感觉深圳大部分房子都是垃圾

[okcdz]

本来想着政策力度给力去看了看房子，想着如果价格合适可以入手。 结果南山福田宝安看了一圈，觉得深圳的房子价格还是被严重高估。

综合来看几个问题

1. 老小区车位严重不足，车乱停，甚至停到小区外面的路边
2. 房子布局千奇百怪
3. 周边环境不行
4. 小区维护差，物业管理水平不行，外墙脱落，小区路面破了也没人管

能够上面几点让我满意的，基本都是豪宅，价格都巨贵。

而达到这些标准的房子，租起来也租不上价格，总体看下来，租房划算太多，完全没有买的价值。

[clemente]

@TargaryenChen 假的. 日本东京也有供需关系 人家就能做的很好

[okcdz]

@ounxnpz 看到垃圾贴你进来急眼，却无法反驳。事实证明你也知道我说得对，只是不肯承认。

[losta]

@lindaiyu99 有些人拿着租地下室的预算去按豪宅带管家的标准去租房子，然后受了一对气以后在网上哭唧唧的抱怨租房没有家的感觉，租房糟心事太多，房东太恶心~
说白了租客群体里面巨婴太多，一个子不愿意多掏，还想过的比赖蛤蟆还花

[horizon]

买的是大湾区的船票

[ljssafe]

上海更离谱,更恶心, 好歹房租还有便宜点的,上海破房子 住的恶心,房租还离谱到死 😄,谁懂

[thoo61871]

我家的深圳湾 1 号我觉得还行，没那么辣鸡。

[securityCoding]

@lizhengbo 现在不同了，出站高层建的密密麻麻，我开车都会开快点太压抑了

[ronyin]

你要看到他的金融属性。。我那天去西南地区，人家那高层房子建的比深圳的都漂亮，才 5000 一平。。

[drzhuo78]

建议去新安宝体附近看看，不过也挺贵的，翻身旁边的万达也可以试试

[XiangRiZhanZhang]

中介曾经给我说，惠州的房子无论在户型 设计 面积 采光 质量 停车位等哪哪都是优点，为什么有些人还是不买那里，偏要去深圳。

po 主 你有没有想过这是为什么。

[XiangRiZhanZhang]

@thoo61871 这么巧？邻居你好

[Dogtler]

个人感觉深圳就适合工作，原子化切碎的人际关系十分适合。天知道深圳的握手楼 ，被雨水腐蚀的老城区 对建筑本身来说似乎不太友好
但是生活，还是长三角比较好点。

[uxff]

总体来说一个城市 2013 年之后建造的房子大概率质量会好很多，从小区规划，物业，户型设计等。
深圳不了解。说下我了解的北京，成都，杭州的情况：
北京看起来是 2010 年之前建造的房子占多数。北京总体住房质量一般。望京，中关村，奥体周围，大望路，潘家园周围等都很一般。北京回龙观等有一大波板楼，面积和户型不算太差。
成都高新区，天府新区有大量 2014 年之后建造的房子。整体质量看起来挺新，绿化挺好，但是好户型很少，塔楼居多，几乎没有板楼。
杭州有大量 2015 年之后建造的房子。杭州这些新房子的户型，绿化，校区环境，物业服务等普遍比北京成都好一些。杭州户型以塔板结合的较多，这一点听说在江浙沪比较流行。

[qiyilai]

大的城市非豪宅类房子都是配套经济发展的，让人住的舒服这点不会考虑的

[q958951326]

@lizhengbo 沙井好+1
目前坐标固戍，固戍 E 口门口这条路简直了，无力吐槽。

[mogging]

不用感觉了，你说的是对的，和价格无关，同等级别的小区房子，在其他城市品质就是比深圳好

[LandCruiser]

第一，中国人大多数人吃上饱饭，吃肉不愁不超过 30 年
第二，国家不想让你太舒服，你物质不缺了，满足了，那就要追求民主自由了。

[weihuzi]

只要钱到位，深圳还是有好房子的

[forty]

要是像你说的这么差，还那么多人买，要么就是那些人都是傻子，要么就是你没看到深圳房子的优势。
房子的价值不单取决于房子自身，还取决于所在城市的发展水平。深圳的政府服务水平，公共基础设施，工作机会，都是价值。租房的体验比自有住房的体验，可差别太大了，唯一问题就是钱。
所以，买不起别硬上，买得起就值得买。

你可以在内地买房，同等价位买好的多的多的房子，但很大概率还是要背井离乡跑到深圳来工作。
深圳人口流入可观，长期看房子比二线保值。悬念就是，人口流入趋势有没有可能消失，以后是更加集中还是更加均衡呢，都有可能。

[bbsteel]

@ounxnpz 急了啊，深圳几套房？