为了娃上学、是否有必要上车老破小吗?

[chengzhi]

[timeisweapon]

摸自己的钱包办事，别人没办法给意见

[mb4555]

现在卷的性价比 已经很低了

[kidult]

@hugebug 私立就是把买老破小的钱交学费

[catch]

租房不是随便上？

[rustnj]

学好英语,往外送.

[haibtc]

学区房就是为了您这种焦虑的家长准备的，又是一个精准的阳谋，不过现在年轻人不买账。

[zhoubenchi]

先准确评估小孩的资质。

[Lexin914]

手动宽裕可以上车

[frankkly]

我有个朋友去年上车了杭州老破小，均价 6w 吧，他说等他孩子上完学再卖掉，我感觉不是太靠谱，最关键他首付都是借的，他还有另外郊区的一套房子，房贷还没还完，租金好像可以 cover 掉房贷，我感觉他给自己上的杠杆太高了

[calano]

按这个出生率，学区房后边还有接盘的吗？

[sddi]

出去的话都是小学就出去吗？感觉需要个全职跟着才行。

[maddot]

不明白，小学那么简单的内容，为什么要挑学区

[buf1024]

有必要，有小孩的才懂，没小孩的不具备参考价值。好的学位房不愁卖，前提一定是好的学位。不管生育率多低，好的学校永远都是学位不足，不要存侥幸心理。

[solitude1942]

杭州的话，小学没必要，考虑到初中还是有必要的，菜中一整届小孩一半以上去职高你怕不怕
除非社会发展到了上职高也能有尊严地养活自己的程度

[septemfj]

@solitude1942 不能同意更多。我们也在看房，因为目前住的地方对口的好初中要摇号，不用摇的学风听说很一般。再加上距离较远，骑车什么的不放心，只能找一个学风尚可离家近人户一致随便读的。即使知道房价还会继续跌，也没有太多其他选项。好在目标房价相对没那么高，基本能承受住。

[buf1024]

@solitude1942 #34 不知道杭州的入学政策，不过以广州入学政策非常必要。对于公立学校，小升初，初中的录取地段是固定某个或几个小学毕业生，其他小学毕业生基本没有希望进入，也就是说小学决定了初中。而初中升高中，中考录取指标有指标到校政策，好的初中对应好的高中的指标人数有几十人甚至上百人。所以这些人选好小学的很可能以较低的分数进入相对好的高中。从某种程度说，对应小学有很大优势。广州中考也是 55 分流，除去不参加中考的，高中实际录取率不足 5 成，这是平均的，好的初中普高率基本 100%，可以想象那些很一般的初中被平均了多少，听说很多学校，只有十几个或几个考上高中，普高率有多低。那些说没必要的，很多都是不关心教育政策，或者根本就没有小孩。

[linshuizhaoying]

小真别考虑
居住环境太差 给不了好的生长体验 宁愿老破大

[february2]

要看实际情况，如果明天就上学，可以考虑一下。如果 3 年后才上学可以观望一下，因为生源在减少，未来将会是学校抢孩子，学籍应该更容易。

[fredweili]

能力范围内，不太影响现在的生活，可以接受一些的下跌，几年前我买过了

[yuxian]

我也反复在这个问题里面纠结，至今已经五年了。最终还是决定上车老破小。仅仅是这种机会有且只有一次，万一以后错过了，再也没有了。特别是对于孩子来说。