旁系亲属准备赠予我百万元全款买房，碰到难题了。

[520discuz]

这不是假故事，我真的是那个幸运儿，亲戚这几十年来都去大城市工作，也算是财富自由了，我一直没买房，亲戚决定赠予我百万在老家全款买房，房子只写我名字（这套房未来也是他们几个兄弟姐妹可以回老家养老的地方）.

然后现在有个问题就是买房在付款的时候可以他人代付吗？还是说需要他把钱转到我的银行卡来用我的银行卡来付款？

另外这种大额转账或赠予房产需要报备或缴纳什么费用吗？如果要缴纳的话是代付更省钱还是转我卡后用我的卡支付更省钱？

我查了下好像要交 3%的费用？还有其他什么费用呢？这 3%有办法怎么让他更少一点吗？毕竟对我来说 3W 多也不少。。。

[itsCoderStudio]

就说借的

[forbreak]

楼主是不是想立个字据什么的来证明这个房子是亲戚赠与你的啊？ 不然的话怎么会那么纠结 3%税的问题。

[nandie]

房产赠与是要 3%的税，但是前提是要有房，应该是办理房产过户时要交这个税。你这个直接转账，你自己去买就行。

[xiaochena]

@520discuz #12 什么虚假借贷、你™就是找他借的、人比较好可以让你慢慢换而已。有问题吗警官

[JingXiao]

自然人之间的现金赠与，是不需要征税的。比如金钱馈赠或者礼尚往来，这也是文件中明确规定的。并不需要交税。

[MozzieW]

换个说法就知道了，在法律上，“旁系亲属准备赠予我百万元全款买房”这个说法是不对的。

1. 亲戚赠予的是 100 万
2. 赠予的条件是 100 万必须用来买房，而且房子“未来也是他们几个兄弟姐妹可以回老家养老”

这个叫做“附带条件的赠予”。你真正要知道的，是没有履行赠予条件（没有买房，或者无法居住），那么这个赠予可以撤销。

[busterian]

哥删了呗，我是无所谓的，但是我一个朋友可能有点汗流浃背了，他不太舒服想睡了，当然不是我哈，我一直都是行的，以一个旁观者的心态看吧，也不至于破防吧，就是想照顾下我朋友的感受，他有点破防了，还是建议删了吧，当然删不删随你，我是没感觉的，就是为朋友感到不平罢了，也不是那么简单破防的。

[Rothschild]

首先我没破防，就是我有个朋友是这样的，他就和你说的一样，但他不是那样的，我觉得你这样真的没意思，你就算发了他们也不会破防，因为我朋友是这样的所以我知道，我劝你最好删了，因为我朋友就算看了也不会破防，所以你这句话留着也没啥用，还不如删了，然后就是我没破防，只是我朋友是那样的，我提替我朋友说话，我没破防，我就是提醒一下你，记得把这句话删了，我可没破防。

[rrZ2C]

@w292614191 #1 实际上这个级别的大额转账....银行也就当成普通转账不问多的

[helloworldgo]

哎，看着讨论真累，你去税务局把税交了吧，估计会给你一副锦旗

[luny]

最简单就是借钱买房，什么时候还，怎么还，没人会持续管了。

[SaltyMouse]

@luny 前面想法很多，感觉这个最合理

[sofukwird]

不对呀商品房又没有限制持有数量

[MOMO0718]

@520discuz 转给你爷爷奶奶 你爷爷奶奶再转给你爸爸妈妈 然后他们直接给你买了写你名字 over

[DOOMS]

借钱买房，交个毛的税，只是这借款不用还

[DyingInTheSun]

不偷不抢的在这纠结啥啊 现在一百万的转账说多真不多。

[MrLiu04]

亲戚为什么不自己名下买呢，老家应该没有限购；应该是房子在他名下不安全，比如以后被清算或查封之类^-^
赶紧收，后面他们被清算不会影响到你就行。

[hhharuka]

@520discuz #15 没什么不正常的 100w 而已。。。

[520discuz]

@MrLiu04 亲戚自己已经有别墅了。。。并且在一线城市的中心地段还有房，反正一共都是有好多套的，不然我也不会说他财富自由，这个一百万对他来说不是大钱，他这个完全是送我的，没有必要考虑什么安全不安全的问题。

[520discuz]

@zws6120 不是老实哈 只是我对每件事都要想很多东西。。。特别这对我来说算是一件非常大的事了