最近有买房想法， 想爬一下贝壳，会被抓吗

[YVAN7123]

如图

[pkoukk]

现在挂盘价虚的一匹，爬出来的价格毫无意义

[iyiluo]

自己用，速度放慢些，爬点数据，都懒得管你

[deBaikal]

直接找个中介 他免费帮"你人肉爬虫"

[daliusu]

爬是没用的，一些房子挂的价钱和实际心理价位，只有中介知道，尤其是只有小区楼下的中介重要，比如我买的房子挂的 225 ，实际不算最低的，但是房东心里 190+ 都能卖，是小区最低的，只是 190 还是 199 之间哪个价位的问题，我去找中介跟我说 205 以内谈不下来（旁边小区的中介），我觉得太高就放弃了，过了两天偶然去楼下的中介店问了一下，我说我自己心理价 192 ，他去谈了房东死活不同意，谈了几天最后 194 房东同意了，也是小区同户型最低价。
你自己爬能爬到这个过程么？看好哪个房子想好价钱直接找楼下中介就行了，中介费不是白给的

[daliusu]

@daliusu 当时挂的最低价的，最后成交反倒贵了几万块钱，楼层还差一些

[yangxiaopeipei]

有个小程序就是爬贝壳的，好好选房

[maomaosang]

小范围的不会，贝壳没那么有空。我买房之前爬过，主要是分析目标片区的趋势和折扣率，辅助判断购买紧急度和砍价空间。线下也看了 30 来套房子。

[Daniel17]

直接问中介肯定比你爬下来的数据好

[kindjeff]

有个微信小程序「好好选房」帮你爬过了，虽然有时候更新不算特别及时

[m1nm13]

我记得看过视频,说贝壳之类的网站定义了房产价格,给了你一个价格锚
但是这个锚本身都是假的,贝壳的数据根本就是假的,你以这个锚去买房卖房只能是翻大车

[9A0DIP9kgH1O4wjR]

@Chelseawin 想多了，那是住了好几个人的小开间

[chipipi]

@Chelseawin 12 人合租一居室

[moonve]

你这是绕了一大圈，最后还不如找个靠谱的中介，有些中介人挺实诚的，找个小号多加一些微信，他们的房源信息渠道比我们多，也可以直接转达房东与购房者的需求想法，这些你光靠爬数据是做不到的，而且线上数据真的不靠谱

[lawler]

针对看不到预期价格的方案：

1 、找好中意的小区之后。
2 、点我卖房，输入同户型和面积。
3 、评估卖房价格、得到均价，一般是展示价格的 5-8 折。

[nuomi196500]

没意义，前台展示的成交价都是假的，真成交价在他们后台才能看到，谁截图/拍照就带谁水印，不允许外传。可以按小区挂盘均价的 6 折估算，再按户型楼层朝向之类的上浮到 8 折，和实际成交价差不多。比如小区挂盘均价 1 万/平，实际成交就是 6000 左右，好点儿的房到 8000 左右。如果你是想要某个小区的真实成交价，装作买房加几个贝壳的中介聊一段时间，让中介觉得你很有可能买房，然后某次偶然你随口问一句，XX 小区你们前段时间成交价多少啊给我看看，防备心不强的中介就会给你看后台真实数据

[zhang14964]

@lp7631010 #19 杭州这边挂牌和成交价能差个 10%左右

[sean250031]

展示的成交价未必都是假的，至少我买那个小区看到的就是真实成交价，还是得自己找其他方式去验证

[751327]

我一直在抓自己敢兴趣的几个板块的小区数据，大半年了，没啥事

[lesterchen]

一个线程慢慢抓,应该没事.不过前台展示的价格应该没有多大意义~

[meeop]

@zhang14964 成交不用爬，直接问中介：让我看一下 xx 小区近期成交价