 。
    Cheons
        42
    Cheons  
       44 天前 via Android
    订婚,这不是“刚需”吗😂
    digitalnomad222
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    digitalnomad222  
       44 天前 via Android
    活着就好
    pinecone1
        44
    pinecone1  
       44 天前
    21 年的杭州不存在刚需,哈哈哈
    andygogogo
        45
    andygogogo  
       44 天前
    说实话, 普通人只能无耐选择忍受.
    再说, 你不能正常访问外网,疫情不能出门, 不也是忍受着?
    SenLief
        46
    SenLief  
       44 天前
    你是认可当时买的价值的,只要相同一点就完事了。你又不卖他就值这个价值。
    whileFalse
        47
    whileFalse  
       44 天前
    跟高价位买了股票现在被套牢差不多,不过房车至少还有使用价值,使用价值不会因为房车的贬值而变化。
    pythoner
        48
    pythoner  
       44 天前
    能在 21 年决定买房也算是个人才,估计没有问过周围人的意见吧。
    kulous
        49
    kulous  
       44 天前 via Android
    说个开心的,我 2 套,亏了一百多
    cabing
        50
    cabing  
       44 天前
    至少是没有烂尾啊。开心点。身边就有烂尾但是接着还房贷的人。。。
    HKzy
        51
    HKzy  
       44 天前   ❤️ 1
    这才跌到哪。。。真正的泥石流还远远没有到来呢
    你现在就受不了,以后三十年怎么办?
    愿赌服输吧,不是简简单单 2 年白干那么好的事。。。
    zhhqiang
        52
    zhhqiang  
       44 天前
    拒绝精神内耗 越想越亏。。。
    BeforeTooLate
        53
    BeforeTooLate  
       44 天前
    亏 30w 就来发帖了,我们这妥妥亏个百八十万妥妥的
    nzynzynzy
        54
    nzynzynzy  
       44 天前
    实事求是地说,论亏钱,才亏 30W 你根本排不上号。况且你是自住不是投资,又不会短时间内脱手,严格意义说还是浮亏。

    人生起起落落很正常,别想那么多。
    fxxkgw
        55
    fxxkgw  
       44 天前 via Android   ❤️ 33
    自有住房和租房生活品质完全不同
    排除极少数人舍得花万八千租高品质房子,绝大多数都是合租或者甲醛单间房。。也就仅仅有个能睡觉的窝而已。
    设想下炎热的夏天,回家前远程控制空调调好了温度,指纹开锁从不担心忘带钥匙,赤脚走在扫地机器人搞好卫生的地板上,冰箱里拿出半个不担心被合租人搞的串味的西瓜,打开 85 寸电视或者投影从 nas 里选个节目或番剧下饭或者充当背景 bgm ,完事还可以接个 ps5 或 switch 打打游戏或者瘫在柔软舒服的大沙发里看个球。。累了困了从烘干机里拿出柔软的内衣和浴巾,先坐上智能马桶拉个屎洗洗菊花,再到恒温花洒下冲个澡,躺在大几千或上万舒服的床垫上,语音将灯调成夜光模式,刷刷短视频,AC+AP 到哪都不担心信号差,翻个身困了,一句小爱同学关灯关窗帘,断桥铝窗户加持下哪怕外面大妈还在载歌载舞都不会影响你睡眠。。
    一觉醒来你刷刷手机看到那些三十好几拖家带口的还在掰着手指算不买光租一年能省多少钱、刚需是都是自欺欺人如是等等。。你自言了句:都半身入土了就不能对自己好点么?
    JingXiao
        56
    JingXiao  
       44 天前
    30 也叫亏?那应该也不算是在高位吧
    wonderfulcxm
        57
    wonderfulcxm  
       44 天前 via iPhone
    还能怎么办,憋着呗
    processzzp
        58
    processzzp  
       44 天前
    侠之大者,为国接盘
    Cloud9527
        59
    Cloud9527  
       44 天前   ❤️ 1
    我亏 60 ,你高兴了吧。
    weishijun14
        60
    weishijun14  
       44 天前
    不要凑热闹。大家都在做什么的时候,你不做。
    thoo61871
        61
    thoo61871  
       44 天前
    涨了才存在刚需
    下跌趋势中没有刚需
    x7395759
        62
    x7395759  
       44 天前   ❤️ 3
    @fxxkgw 就你说的这个场景,平均一个小区能有一户,算我输
    finab
        63
    finab  
       44 天前   ❤️ 11
    @fxxkgw
    你说的这些,楼主如果晚两年买房的就不能再享受到吗? 还省了几十万,所以刚需还是有所谓房价涨跌的
    watzds
        64
    watzds  
       44 天前
    我也差不多,而且房子质量还贼差
    EricShell
        65
    EricShell  
       44 天前
    对比一下更坏的,心情就好了,你这才多少亏多少。我前年换房,现在总计亏了近一百个了。。能咋滴,日子照样过呗
    nuomi196500
        66
    nuomi196500  
       44 天前   ❤️ 1
    钱的最大作用就是换生活更好,只要自己享受到,无所谓高低,同事 21 年卖了房炒股亏光了还倒贴,什么都没换来。租房体验不会很好的,自己的房住起来体验完全不一样
    dabinDev
        67
    dabinDev  
       44 天前
    如果实在想不通就低价再买一套,摊平成本???
    wa007
        68
    wa007  
       44 天前
    唉,没辙。这才 2024 ,还有明年后年呢,提前想想吧,明年就不会有这么大感触了
    Cmdhelp
        69
    Cmdhelp  
       44 天前   ❤️ 1
    没事 还会亏的更多
    Stoney
        70
    Stoney  
       44 天前 via iPhone
    看到这么多被割的,好想知道镰刀到底过什么样的日子
    BlackEagles
        71
    BlackEagles  
       44 天前
    如果是股票的话,等跌的差不多就买多一套补仓拉低成本。。。。。
    guzhideyu
        72
    guzhideyu  
       44 天前
    去年买的 今年跌了 1000 ,亏了十几万
    meteor957
        73
    meteor957  
       44 天前
    没烂尾就不错了...
    fxxkgw
        74
    fxxkgw  
       44 天前 via Android
    @finab #63
    OP 也不是现在就要卖房然后形成实事的亏损,谁知道以后房价会怎样呢?


