V2EX 每天都有房价跌没了首付的帖子，想问一下沉默的大多数是真的吗？因为我看贝壳找房好几个城市并没有明显的下降

[Ceelog]

[ymcz852]

一时间不知道是蠢还是…

[xhslyf]

你可以挑几个小区看一下近 3 年的成交价，是一路走低的，当初我深圳那个小区，最高 10W ，去年是 5.4W 。

然后你还可以看贝壳发布的城市成交均价，这个只有近 1 年数据，也会发现是持续走低。

[520discuz]

如果你不是带节奏的话 那就把城市名说出来 我来查一下 看你说的到底是否属实？

[Sawyerhou]

看 70 城 2 手房价指数，看数据要找可信的数据源，

现在房价总跌幅逐步接近 30%，很多人首付即将跌没，
后面银行有可能面临违约坏账上升的风险。

[simo]

如果二手房，一房一价，但整体趋势，需要往前拉长时间，能看出来。
反正手里的房子都跌了很多，还算是不错的区的最好的学区。

[losta]

挂牌价依旧坚挺就是因为 op 这样的蠢蛋太多了，现在的中介根本没兴趣跟你耗着，想挂牌多少钱你都随意，接触一两次发现你这人根本没法接受市场价格直接就放弃了，所以现在有很多房源看似挂牌价坚挺，点进去就知道至少一年多没有几个带看了，而真正市场价格的房子不超过 3 个月直接就下架了。就好比闲鱼上的个人自用显卡，你能搜到的 都是价格离谱到卖不出去的，正常价格的基本都是秒没

[Eagleyes]

你应该是没有一直关注。

建议你看 10-20 套二手房，绿中介 app 上，点关注，每 2 个月来看看，会有惊喜。

我关注了 20 多套，大部分都下调，没有任何上涨。还有停售的，有可能是不卖了，有可能是卖掉了。

一年时间。关注列表里最多下调了 50%，最少也下调了 10%，

[iorilu]

@Sawyerhou 这只是开始而已

正常情况应该是跌的只剩首付

[julyclyde]

@mytsing520 10 年前不是刚开始涨价去库存吗