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BlackAndBlue
V2EX  ›  问与答

房子买在顶楼了怎么办?

  •  
  •   BlackAndBlue · 88 天前 via Android · 10489 次点击
    这是一个创建于 88 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    当时想到顶楼安静,视野好,便宜,没考虑太多买了顶楼,现在有点后悔了,好担心漏水

    147 条回复    2021-09-10 21:29:47 +08:00
    1  2  
    ekidona
        101
    ekidona  
       87 天前 via iPhone
    从一楼到顶楼都是我的。平时还是住顶楼。
    blackbookbj277
        102
    blackbookbj277  
       87 天前   ❤️ 1
    顶楼多爽,我买的顶楼和次顶跃层,记得在哪看过说住顶楼的好处是“可以在别人头上拉屎”
    lazyyz
        103
    lazyyz  
       87 天前 via Android
    特地买的顶楼,非常好
    way2explore2
        104
    way2explore2  
       87 天前 via Android
    @ekidona 总共就一层吗?😂
    beijiaoff
        105
    beijiaoff  
       87 天前
    你这还没漏水担心啥。
    我 7 楼没电梯,买来整个重新做硬装,第二年屋顶就有漏水的水渍了。还有一面墙开始有墙癌。
    开始觉得烦现在也无所谓啦,反正不会实际影响生活,早晚肯定要换房的(即便很多年)
    ekidona
        106
    ekidona  
       87 天前 via iPhone
    @way2explore2 总共三层,三楼睡觉,二楼吃饭,一楼取快递
    dynasty
        107
    dynasty  
       87 天前 via iPhone
    顶楼绝对最好
    zxcslove
        108
    zxcslove  
       87 天前
    爽啊,绝对不担心头顶上有人蹦蹦跳
    tankren
        109
    tankren  
       87 天前
    没什么好担心的 绝对会渗水漏水 安心
    DT27
        110
    DT27  
       87 天前
    怎么有效的反击楼上的噪音? https://www.v2ex.com/t/800542
    你俩商量商量换着住?
    StephenHe
        111
    StephenHe  
       87 天前
    如果顶楼 12 楼还好,如果 33 层,感觉略高
    samohyes
        112
    samohyes  
       87 天前
    哎,次顶楼,大早上 6 点多楼上的人起床声音就把我吵醒了,当初怎么沙雕没买顶楼,漏水也比这个好受。。。难受。。。
    Macv1994
        113
    Macv1994  
       87 天前
    我跟你换着住吧,老哥
    whyzp2019
        114
    whyzp2019  
       87 天前
    房子买在了顶楼怎么办?爬楼
    whajcf
        115
    whajcf  
       87 天前
    杭州上个月买了顶楼 ... 摇号没中,顺序号到了边套只有顶楼了 关键还贵,总共 26 楼,价格跟 9 楼一样,阁楼露台啥的都没,顶上也没一层隔离层,阳台还 4 米 4 高不能包,愁啊
    nopysiu
        116
    nopysiu  
       87 天前
    @wolfie 国外的月亮更圆吗还是?
    amwyyyy
        117
    amwyyyy  
       87 天前
    我的 20 年还没漏,漏了补补就行
    li746224
        118
    li746224  
       87 天前
    漏水修一下就行,但是你要热好多年
    lei2j
        119
    lei2j  
       87 天前
    xd,你应该先担心房子能否如期完工哦
    wolfie
        120
    wolfie  
       87 天前
    @nopysiu #116
    就中日韩邻居来讲,2010 年后的新房子,也就剩国内的还能漏了。
    国内的缺点说不得是吗?
    您就是 鸿蒙 PPT 的受众吗?
    az22c
        121
    az22c  
       87 天前
    @nopysiu
    肯定是开发商问题啊。我几个朋友都是农民自建公寓顶楼。楼龄上十年了,从来没有一套是漏水的
    ghost3281
        122
    ghost3281  
       87 天前
    受限于大多数人还停留在顶楼漏水的经验上,顶楼有时可以以其他楼层八折价格买到,难道不香吗?
    再者那些说顶楼冬冷夏热的,你家是没空调?都已经打八折了,漏水这种小概率事件而且花点钱就能解决的感觉不是大问题
    gamexg
        123
    gamexg  
       87 天前
    漏水花钱修呗,
    比楼上噪音好处理的多了。

