是否要卖房

118 天前
 Grand
21 年着急结婚,就高位入场买了个二手房(两房,总价 150 ,首付 60 )。现在有了孩子,想换个大点的房子,但是房子已经亏掉了首付(如果能卖掉的话,估计到手 0 ),这种情况是卖掉还是呢,还是再等等。
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belin520
118 天前
你买的房子不也是他们亏掉首付之后的吗?而且你是为了改善自己的生活,楼下的 V 友给你提议是为了让你有现金润出去,出发点不一样。你可以考虑一下。
kera0a
118 天前
换房肯定卖了啊,等你房涨回来,你想买的会涨的更多。
kera0a
118 天前
除非你有能力供两套
Grand
118 天前
@kera0a #2 是的,我还在担心等以后我想换房子的时候,这个房子卖出去我还要倒贴
lianglu
118 天前
你现在卖掉,如果不买房的话还是要租房,所以要么卖掉换大的,要么就别卖
Grand
118 天前
@kera0a #3 能,但是我不想压力那么大
Seanfuck
118 天前
全款或低负债没问题,高负债的话,建议忍一忍,避免后面压力很大。
lingyired
118 天前
哪个城市的
hefish
118 天前
怎么算都是亏,肯定是卖掉了少亏点啊。。
老婆也休了,孩子塞回去。。。。 哈哈哈。。。
Grand
118 天前
@Seanfuck #7 八十多万的房贷,没有其他贷款
Grand
118 天前
@lingyired #8 无锡
sagaxu
118 天前
哪个城市?北上深之外,果断卖掉。

明年或者后年再入手改善型,你付出的总成本,可能比房价没跌时小。

“再等等”?等到手是负数的时候再卖嘛
fionasit007
118 天前
亏掉首付?跌这么多吗
steve009
118 天前
二手房(两房,总价 150 ,首付 60 ),亏掉首付的话 那现价大概 90 万,降 40% 左右
-------
那同小区/类似小区 的 三房,如果也降了 30%-40%,假设 几年前 总价 250 ,现价 150-175 。

需要额外投入 70 万左右,如果觉得居住体验提升+能负担得起+短期房价不会跌的更猛, 可以考虑置换
longzhou6431
118 天前
三口之家,房子怎么会觉得小,父母也来住了?
Jim142857
118 天前
一个很简单的道理:如果你知道它会继续跌,且现在不急用,那么最理性的做法就是「现在卖掉、等价格下降后再买回来」。
facebook47
118 天前
房子租出去,然后租个大房子
fredweili
118 天前
置换考虑的是差价,杠杆,操作可行性,对生活的改善价值
房价跌了是事实,大面积的房子还跌的更多
Grand
118 天前
@longzhou6431 #15 有这个打算
Grand
118 天前
@steve009 #14 你算的没毛病。如果能卖掉,计算等两年看看

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