9 月 15 正式实施的《租房租赁条例》这么解读？

[HiShan]

[pkoukk]

@HiShan #18 这些保租房大多数都是政府持有，懒得运营，懒得零售。
所谓个人直租，其实就是政府包给周边中介房源，让他们租。
那自然，公司如果有兴趣，找到政府，承诺一个量，也能谈个批量价下来，租给员工。
实际上，保租房周围的明星企业（可能交税多，可能政府关系好），能谈到很大的折扣

[anoninz]

@xz410236056 这个最重要的一条没说违反了有什么惩罚，罚的话罚谁。
我觉得还是没啥约束力的。

[FW36]

房东租房收入全面征税有利的一面：个人所得税租房抵扣就不能按城市标准进行定额抵扣了，应按实际租房支出进行抵扣，哪怕不能按实际支出抵扣，也得基于实际支出价格按比例抵扣。不然，就变成了征税按实际收入，抵扣按定额，有失公平

[daimon1]

别想太多。对房价不会有一丁点影响，对房租也不会有啥影响，现在空置可太多了

[wegbjwjm]

有法必依，执法必严，偷笑

[chenpei466]

你法我笑

[coefu]

总是在这些暗戳戳的地方出阴招。

[lambdaX999]

这条还不错，现在有些房东办租赁合同还要收个几万，现在租客自己就能办理了

[werls]

结合中央城市会议，应该是准备从卖地转变为租房的方式收取费用。

[fuchaofather]

@werls 租房和卖地税收完全不是一个数量级的

[Leon777]

房产税没影房租税是马上要来了

[iyaozhen]

其实没啥影响

北京感觉这样执行 1 、2 年，还有专门的押金托管。

至于说房价什么的，房产税、税费，个人认为影响很小。比如个人所得税，房东如果年收入已经超过 100w ，那新增的租房收入，要交 45%，由租客承担？这不搞笑嘛

[xz410236056]

@anoninz 惩罚在后面第六章法律责任章节的 42 44 条

[strobber16]

如果真要由房东承担，那房子的持有成本会进一步上升，会引起更严重的房价踩踏

[i8086]

条例是条例，看执法程度吧。

深圳出租条例也说了，房东不能私自提价水电煤单价，现在一样乱。

[YukiHanaNo]

@wegbjwjm "我"就是法

[erwin985211]

不用担心房租会涨，房租完全由市场决定的，你涨了别人就不租了，跟买房逻辑不一样

[maplelin]

@Meld 想的太容易了，要是这种政策能提振房地产，那收单身税就可以提高结婚率？

[zhangkai1024]

我个人支持租房交税，任何行业都得从粗暴自治 到 法律约束的过程。
当然 交的税需要用于优化租房和住房市场的发展。

[dmanbu]

@HiShan 过去十年，买得起的早买了，买不起的还是买不起，而且生育率摆着的，这个才是决定因素，站在市场情绪的角度就不会涨。站在国家的角度，房地产就是绝户计，中央是不可能允许继续玩下去，这点看 20 年棚改政策没有续命就清楚了，不管地方政府再怎么想炒房，总是斗不过中央的