2025 年杭州买房有啥建议吗

[easynote]

一些基本信息： 24 年的时候杭州取消了限购，不需要社保就能买房了。有点想买房了。 我（ 95 年）和对象（ 94 年）目前都在上海。都是互联网行业。我是开发。她是数分。 准备今年要小孩。

• 我俩都不想在上海当牛马还高额房贷，都想去杭州（我是浙江人，她兄妹妈妈都在杭州）
• 两人年薪加起来大概 130w+ 一开始北漂后来沪飘，挺想有个家的，好好布置一下，过安心生活。
• 彩礼给了 22w ，对象说都会拿出来买房，其他家里暂时不会再有支持了。所以加上彩礼和我们两个的存款和公积金，一共可以一口气拿出 330w 来。

但是我并不想一下把钱全部扔进去。 可能还想留 100w 现金，也就 230w 首付，其他就贷款然后公积金慢慢还。 考虑到不想置换，一步到位。想买 400w 左右的房子。 刚开始有这个想法，还不太了解房地产市场

有几个问题想问下兄弟们，

• 1 、由于我俩都是互联网行业，换工作去杭州估计也是找互联网相关的，哪块地区比较好（目前是准备看滨江）
• 2 、现在是不是上车的好时机。
• 3 、大家买房看房的时候都主要关注哪些问题？ （学区、采光、地段、未来发展等）

[Wovvvv]

我为什么要点进来 😱😱😱

[easynote]

@dudubaba #33 感谢老哥。

[easynote]

@zeuss #30 我们在上海住了两个老破小。真感觉亏大发。30 平 200w 。

[easynote]

@mosfet #27 感谢老哥

[pengpeng1]

看懂了，上海 400 万的房子看不上。

[Alastar]

人年入 30 的，20-30%首付比都敢上车 400+的，你这还考虑啥，您喜欢就好

[ChangQin]

我为什么要点进来 😱😱😱

[easynote]

老哥们这个收入不用太当真哈。我们的收入构成
15%是期权
6%是加班费
21%是年终奖
真正稳定的只有 60%的基础工资，这个在对象生小孩后再打折，最后真也没多少钱了。非常不稳定。

[Laobai]

我为什么要点进来 😱😱😱

[easynote]

@Alastar #46 老哥，如果是这样我是真不敢。宁愿租房打工然后回农村老家。不想生活过得那么累。😭

[easynote]

@pengpeng1 #45 嗯。感觉上海起码得 700w 。真买不起，不想一辈子努力学习拼命卷出来最后全给了房子给了其他人享受。我们也想追寻自己的幸福

[antony98]

上海外环附近 400w 也已经可以买到满足基本生活质量的房子了，不跨江通勤也可以在一小时内

[fenddddddda]

我们的情况很像哈，不过我已经在杭州办公了。

[ash1n2]

如果是我我会选择租房+现金投资，花在房产上的钱越少越好，不过可能结婚不一样。我觉得可以先稳定下来再买。祝福楼主一切顺利。

[nzynzynzy]

建议上海再混几年，先不要来杭州，工作机会和工资水平差的不是一点点，杭州现在僧多粥少。等你俩毫无奔头了之后再来，到时候杭州房子也企稳，买个二手再不回上海就是了。哪怕有一点点职业前景，尽量先留在上海。不过我在杭州来说这地方躺平挺舒服的，绝对不辜负你期待。

[65r4Zgm364TDg652]

虽然但是，如果你考虑买法拍房，在不省预算的情况下，理论上可以选到更好的地段。我这可以提供法拍房助拍服务（有发帖），协助你避坑捡漏。

[misaki321]

进来发现我不配，给不了建议

[pipilu]

互联网就未科，但是没学区，建议附近西湖区有学区的

[loveumozart]

LZ 真棒，等个楼主最后总结，求艾特

[loveumozart]

等楼主买房弄完估计也明年了，那就留 100 万在 2026 年底抄底比特币，四年后变 500 万哈哈，人生真是易如反掌啊