存款 200w 可以在北京买房子么？

[bigoxEvan]

职业：程序员、后端开发 年龄：30 已婚：一个女宝 存款：200w

可以在北京买房子么? 最近在通州永顺看房子； 快点打醒我！

[perpetually]

200 万，每年 10 万的利息，够你住个不错的房子了

[SiLenceControL]

@Eagleyes 读个研究生然后再读博就润了啊

[AddAaa]

不建议买。
1 、200W 能买北京郊区房子，但是现在房价一直在跌，郊区跌的更多，个人认为远没有见底，现在买了要做好下跌 30%-50%的心理准备，所以从投资角度不建议买。

2 、从投资角度来看，现在租售比相对较低，投资回报率偏低，有这钱不如买点低风险理财产品。

3 、抛开投资属性，如果你觉得自己是刚需中的刚需，不买房就不行，即使下跌再多也无所谓，那么就买吧。

说一下我的情况，我去年 5 月把北京郊区的房子卖了（唯一住房），在附近租了一个新房。然后把卖房的钱全部换成美元买了短期美债，利率 4%多点，足够支付房租。刚看了一下，现在同小区同户型最低挂牌价已经比我去年的成交价低了 18%......

[iyaozhen]

我在北京 和你差不多大
工薪阶级，在北京买房不是看手里有多少钱。而是看未来的预期。不要说 60 岁，只要能干到 50 岁，那随便买
户口带来的问题主要是你后面可能不在北京定居，以前还好说，北京的房子随便卖了，能回款，现在不行了。

北京租房有啥麻烦的，你随便给中介打个电话，我爱我家（含相寓）、链家（含自如） 这两家给你安排的明明白白，要啥有啥。

其实说来说去，还是房子能不能涨，比如告诉你 3 年要跌 30%，即使丈母娘要买房 都得扇他几巴掌。如果涨 30%呢，你现在 20w 借消费贷都要去买。但现在来看没人能准确告诉你行情（全国看是跌，但北京确实有不一样的地方），这就很纠结。所以作为普通人只能保守一点，不买。

[wangkai0351]

人生就是不停地折腾，租过，买过，卖过，来过

[prosgtsr]

不买

[bigoxEvan]

@Julaoshi
@AddAaa
@iyaozhen
@prosgtsr
感谢各位前辈、同僚的意见！

[cubecube]

天通苑挺多 300w+出头的房子。
看样子你是距离通州近，但是通州你要考虑以后房子变现的流动性问题。不如天通苑或者回龙观

[Eagleyes]

@SiLenceControL #42 不是学霸，不想念书了，再者说年龄大了，念书没意义了。到了成家的年纪了

[yinft]

距离 35 不远了，你能保证收入一直不降低么？

[jerry10086]

等你花 200w ，买的房跌倒 100w ，你就清醒了

[HENQIGUAI]

你有这钱基本上三线及以下自由行动，全款还能买车还有剩不少生活费，如果买个北京远郊的垃圾直接给你套死在那了。都可以，看你咋选吧

[FreddyLiu]

这里的人只会告诉你不要买房。什么都不要买。

[lixin23]

@perpetually 现在怎么能做到 5%的收益？

[27149]

如果真找房子找烦了，现在买也不会亏太多，但是谨记：买核心地段、买学区。其他跌幅大。买你能买的起的、物业费最贵的。

[tomyark123]

我手头也有两百个。我也想过这个事情。我的建议是不买。这个钱投在北京买地段一般的房子并不划算。先继续攒钱继续看看。

[zeuss]

买，杠杆别太高

[coder01]

@ytmsdy 装修好了房东就把你赶走了咋整

[ytmsdy]

@coder01 合同里约定好就行了，把违约金拉满，到时候如果房东违约直接走法律程序就好了。

[xiaowei7777]

不买，还是继续租吧