[北京]转让回龙观小户型一套

[XuanYuan]

出售回龙观东亚上北小区住房一套，一居室，建筑面积57平，使用面积44平。

优点：
1、户型周正；
2、顶楼视野好（如图）；
3、商业产权，不限购，不算首套房贷，可注册公司；
4、（据说）是学区房。

缺点：
纯北向，不通透。

价格：
明盘180W，税费自理。


说明：

东亚上北是北京最后一批商改住的小区之一，民用水民用电，有天然气（这是后来的商业产权小区没有的）。

至于学区房，中介说的是“首都师大附属育新学校”，但是我2012年就已经不在北京了，所以不清楚具体情况。

上北的停车费是150/月，物业费1.6元，周围有物美有苏宁有医院有菜市场，生活还是比较便利而且成本不高。

[chiu]

进来瞧瞧

[XuanYuan]

@enzyme 亲，回贴请看贴，我都写了“民用水民用电”。

[enzyme]

@XuanYuan

Sorry. 这是挺大一优点嘛……

[laiwei]

东亚上北我住过一年
还不错
就是有点像公寓，没有家的感觉

180w价格还可以，关键看税费情况，如果lz是12年前买的，那我估计税费就在25w左右了。

国家的税真是太坑人了

[huiter]

13年看过。。140w,一年光景。。。

[Davidwg]

壕，友否

[yxqcyl]

这个二手交易有点儿大

[andybest]

这个户型面积，租的话一般大约多少钱一个月？

[axuahui]

走支付宝？

[nowit]

可用面积缩水挺严重的，达到29%以上...

[Kv_se7en]

货到付款行么

[vob636]

v2ex都涉足房地产了 ！！！！

[XuanYuan]

@nowit (57-44)/57*100%=22.8% 亲，您的数学水平有待提高哦~

[jkneedout]

膜拜，万能的V谈。

[nowit]

@XuanYuan 哈哈，缩水率=(虚构面积-实际可用面积)*实际可用面积（57-44）/44×100%=29%

[XuanYuan]

@nowit
1、“缩水率”通常是用于纺织物品，而且计算方法也是以布料的原有长度作为分母的；
2、对于房子，这个部分叫做“公摊”，计算方法我上面已经贴了。

[Andysunx]

@andybest 在3000-3500之间基本上

[zxy]

...单位给的单身公寓也差不多这么大...48元/月... 当然不是帝都..掩面而过

[robinlovemaggie]

@XuanYuan 楼主莫非成功从代码界突围到了房地产？跪请指点迷津。。。。。

[XuanYuan]

@robinlovemaggie 哈哈，哪有哪有，卖房创业而已。