关于买二手房的问题

[magic3584]

最近看房过程中，

1. 中介会发一些链接我打不开，然后其声称是未维护好或者等级不够。

   • 怀疑房子资质或证件有问题

2. 有些房子看着不错，但是并没有挂在网上。声称是独占优质房源避免其它中介获取，但是我是通过链家 app 找的中介，app 里面德佑和链家都有这套房子。

   • 怀疑房子资质或证件有问题

3. 直接跟我说房东底价

   • 怀疑想让我加钱

4. 故意把名字相近的学校打错，在我指出来后，轻轻一句“打错了”

   • 故意诱导不懂的人

5. 我只挑了 2 套房子，问能不能看，中介说都可以。结果见面以后一个都看不了，我？？？

   • 先把人骗见面再说

6. 房子长期没住人，但是有些屋顶单独处理过

   • 怀疑漏水

。。。

等等吧，虽然中介解释的听起来有道理，但是我隐约觉得还是有问题。真诚一点是不能赚钱了吗？

买个房太难了，预算范围内没合适的，而且异地购房，身体和钱包都够累了，还要留意一些套路和小伎俩。 虽然我已经很小心了，但是毕竟不太熟悉，也许我也已经中招了。

大佬们有经验可以分享一下，现在对于我还来得及

[cathero008]

要去大中介，链家没问题

[Avedge]

北京的话还是首推链家，其他家中介多少都有不正规的问题

[bluehtt]

那就换一个呗？有啥纠结的，心态放好一点

[magic3584]

@cathero008 #1
@Avedge #2
@bluehtt #3
郑州，而且已经是找的链家了😭

[TerranceL]

有良心的人做不了中介，不要相信任何未落实在纸面上的承诺。

[peteretep]

如果是链家，你说的情况属实的话，

直接投诉，肯定会给你上门道歉赔礼+可能的小礼品的。

链家服务这方面无可挑剔的高标准，除了中介费贵没其他缺点。

不过我觉得可能 op 理解偏差的可能性很大。

[cathero008]

@magic3584 不会吧那你可以直接投诉的，我在成都这边链家没问题

[oppoic]

最后谈判阶段，虽然有单独房间，但是里面有录音，中介会根据你和家人的聊天内容，再进房间决定怎么谈价

[peteretep]

@oppoic #8 别瞎扯，搞得跟谍战一样，不了解就不要危言耸听啊。

双方期望相差不是特别多的时候就约，三方不同屋撮合，就是普通话术撮合

[Duanye7X24]

@magic3584 你确定是链家？是不是只是用的链家 app? 上面好多其他中介公司挂在上面的，你最好去想要买的那个小区附近看看，附近肯定有房产销售门店的。可以问问他们

[magic3584]

@Duanye7X24 #10
对，确定就是链家。
至于第二点，是我媳妇偶尔找了一个德佑，她以为是一家的。

[oppoic]

@oppoic 前段时间买房的分享的，中介全程出来进去 4 次，每次再进来都能直卡你的预算上限多几万

一直做程序员太单纯了，难得见识社会险恶哈

[peteretep]

@oppoic #12 撮合就是双方互相让步啊，不想让步可以直接说高于 xxx 万就不谈了直接走啊。
这正常社会交流沟通，这都险恶？

[peteretep]

@oppoic #12 没有人能强迫你出价，面谈也是免费的，基本可以车接车送，这体验怎么说都还可以吧？

[owenzhang24]

我最近也在看房，二手房，心累，你说的几种，我都碰到，要找到合适的中介，难啊

[magic3584]

@peteretep #6
我也不需要他们道歉啥的，贵就贵但是我希望能让我放心。
文中的那些情况我不知道背后是啥原因，请原谅我先做恶人来揣摩最坏的情况

[nananqujava]

保利中介费只要 3000, 固定的, 不知道有套路没

[65r4Zgm364TDg652]

老板，考虑买法拍房么？我这能提供顾问式全流程助拍服务（看我历史发帖）😁

[0SuperUser0]

大中介不就行 房子都是一样的

[changnet]

“问能不能看，中介说都可以。结果见面以后一个都看不了” 这个是中介常规操作了，他们把人带出来是有业绩的，不管你看的是哪一套。通常都是把一套好的摆出来，实际房源是没有的。人来了就是房东不在，钥匙不在。。。各种借口去看别的

房产中介不是人干的（暴论：干房产中介的都不是人）