已经交了 2W 定金,要不要放弃买房?

2024-09-18 10:46:46 +08:00
 3country

三线城市总房款 130w ,计划首付 40%,交了定金快三个月了,如果没有一些意外情况和开发商延期交付,或许我早已经背上房贷了,现在开发商即将勉强交付,催我交首付了,我陷入了纠结:买还是不买

我的情况:本来在老家三线工作,现在因为公司提供了更好的机会来到了省会(不太想在这里定居),计划今年底跟女朋友订婚,买房子这个事其实也是为了女朋友和结婚用

为什么纠结:

  1. 房子本身不够硬,因为缺钱,一直在减配,验房时很多业主反馈有漏水问题,收尾工作一地鸡毛,有房产证下不来的风险
  2. 现在的楼市一路下跌,买来自住已经亏了,如果要卖亏得会更多
  3. 如果现在放弃这个房子,2w 定金打水漂,估计明年还是需要买,看房还是很费精力的一件事
  4. 这个新房小区是当时看了两三个月后综合评估定下来的,除了位置我不喜欢,其他还好

可能本质上我还是不想负债,更不想让自己几年白干,现在对未来充满恐慌了

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所在节点    问与答
199 条回复
zsj1029
2024-09-18 10:49:07 +08:00
肯定不要啊,这时候 亏 50w 和亏 2w ,正常人都会分辨吧
RangerWolf
2024-09-18 10:50:00 +08:00
才 2W 定金,感觉亏得起~
op 如果还年轻,是可以闯一闯的
Fading2276
2024-09-18 10:53:17 +08:00
放弃

要买也买二手房,近几年的新房质量想想也知道
tool2dx
2024-09-18 10:55:00 +08:00
你又不住,感觉挺亏的。

但是如果你工作能调回去,要住,并且要结婚。买了肯定还是好不少的。
RiverMud
2024-09-18 10:55:33 +08:00
沉没成本不参与重大决策。
RiverMud
2024-09-18 10:56:28 +08:00
@RiverMud 关键在于确定这两万块是不是沉没成本。
jalen
2024-09-18 10:56:50 +08:00
三线还这么贵? 应该还有下降空间吧。
eventlooped
2024-09-18 10:57:49 +08:00
买!
你这种就是不吃点苦头不知道疼的,我建议直接买省的纠结
sagaxu
2024-09-18 10:58:48 +08:00
保定金还是保首付?
gam2046
2024-09-18 10:58:55 +08:00
这种情况下,可以拖一拖,既然“开发商即将勉强交付”,那就等交付了,再判断是否继续上车,三线城市,大概率也不存在被抢购一空的情况,到时候依旧可以和开发商谈,甚至谈价钱也有可能。摆明了态度,大不了定金不要了,能不能卖出去,开发商心里估计也肝颤,如果届时开发商已经态度很强硬或者建筑质量你不满意,就当放弃了两万呗。
Vegetable
2024-09-18 10:59:52 +08:00
不买必然心疼几个月,买了可能后悔一辈子。
期房这种东西跟抽奖一样,这论坛前不久才有一个帖子说交付没几年的洋房变成菜地,吐槽隔音也算是日经了。
早些年市场环境不同,大家都是先上车再考虑别的,现在这种市场环境下,对生活品质有巨大影响的因素都不明确,期房真的是要慎重。

现在的你,相当于刮开第一个字已经是“谢”了,要不要全刮开看看?
3country
2024-09-18 10:59:59 +08:00
@jalen 算改善型的房子,刚需型的 90w 左右就可以,如果在老城区,还可以更低,这也是为什么我觉得买了来住就已经亏了。。。
weenhall5
2024-09-18 11:00:00 +08:00
找专业人士还可以退定金,收费 5k-1w 的样子,总比退不了好
jiahailiang22
2024-09-18 11:01:01 +08:00
我跟你的情况一摸一样,19 年 交了两万定金, 拖了几个月,不想买了结果定金不退, 后来脑袋一抽,交了首付, 现在赔了 30 万
xw
2024-09-18 11:01:04 +08:00
直接去省会买
2 万定金想想办法,能不能拿回来,回不来就算了
q474818917
2024-09-18 11:02:21 +08:00
曾经我叫了 40 个 W 的首付,如果当时退房也就赔 20%首付,现在整个首付都亏掉了,还倒欠银行 40 个 W
busterian
2024-09-18 11:02:42 +08:00
下计:交房款
中计:放弃定金
上计:放弃定金+放弃结婚
jiahailiang22
2024-09-18 11:02:55 +08:00
现在两万不要了,过段时间再买,能帮你省下几十万
3country
2024-09-18 11:03:40 +08:00
@jiahailiang22 其实也是被逼的,有点摆烂的意思,“交他妈的,管他呢,以后的事以后再说”,我现在也有这心态
dapang1221
2024-09-18 11:06:38 +08:00
情况不一样了哥,过去房子抢手,首付交慢了一步房子就是别人的,现在你交了 2w 不交首付,开发商要求着你交的。拖到最后呗,怕啥

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