租房|中介|直租|转租 准备自己做个 app，专做直租的，有市场和可行性吗？

[chenzg]

wellcee 租房，六六直租。自己烦透了黑中介，也尝试做个直租的平台 app ，希望能和物业，社区委，门卫保安关联上。可是怎么让各方获利。推广下去，没有思路。广大 v 友们给个建议和想法呢。 开发不难，难在点子。之前想过租房的，和交友的。分享自己信息换取别人信息。但是都不好推广铺开来使用，也没有商业模式。

[maggch97]

每成交一单，你自掏腰包给物业保安社区分别补贴券一千块钱。就有人用

[flypei]

后来你会发现，你的平台的房源都是中介在发

[emSaVya]

不存在的 你自己有套房子要租出去就知道了。给中介是房东的最佳方案 没有房东有时间有精力跟租房子的穷哥们勾心斗角。

[HTravel]

都没说到点子上。难的是房源，你需要雇佣很多地推人员，起码要说服附近几个小区、城中村的业主，愿意把房源挂你这边。

只要你能搞定房源，还需要搞什么 app 。搞个 excel 表把所有房源列出来，规定租客找你成交后你抽成比例，没有其他隐形消费，也能保证业主不能随意赶租客走，如果合同还没到期租客无过错被赶了，你无偿提供等规格、等价格新房源，并负责一半搬家费用。我敢保证即使你建个 QQ 群，租客都能爆满，而且大家还能根据历史聊天记录知道你是否靠谱，压根不需要搞 app 。

问题是你搞不定地推啊，你哪有这钱🤣

[jacketma]

一个人要看多套房 X 一个房东要见多个租客：这个 N2N 的业务，如果能全现线上完成还是可以的。
如果依然是要依靠线下对接多次，这业务就非常重了。OP 的想法是有前景的，如何引导出租双方都能全线上完成交易，这个业务未来前景还是很有潜力的。

[SilentRhythm]

那你自己不成中介了？

[akira]

干掉中介，然后你就成为新的中介。。。

[wangpao]

wellcee 刚开始就是直租，一开始面对的大部分都是在中国的老外和海归。

后来你猜为啥上面就多了很多中介和 和公寓管理公司了？
因为赚不到钱，个人用户的付费意愿极低，而且有很多麻烦的问题，比如安全、纠纷，所以平台上的签约几乎也没人用。

现在已经沦为和其他租房平台没啥区别的境地了。最多房子风格略微不同。

还有一个问题，就是房源，很多房源都是大爷大妈之类的，根本不高兴自己发不到平台，然后等人联系自己看房，他们只想在家门口找个中介挂上去，然后就有中介带着去看房，看的差不多了，才出现并签约。


这些问题如果你有解，那就是一个好的方向。因为租房需求是个硬性需求，而且有很多尚未解决的痛点。
如果你解决不了，就难做成。

[mumbler]

你拿不到真实房源，中介会向平台发虚假房源，这个行业从来都不是技术问题，目前中介模式就是最好的模式，你要打破必须手上有真实房源才行，这需要很多钱，相当于你替大家付了中介费，你是个伟人

[sn0wdr1am]

理论上可以，实际上行不通。

[Cheons]

房东、租客都想省心，那就需要有人费心。
耗费别人心力就要掏钱。

至于中介有多黑是另外一个问题

[HelloWorld23333]

我也想过 ，在深圳广州 弄个 “城中村出租” 的程序。收集每一栋的联系方式，以及评价。主打那些没有房产证的。😀

[yufeng0681]

1 、依次入职 ABCD 中介公司，拿到里面的优质出租房子。
2 、争取加所有房东微信，给他一个好印象
3 、给优质客户租赁这些优质房子，给他们节约最多的时间，精力和钱，
4 、自媒体兼职做起来，做直租业务代理。 识别出优质客户，并带去见房东。 教房东学会用你的 app 走流程，教客户学会用你的 app 走流程。 允许双方互相点评，增加用户信用数据。这一单不收钱

[stallman]

这个事情说实话，比我卖荔枝还难干的多！

[hahaha121]

有时候不是技术上不可行而是自然不可控

[Fish1024]

我觉得应该是走不通的。不然这么多年了，不至于没有一个直租的平台，直租还停留在豆瓣找合租层面。

[Centt]

58 同城 V2.0

[wolfie]

没用
一切都得围绕一句话
房东会不会用

小众平台注定根本没法用

[wolfie]

找房东不难
房源较多的 咸鱼、58 、小红书。58 还带个人房源筛选。
豆瓣、水木 房源很少了。

要做的不是一个平台，产品设计再牛逼也没用。
而是教那些年龄稍大的房东，了解这些现有的平台。

[chenzg]

@HTravel 是的，如你所说，房源不好搞。那另一个类似婚恋交友的呢，现在看别人信息都收费。这个就去一些公园相亲角，贴个二维码，让别人扫。提交自己信息，就给免费看别人信息，信息共享。 不赚钱，等用户确实上千上万了，接些广告钱。