打算回农村建房，宅基地很难申请啊

[hendry]

准备以后退休了回农村住住。 大概问了下： 1.一基一户，一个户口不允许多个宅基地。 2.分户，打算和老人的户口分开，但是分户需要农村有房。 好像是闭环了，一基一户，分户要有房

[DoNotSpeek]

山东这边都多少年没分过宅基地了，你那最近几年分过？

[eventlooped]

你退休了再建呗

[HUZHUANGZHUANG]

唉，为什么要回去建房？很明显农村人越来越少，房子根本卖不出去，最后只会是一个水泥壳子。别搞这种亏本生意。

[hendry]

@DoNotSpeek 没分过宅基地
@hallostr 哈哈，有个农家小院的念想

[kekylin]

坐标广东，就父辈八十年代分过一次宅基地，也是建国后村里唯一一次分宅基地。我现在想回村躺平，都没地方住。

[julyclyde]

@HUZHUANGZHUANG 你所说的亏本生意是指炒房吧
有没有可能，楼主说的意思是自住呢？

[sagaxu]

每个地方不一样，

浙江 A 县农村可以花 50 万买，B 市农村 20 万，成年男性村民可以买一个。

江苏 A 市农村，宅基地不可能新增，家庭内每个户口 30 平地基面积，超标太多领不了自建房房产证。

苏北有些地方早在 10 多年前就冻结了，农村禁止造房子，原地翻建都不行。

[Nige]

已经不能分了，你只能买。

[Dora2021]

找同村人买

[BeforeTooLate]

我这原地重建都不行。年年说搬迁，年年不搬，真是服了。

[ltmst]

我记得我们村貌似不会给你的分下证的地了，但是可以盖，盖完之后如果有拆迁啥的就不算面积了。
现在农村自主还算是方便，主要是有了自来水不会像小时候定点来水。

[facebook47]

同村的，可以买一个宅基地。不能新开宅基地

[ZeekChatCom]

让你父母给你一间房，然后分户。然后申请宅基地。

[ttlive]

一户一宅，而且需要拆掉老的房子。如果分户出来就能一户一宅的话，这不是卡 Bug 嘛。流程还不算很严格。

[joyhub2140]

土地实际上从上两代人就已经分完了，户口迁出农村后，如果祖屋年久失修，你也不管的话，村委会给你铲了，你的宅基地重新归集体所有。

目前来看应该不会重新分配，想要只能找本村人买，不过集体也有一些较多宅基地没有被利用，会开放给村里自己的村民低价购买。我发小就是从村集体那里用 9 万买了一块宅基地，他只买来停车。

[sharkli]

从村里其他家买宅基地就行了。
村集体内部是可以交易的。

[1StpKlosr2Me]

山东这边之前不允许建房，翻建也不行，现在好像放开不管了。今年五一回去，小时玩伴在翻建房屋，据说花费 20+w 。就当地的收入水平与居住体验来说，感觉不太值。

[tt83]

@hendry 你是哪里，重建也不行吗？

[Duanye7X24]

都是权利的游戏，我们那边自己花钱购买农田或者什么的，然后自己再花钱通关系（大概 20-30w ）可以批下来宅基地

[hendry]

@HUZHUANGZHUANG
@julyclyde 对自住，可能他的意思是很多村子也没慢慢消失了