    新房还没下来,我也打算要顶楼。
    专门问过其他小区顶楼,
    集中供暖+地暖,冬天顶楼只比其他楼层低 1 、2 度,影响不大。
    夏天,高层顶楼开窗的话,去过,很凉快,空调都不用开。
    huzizi
        124
    huzizi  
       87 天前
    顶楼不错,现在的房子隔热做的都很不错,坐标海口,夏天也并不会很热。
    nopysiu
        125
    nopysiu  
       87 天前
    @wolfie 难道不是开发商问题?还搁着扣帽子,贻笑大方
    hzder
        126
    hzder  
       87 天前
    务必检查并处理好顶楼的防水问题。我的顶楼邻居已经为这个事情烦死了
    wolfie
        127
    wolfie  
       87 天前
    @nopysiu #125
    众所周知:国内绝大多数开发商没有国籍。
    nopysiu
        128
    nopysiu  
       87 天前
    @wolfie 但凡愿意掏点钱搞好一点,都不至于张口就国内国内的
    geekenel
        129
    geekenel  
       87 天前
    @chonger 同感,以后买房也考虑买顶楼,因为楼上住什么人实在是没办法控制,特别是对噪音敏感的人。楼顶漏水却是自己花点钱可以解决的
    douyacai911
        130
    douyacai911  
       87 天前
    @nopysiu 日本 mansion 最贵的就是顶楼
    wolfie
        131
    wolfie  
       87 天前
    @nopysiu #128
    对对对,我生平说的每句话,都加了国内两字。你开心了?
    正常的权益不去争取,拿额外钱就惯着他人,毒瘤大概就是这种人。
    nopysiu
        132
    nopysiu  
       87 天前
    @wolfie 抱歉冒犯了,我是指自己的屋子下点本好好弄不至于容易漏水,至于其他粗制滥造的当然是不好说。
    qianleilei
        133
    qianleilei  
       87 天前
    我就买的顶楼,就一定要买顶楼,受够了煞笔楼上

    没有遇到顶楼漏水

    TM 遇到了隔壁渗水到我家
    newsj
        134
    newsj  
       87 天前
    买都买了,不要后悔
    cnkuner
        135
    cnkuner  
       87 天前
    @qiaobeier 其实不一定非得和防水较真,你可以弄些扣板,给你房屋上面搭一个 3 公分左右的导雨隔热层,夏天隔热,雨天加速排水,很不错的。(做好避雷措施的前提下。)
    chevalier
        136
    chevalier  
       87 天前
    买房这么大的事情,怎么如此草率

    我当时买房的时候,一个大佬跟我说,如果某个房子便宜,你一定要弄清楚它便宜的原因,这些原因你能接受,你才能考虑,否则买了就是坑自己

    顶楼你买的时候便宜,卖的时候也便宜。这么大宗的交易,价格竞争这么激烈,顶层价格低一截,你想想为啥。
    Djaron
        137
    Djaron  
       87 天前
    顶楼必漏水,只是时间长短问题
    th00000
        138
    th00000  
       87 天前
    @Maskeney #98 我一开始就说了 我也买的顶层 还是比较老的房子 自己眼神不好就别秀智商了
    漏雨可能性极小 我得出的结论 通过小区业主群询问, 同事同样买顶层询问得出的
    而且家里亲戚住顶层快五十年了 也从来没漏雨过
    修漏雨本来就是打个电话 掏钱 人家来修 修完了走 这么一个简单的过程
    难不成你还要自己上去楼顶动手修?
    另外看了你的回复记录 动不动就骂人 动不动就喷人 哪来这么重的戾气?!
    ly529
        139
    ly529  
       87 天前
    租的房是顶楼,经常漏雨,不是卧室就是客厅,刮风家里声音还特大
    flyingover
        140
    flyingover  
       87 天前 via iPhone
    如果没有漏水、暴晒这些问题,肯定选顶楼,不会被素质差的邻居影响到
    yao978318542
        141
    yao978318542  
       87 天前
    我就是顶楼!体验简直拉满!视野没得说!安静!楼顶大阳台都是你的,天文望远镜往楼顶一架,天空都是你的!晾衣服晾被子!你担心的漏水问题 只要闭水试验做好了 完全没问题,不放心就多做几次
    xdzhang
        142
    xdzhang  
       87 天前
    @liaoyaoheng 已经 9 年了,过了质保了。之前我自己重做了防水,但是效果不好。正好昨晚租客又打电话说漏雨,今天我打电话给物业,现在有业委会了,看能申请到维修基金不。反正之前是各种推诿,物业也不管,打市长热线,热线安排到社区,都是扯皮,很烦的。
    DiverO
        143
    DiverO  
       87 天前
    漏水的情况有很多因素,房屋的质量与房龄只是其中几个比较重要的因素。其实很多充分交易的市场,价格已经反应了一切,就拿上海来说,在我所关注过的几个区域中,2000 年以后的商品房小区,只有 1 楼的价格是比其他楼层便宜的,顶楼(不带阁楼,不带阳台,没有额外面积)与其他楼层没有什么明显的价格差异。事出反常必有妖,买房之前找专业人士检测一下,装修前多做防护,都是可以大程度上避免或者减少损失的。
    wangtong868
        144
    wangtong868  
       87 天前
    我们摇号排后面,没得挑,只能顶楼,价格便宜,跟五楼一个价格,毕竟我们还是难听的 14 楼。
    shapl
        145
    shapl  
       86 天前
    我特别羡慕住顶层的。风景,晚霞真的超级好看。还有个小庭院。
    djs
        146
    djs  
       86 天前
    租顶楼,最开心的是不会遇到奇葩的楼上住户
    rosees
        147
    rosees  
       85 天前
    防水随缘了,不带个图也不知道质量咋地。
    1  2  
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