上海户口 vs 江浙宅基地？

[MuscleOf2016]

现在公司问我，要不要落户上海，需要考虑嘛？ 1 、老家宅基地，爸妈年纪已经大了，考虑以后宅基地应该在我名下。 2 、如果落户上海，宅基地就和我没关系了。 3 、家里还有几亩地，都是承包出去了。家门口就是公交站台+柏油路，交通什么都很方便。

[YOOHUU]

@Ijustlikeit #76 看着是你素质低多了

[bytetony]

https://www.gov.cn/xinwen/2020-11/26/content_5564657.htm 这里有解释，可以参考一下

[I3tZ9NgHU44xmaA4]

@ddkk1112
#83 你的理解是错误的，居民并非江苏特有，全国都在弄，但居民不居民，跟失业变成灵活就业一样，换个名字换汤不换药而已，一样的鸟东西，也就是这个鬼东西还骗了不少人以为没关系就迁走了。就算你迁上海后成功迁回农村，他们还会给你分是村集体的居民还是不是村集体的居民，不是的话毛都没有。
不过我前面也说了，除非某些地区有特殊政策，这个我不排除。

@processzzp
你用公司举例的话，我这样说吧，离开了公司确实不会发工资给你，但你如果是持有公司股权的，你可是继续持有。离开了集体，你新的宅基地，分红不给我没问题，但人家已经建好的房子都不放过？法律除了法律外还要考虑人情味，哪天地震什么的天灾人祸，人家房子倒了都够惨了还要趁火打劫夺走人家剩下的一点点东西这说得过去？
还有村集体除了法律上的居民和不居民外，还有宗族问题，就算户口迁走的都还是你祖上的同根子孙，举个例说像刘强东那样会给村里派钱的，有钱有权了就个个村民争着认人家是村里的孝子贤孙，没钱的就滚蛋？
村里的房子确实可能跟钱有关，但对于许多人来说可不止是钱，还有算是爷父辈留下来的怀念，连这点点东西都不肯留给人家？

[JZ8ZW193q6W9Awgy]

@duhb #70 强烈同意。。。农村宅基地毛用没有，我自己农村有房，老婆家有宅基地，有个毛用。。。

[sgiyy]

@alw #37 你这标准没啥意义。江浙的农村宅基地和河南的农村宅基地价值不一样，江浙内部农村宅基地好地段的和普通地段的差距可能也很大。

[duanlian]

同样的情况，我没有落，加了 2 亩的宅基地，门后三十多颗比我还大的老树，前门还有 1 亩地的菜园子，还有差不多 12 亩耕地；落上海干啥，这个好歹算个退路，35 岁失业了关系也不大。

[tfull]

楼上有人说宅基地 300 万，那我建议大城市的郊区买个小别墅。小别墅产权明晰，继承方便，邻居平均素质也会好一点。农村的人只会越來越少，现在基础设施还可以，再过 20 年可不一定。但大城市基本永远都会维护基础设施建设。

农村的宅基地贵，其中一个原因是上一辈的思想，想在自己出生的地方建套房

[zhouyin]

@duanlian
35 失业准备回去种什么 养什么？

[nomytwins]

宅基地可以继承的

[asuraa]

江浙沪农村不要放弃啊
我们这种河南的我早就放弃了

[asuraa]

@leoQaQ 我家就是这种，到镇上都得 30 分钟

[sheeta]

https://gi.mnr.gov.cn/202010/t20201009_2563517.html 根据第六条规定：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。 也就是说只要父母去世前房屋还在，城镇户口的子女可以继承宅基地使用权。

[z7356995]

打算拿工资一辈子，拿户口，打算回老家创业，宅基地

[eamdfs]

必须宅基地啊，何况是江浙地区，上海是大城市未来都会持续虹吸周边地区人口，换句话说你的孩子未来还有机会落户上海（甚至自主选择北京），但是宅基地你不要了你的后代就少了个选择（甚至退路）

[purringpal]

三个字:稀缺性

虽然上海户口在贬值，甚至多年后北京以外户口没区别，但是仍然比你农村一亩三分地值钱，想想中国有多少农村人口吧，守着那点宅基地…

[shijingshijing]

农村宅基地是社会主义的一个 Bug ，我研究过全球几乎所有的类似房产，只有国内的农村户口+宅基地+新农合这个配置可以做到近乎 0 成本躺平，其他所有地方都无法做到（不排除以后政策有变化，但是农民是基本盘，而且农村日益凋敝国家还是需要农村地区保留一定人口来维持运转的）

欧美地区所有类似房产（ Freestyle SFH ）都需要缴纳地税，此外视地区不同你还需要缴纳城市管理费用来解决饮水、排污、垃圾处理等需求，而且欧美人工成本高，一般这种地上都是建的木头房，质量和耐久度可想而知。所以虽然名义上是私人产权，除非是你地皮地下有矿，或者你的房子在城市郊区马上拆迁，否则这个私人产权基本上没啥意义。

目前我个人觉得最无敌的配置是这样：
基础版：农村户口+宅基地+自建房子+新农合，这一套下来除了子女读书不好弄，基本上 0 成本躺平。
高级版：在基础版的配置上，添加远程工作+商业医疗保险，这样既有基础版保底，生活质量又得到了保证。
豪华版：在基础版的配置上，添加海外远程工作+国际商业医疗保险，有多余的钱就在国内一线城市买套房，不要户口要居住证，自己缴纳城市社保+医保，最好还能叠加一个新西兰的永久回头签 PR 。这样你有基础版保底，子女进能去海外读书，退也有国内一线保底。不过有的地方城市社保+医保和新农合有冲突，不一定让你办。

[Admstor]

@purringpal
笑了，你也知道稀缺性啊
那我问你了，是世界只有上海一个城市了，还是中国只有上海能住人了？
各城市抢人早就如火如荼，上海也一直在降低身段，这趋势还看不明白么

想象中国有多少牛马吧，守着那破户

[shijingshijing]

上海户口是鸡肋，以后还会彻底变成垃圾。你需要的话随便去海外读个一年的授课型水硕就能拿到。上海户口在农村户口面前提鞋都不配。

农村户口除非是华北平原上那种老家被工业基地各种污染霍霍的不行的，回去完全无法居住的，否则都能秒杀京户以外所有城市户口。

[shijingshijing]

@EchoWhale #86 上海不能只看高考的，上海搞的是提前分流，你的娃鸡不过别人，在小升初，初中升高中就被分流去读中专、大专了。分流到最后能读高中的，当然觉得读大学没那么难了。

上海户口以后会越来越不值钱。

[G64q9J89mN5KSgmE]

@tfull
老哥，宅基地和宅基地不一样的
苏南浙北大把开车 10 分钟到市中心的宅基地，你让人放弃？

我的宅基地值 300 万并不是因为上一辈思想
这么说吧，3 公里内有商业综合体，三甲医院，去地级市市中心 30 分钟，走路 2 分钟有社区公园
门口新建的别墅卖 800 万

至于你说的基础设施，不好意思，我老家维护的比上海好
苏南浙北县级市的人均 gdp 不少都比上海高

我真看不上大城市郊区的小别墅，有个 p 的配套
最后强调一下，苏南浙北的县级市不少比上海有钱，这些年愿意出来的年轻人越来越少