买房意向金不退，求支招~

[izyao]

背景情况

之前想着买套房子，于是找了个中介，中介推荐了我多套房源，我看中了其中一套。于是让我中介去谈价。由于自己是新手小白，没有太多经验，中介说交点诚意金，他好给房东展示我买房的诚意，于是我交了 2k 。

购房过程

起初价格：定的价格是 85.8w ，谈到这个价就不退，谈不到就退。 谈判过程： 后来，中介告诉我房东说 85.8w 卖不掉，建议我加一点。 我提出 86.2w ，因为想用公积金贷款，但由于公积金贷款需要连续 12 个月缴存，自己差了 2 个月的时间，便决定放弃。

当前状况

已经过了一周，期间生病了，也提不起精神去继续处理。 想让中介退还诚意金，但是中介表示 不退。

求助

各位大佬们，能否提供一些解决办法或者建议？

[stonesirsir]

那中介谈到 86.2 了吗？

[ytll21]

诚意金是什么东西？只听过定金，你看看当初中介的收据写的是什么用途，以及有没有备注。

[izyao]

@stonesirsir 谈到了呀

[katwalk]

中介已经向你提供服务了，难道你指望他白干。

[stonesirsir]

@izyao 那估计悬了

[HaydenYe]

才 2 千 还用了中介服务，不退也正常吧
要么你两个月后再去买呗，估计一时半会也卖不掉，没准再跌一些

[moname]

谈到这个价就不退，谈不到就退。

你有什么理由退这个钱？

[MrOange]

沿海发达城市，就 12315app 投诉或者法院起诉。其他地方也可以试试，不过天天去店里蹲他给他搅局效率更高。

[Duanye7X24]

@moname 是我没看明白吗？看 OP 描述不是没谈到预设的价格吧 85.8w 吧

[weenhall5]

我之前遇到过，写的是定金不是订金，定金是不能退的，我是怎么退的，先是去市场监督管理局举报霸王条款，然后请了几个 80 几的大爷在售楼处哭闹，因为定金只有几 w ，一天下来就退了

[Chaidu]

> 起初价格：定的价格是 85.8w ，谈到这个价就不退，谈不到就退。 谈判过程： 后来，中介告诉我房东说 85.8w 卖不掉

按照你和中介的约定，这个时候就应该把 “买房意向金” 退给你了

[LY0528]

@Duanye7X24 仔细看，后面让加价,OP 加了，中介也谈到了。

[javalaw2010]

去发疯，可以退。

楼上有些说中介已经提供了服务所以不能退的，我认为站不住脚。

首先，交易并没有成交，不管什么原因导致最后交易没有成交，都不应该收取中介费。并不能因为他付出了劳动我就要付他钱，各位租房找中介的时候，总不能虽然最后没租到房子但是因为中介带你看了很多房所以就付他钱吧，带看并不总是能成交，中介应当有心理预期的，中介本身有中介公司会发他基本薪水来为他未成交的劳动买单。

其次，中介本身应该对 OP 的付款方式、贷款资质有一个初步的了解，来判断这比交易最后是否有可能达成的，由于前期工作没做到位，导致对这比交易投入了不必要的精力，这是中介的工作失误。

不过，由于 OP 跟中介有了口头约定“谈到这个价就不退，谈不到就退”，那其实要我的话我不太好意思要这笔钱。但是这里面依然是有操作空间的，这个价到底指的是“85.3w”还是“86.2w”，后面加价的时候并没有明确说明，毕竟在签字之前我都是可以反悔的。

按我的意思，协商一下退一部分吧，协商不成的话就发疯，想体面一点就报警让警察调解一下。

[timeisweapon]

@weenhall5 #10 “几个 80 几的大爷” 怎么找到这些优质资源的.....

[XuHuan1025]

@timeisweapon 公园吧 在哪坐不是坐,50 能坐一天

[mwuxlcanrh]

这是啥钱？不像是中介费啊？更不是订金。
没听说过有这种费用的。

[izyao]

长沙这边的新环境中介，不知道别的城市有没有

[Felldeadbird]

楼主年轻了。一般中介带看房子是免费的。诚意金一般可以退的，直接杠中介就好了。

楼上有说中介提供了服务。就看看房子，这就叫服务，如果带看几套房子就赚 2K ，这中介直接和房东联手就可以躺着赚钱了？

其次你们不知道中介谈成一笔交易赚差不多 2 3 万么。

[3country]

你想怎么干中介已经按照你想的做了，你最终不买房是你的意愿，只能认了，你想拿回来可以，就是发疯去闹，不然没可能

[chairuosen]

谈不到 85.8 ，退呀