有了解法拍房的吗？

[0xABCD]

这个是新房子，好像还有点政府背景修的小区，应该会少一些纠纷？想问下有哪些需要注意的地方



https://mp.weixin.qq.com/s/ud3Stxo7LftLLwhF0UyTTQ

[LandCruiser]

普通人是承担不起风险的，房子过不了多久就白菜价了，着什么急

[shadowyue]

我记得 v 站有个专门收费做法拍房风险评估的，你关键字搜一搜

[busterian]

1 万平米起不代表你 1 万平米就能买到

[lloovve]

能去现场看？最好看看标的实物，否则拍回来不是自己想像的。

[402124773]

如果这个事情有利可图，你是怎么认为，你的敏感度会比那些牛鬼蛇神更高的。

[zhandouji2023]

在中国 好事情要想轮到你？

[ladypxy]

真有合适的，那帮人的亲戚朋友啥的早出手了

[wowodavid]

这就不是“法拍房”，这是自主拍卖的房子

[GK100]

法拍房不能贷款，可能民间已经存在二次多次抵押，或者之前长租出去

[nb85144]

从哪儿看出来是法拍房的

[formlost]

做好你买，然后还是给别人住的打算就行

[nomytwins]

太偏的郊区没意义，价格只能往下走

[yitwotre]

不算特别了解，但是我成功交易，成功过户和入住。
专业的事交给专业的人，我是在深圳买的，当时是找到靠谱的中介机构，我当时找的是贝壳法拍的服务，服务费不低哈 1 个点，无法降，后面才知道他们有很多业务也是外包的（所以我不推荐贝壳，不是打广告的），你可以多打听多找找，当地最专业的做法拍的，他们需要在拍之前帮你摸清楚有哪些隐患，能不能拍，然后拍的时候教你策略，然后成功了帮你跑手续，然后有人赖着不走他们负责拆门帮你合法赶人。直到处理干净给你。虽然贵但是省心很多
至于很多人说，有这好事轮不到你，这个我也研究了，认识人在老家做执行庭的，他们说以前是可以暗箱操作的，现在没办法操作。超级好的标的，判决之后被告可能自己就找人筹钱买回去了。只要没有解决好，就得上法拍，专业人士也是跟你一起竞拍，同台竞技，可能策略好一些？不过你也不差，所以如果调查清楚就放心买。

[wwww961h]

@yitwotre 如果有人住里面赖着不走，赶人的方法真心不多，如果是上年纪的大爷大妈，你 100%赶不走

[lizhenqiang]

我买的就是法拍房 阿里法拍的，要看清楚公告，注意税费是谁付，税费不少的，还有的部分房源公告中会标明法院负责清场的。现在很多人不知道原房主不搬拿不到安置费，也就是你买房的钱，不是所有的钱到哪去还房主的负债，会留一部分给原房主。如果原房主配合和法院协商会多留点，如果不配合估计少留点，原房主走之后这个钱才会给他。

[breadykidliu]

有法院的亲戚，他说真的没问题的，好的法拍房在拍卖前就内部消化了，放出来的都有问题的（包括但不限于：带魂环、无限期租客、原房主非良民、邻居问题等等），你有能力解决这些问题，就拍，但是你有能力的话也不会上来问了。祝题主住上安心的房子。