深圳共有产权房最低 170 万三房，值得入手吗

[roding]

深圳最近推了两个共有产权房，最低 170 万，三房两厅两卫，50%的产权，封闭流转。

不知道其他城市的共有产权后面都搞成什么样了，大家什么意见。

[tongbufu]

@laikick V 站也有 B 友

[GodoIT]

请搜索近 1-2 年内政府推出的楼盘。我印象中质量渣到你无法想象。记者的报道一字不提施工监理等，却满篇幅提领导到现场如何如何处理。

[cander0815]

学位是不是要求要有 51%的产权才行？

[FantaMole]

珈誉玖玺的那个不知道房子质量怎么样，反正位置离 11 号线挺近的，出小区就是地铁站，不过 11 号线那几个站都是轻轨模式，离得近会比较吵。附近就是万丰湖公园，更远一点还有立新湖公园，立新湖以前疫情的时候，我周末就喜欢骑共享单车去那里走走。

至于说地方偏，我是觉得还好，毕竟我的房子还在后面的站，离地铁站也更远。反正我每天上下班就是商务座一坐然后睡 40 分钟，去深大（等 13 号线开通之后），前海，后海，都挺方便。但塘尾站的问题就是 7 点 40 ~ 8 点 10 这个时间段，商务座基本没有位置坐，这个时间段往后，每个班次间隔时间就变长了。没有商务座那 11 号线通勤就是纯折磨了，而且周五晚高峰的时候，能挤出内伤。

你要说面向未来的话，反正离前海也挺近的，深圳以后的一个主要中心也是前海。等机场高铁站建好之后，坐高铁和飞机也就三四站。医院的话，沙井站附近之后会建深圳市人民医院宝安医院，定位定的挺高的。可能比较差的就是教育了，深圳外国语学校宝安学校现在不太清楚政策到底是怎么样了，以前基本上是限定了海岸城的住户。

[NICEghost]

共有产权房除了住甚至没有其他选项，甚至难以转手
租房还能搬走，共有产权贫民窟能搬走吗

[xianghaolin]

无脑入

[follower]

这才是买房自住的正确方式，不用为价格浮动而担忧

[shannwoo]

@cander0815 一般情况下，学位房的产权人必须是父亲或母亲或父母共有且产权份额≥51%，这跟共有产权房个人和政府各占 50%是相宣冲突的。深圳这边的解决办法就是按商品房来计算积分，即使个人只有 50%产权也没问题。

[GodoIT]

已经是非常成熟的套路啦：价格低吸引你入局，然后收房的时候才发现质量问题，你没法退。这个质量问题比起商品房的问题还有严重。
接着你发现之前答应好的配套设施一律流产，随之增加的出勤时间等等都超出了你的预期。
最后你想着：哎呀！就忍着吧，住几年后让政府回购。
几年后再次打脸自己，怎么自己那么容易上当。回购个毛啊！
千万不要真的以为自己捡到政府给你的金元宝，会要你命的。

上个月吧，不是有一哥们在新加坡的，想着把在深圳的房子让政府回购，没那么简单。
房价蹬蹬地飙时，回购嘛来者不拒；房价下跌时，谁说有回购的，你去找他。

[liu731]

@laikick 笑啦了，怎么还串台了，大耳朵峰峰

[dinghmcn]

不是都排队一公里了吗？你还是排上？

[roding]

@FantaMole #24 先摇号试试，周边环境我也挺熟悉的。

[openmm]

@roding 咋摇号呀

[roding]

@openmm #33 去提交资料申购，后面会抽签。具体可以网上查一下

[openmm]

@roding 看了一眼，要深户，哈哈哈，算了

[zohar727]

再等等吧，后面还有价格更低的售保房，位置就在南山西丽

[likooo125802023]

@xuzhzzz 已经到东莞了。

[pchychina]

只要你不是抱着增值的目的去的，做好消费的准备，那就是值得的。

[pchychina]

楼主说的是万丰海岸城隔壁的鸿荣源吧

[pchychina]

其实挺像香港的祖屋了，拿来住住还行。