是否要卖房

[Grand]

21 年着急结婚，就高位入场买了个二手房（两房，总价 150 ，首付 60 ）。现在有了孩子，想换个大点的房子，但是房子已经亏掉了首付（如果能卖掉的话，估计到手 0 ），这种情况是卖掉还是呢，还是再等等。

[icanfork]

你买的房子不也是他们亏掉首付之后的吗？而且你是为了改善自己的生活，楼下的 V 友给你提议是为了让你有现金润出去，出发点不一样。你可以考虑一下。

[kera0a]

换房肯定卖了啊，等你房涨回来，你想买的会涨的更多。

[kera0a]

除非你有能力供两套

[Grand]

@kera0a #2 是的，我还在担心等以后我想换房子的时候，这个房子卖出去我还要倒贴

[chambered]

你现在卖掉，如果不买房的话还是要租房，所以要么卖掉换大的，要么就别卖

[Grand]

@kera0a #3 能，但是我不想压力那么大

[Seanfuck]

全款或低负债没问题，高负债的话，建议忍一忍，避免后面压力很大。

[lingyired]

哪个城市的

[hefish]

怎么算都是亏，肯定是卖掉了少亏点啊。。
老婆也休了，孩子塞回去。。。。 哈哈哈。。。

[Grand]

@Seanfuck #7 八十多万的房贷，没有其他贷款

[Grand]

@lingyired #8 无锡

[sagaxu]

哪个城市？北上深之外，果断卖掉。

明年或者后年再入手改善型，你付出的总成本，可能比房价没跌时小。

“再等等”？等到手是负数的时候再卖嘛

[fionasit007]

亏掉首付？跌这么多吗

[steve009]

二手房（两房，总价 150 ，首付 60 ），亏掉首付的话 那现价大概 90 万，降 40% 左右
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那同小区/类似小区 的 三房，如果也降了 30%-40%，假设 几年前 总价 250 ，现价 150-175 。

需要额外投入 70 万左右，如果觉得居住体验提升+能负担得起+短期房价不会跌的更猛， 可以考虑置换

[longzhou6431]

三口之家，房子怎么会觉得小，父母也来住了？

[Jim142857]

一个很简单的道理：如果你知道它会继续跌，且现在不急用，那么最理性的做法就是「现在卖掉、等价格下降后再买回来」。

[facebook47]

房子租出去，然后租个大房子

[fredweili]

置换考虑的是差价，杠杆，操作可行性，对生活的改善价值
房价跌了是事实，大面积的房子还跌的更多

[Grand]

@longzhou6431 #15 有这个打算

[Grand]

@steve009 #14 你算的没毛病。如果能卖掉，计算等两年看看