    @x7395759 #62
    求求你睁眼看世界吧,都 24 年的,智能马桶 断桥铝窗户 扫机机器人 恒温花洒 大冰箱大电视乳胶床垫都是普通家庭标配了。。
    FrankAdler
        75
    FrankAdler  
       44 天前
    所以除非提供保价,买了之后就不要再关注后续价格了,买房买东西都一样
    luoyebuyu
        76
    luoyebuyu  
       44 天前
    如果当时买的时候觉得不亏就行,买卖就是你情我愿,觉得 OK 就买。行情有波动是正常的,我看不惯的是自己买了一样东西,而别人却在我面前吹嘘他买的要便宜。
    Sosocould
        77
    Sosocould  
       44 天前
    @nicaiwss 有个东西叫滞涨。
    生活必需品上涨,房价下跌、工资跌。

    幻想人民币贬值房价会上升的刚需人,一个都跑不掉。
    fredweili
        78
    fredweili  
       44 天前
    保住工作先吧,房子浮亏 30w 不算很多,上海亏百万+的多了去了,钱也不是大风刮来的
    认损,好好工作再多挣点
    jackbrother
        79
    jackbrother  
       44 天前
    @fxxkgw 太片面了
    zhb1993
        80
    zhb1993  
       44 天前
    再买一套,平均一套少亏点
    jackbrother
        81
    jackbrother  
       44 天前
    我还以为是 300w ,30w 有点太少了....你看看成交价吧
    unstoppablecat
        82
    unstoppablecat  
       44 天前
    看开点 😄
    Sosocould
        83
    Sosocould  
       44 天前
    大家没看仔细,楼主是亏了 40w ,不是亏了 30w
    JHExp
        84
    JHExp  
       44 天前
    杭州亏 30 真的一点都不算事,浙江这边小县城都能亏 50+。 在杭州这边只要 21 年上车的亏个百万甚至几百万的比比皆是 你好歹买的新房 买二手就不止亏这么点了。你要么把钱存起来什么都别干,不然总有一种方式被割的。
    codepark
        85
    codepark  
       44 天前
    都是刚需,就更好安慰自己了, 反正自己住,不然要付房租也是一样,赚了,赚了
    wangjiang
        86
    wangjiang  
       44 天前
    开心点,我 19 年买的,加上利息已经亏 50 多 W 了
    derrick1
        87
    derrick1  
       44 天前
    既然买了就安心住吧

    住自己房子的幸福指数比租房高不少,就当花钱买开心了

    房价嘛也是像股票,有周期,但周期长,有涨有跌。日本部分地区房价不也涨回历史高点了
    vigerger
        88
    vigerger  
       44 天前
    杭州 21 年还好吧...我也是 19 年,现在跌了 70w 左右吧,不过确实是自住的暂时没想着卖,就是多还贷款确实难受
    lin0912happy
        89
    lin0912happy  
       44 天前
    @chaoschick 塞翁失马焉知非福。听到这句话好受多了,谢谢
    wupher
        90
    wupher  
       44 天前
    过 2 个月就好了。

    一切都会过去。
    morgan1freeman
        91
    morgan1freeman  
       44 天前
    @haiku 期权 不能让老婆 做空 进行对冲么
    xubeiyou
        92
    xubeiyou  
       44 天前   ❤️ 1
    那如果涨了呢?你是不是来论坛发帖炫耀?上车早?
    SD10
        93
    SD10  
       44 天前 via iPhone
    现在还没能力上车,该不该自卑一下
    vipfts
        94
    vipfts  
       44 天前
    刚需不要在意涨跌
    PythonYXY
        95
    PythonYXY  
       44 天前   ❤️ 1
    为自己的认知付费,没啥说的
    whooami
        96
    whooami  
       44 天前   ❤️ 1
    想想那些 5000 点冲进股市的朋友
    freezebreze
        97
    freezebreze  
       44 天前
    没事,钱更难赚了
    my101du
        98
    my101du  
       44 天前
    6 个点利率上车;买完第三年跌 30% 接近 50 万;房屋质量贼差,到处偷工减料居然还有一面墙壁是斜的;物业服务一塌糊涂;车位被加价绑定购买且至今未交付;想卖卖不出。

    没错,这就是我。
    getName2573
        99
    getName2573  
       44 天前   ❤️ 1
    @xinchao #18 大放水,钱越来越不值钱
    Reficul
        100
    Reficul  
       44 天前
    你要这么想,你就算没买房,你也会买股。总有一把镰刀合适你。
    1  2  3  4  
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