奉劝，警惕“二房东”！

[swordspoet]

多年租房，头次在深圳踩了“二房东”的坑，奉劝各位 V 友，一定要擦亮眼睛多调查，不然退房的时候克扣押金有得你受的。

其实“二房东”跟中介不一样，中介负责你跟业主之间的沟通，租了房子后续你跟业主直接沟通便好，而“二房东”是寄生虫性质的，因为他们合法利润的空间有限，所以他们就必须在押金方面动脑子才能多赚一些钱。

“二房东”常用的伎俩是卫生费、水电费这些由头，让人防不胜防，这类人长期混迹在市井，有着顽强的生命力，像报警这类对于他们是家常便饭的事，他们很清楚警察拿他们没什么办法。某种程度上法律其实对这些违法者有着变相的“奖励”，反倒是对遵守规则的“惩罚”，普通人的维权成本很高，听起来很悲哀。

大家在租房的时候一定一定要注意：

• 必须要出租人出示房本，人证合一，否则绝对“二房东”！
• 一定要仔细阅读合同条款，不要轻易签字，很有可能翻脸不认人
• 调查出租人背景：去裁判文书网搜索出租人是否有司法纠纷，有司法纠纷的直接拉黑； Google 不一定好使，本地类的信息可能用百度会比较好，也可以通过公众号、小红书、美团、高德地图搜索调查出租人或者机构是否有“黑历史”

[a253164149]

只要是二房东，无论是不是“某如”，都一个德行。租房一定要找一手房东。

[75S3CWXNN0VQ84mg]

@erwin985211 怎么可能，我租房子都是找中介，骑上电驴转个 7-8 家，一下午就可以选个还不错的。都是房东跟我签合同。

我对外出租房子也是走的中介，告诉他们我期望什么样的客户，也没什么问题。

[twofox]

建议多多学习鸡蛋大法。你不好过，他也别想好过。

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@a253164149 #21 一定要跟业主签合同！

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@evan1 #9 城中村没办法得看运气了，深圳城中村有比较多的公寓在运营，建议还是提前线下多实地查看打听对比，选择规模大一点的，没有司法纠纷的。

[sickoo]

民法对这个地带模糊，二房东有利可图肯定做啦

如果法律明文写了限制二房东种种行为，分分钟就有专门赚二房东的钱团队出来，你看还有做的吗？

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@twofox #23 下下之策，不建议。

[lapulasi]

签合同之前，需要对方提供房产证，并当场核验房东和房产证的一致性，只和一手房东签租房合同。
签合同之前，不要缴纳一分钱。在合同中注明所有需缴纳的费用，不要缴纳合同中没有注明的费用。

[swordspoet]

@sickoo #26 如果自己准备材料证据，走司法诉讼基本上都能完整地把押金要回来，时间会比较长。只不过还是那句话，不要跟猪打架，赢了也没有意义，往后我就不跟“二房东”打交道了。

[wu67]

看到楼上有说到自如的.
曾经我也住过 5 年自如, 我只想说, 自如房租虽然确实贵, 并且性质上讲也是二房东, 但是比 op 说的这种‘二房东好多了’, 好歹人家是民水民电, 正常退租押金这些也没有提灯定损, 房屋出现问题也能给你迅速换租. (当然曾经的甲醛问题怎么也洗不干净...)

[bluearc]

之前用过贝壳省心租，总体体验还行

[doudou1523102]

@FabricPath #4 怎么起诉，能拿到他的身份证吗

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@doudou1523102 签合同的时候会提供，如果合同没有写的话那就要委托律师去调取。
@bluearc 这类大的公司相对而言规范一点。

[yiroonli]

什么？还要我给你看房本？走走走，一边凉快去！你不租大把人租。

[yiroonli]

@yiroonli #34 在深圳桃园租过，那些二手房东可拽了，打电话过去，他：你几个人住？我：二个。嘟嘟嘟，电话挂了。打电话过去，问有没一房一厅的，多少平方，嘟嘟嘟，挂了。 打电话过去，二房东问：你做什么职业的？你在哪上班的？哪里人？现在没空，改来再来！那时找房心切，还是忍了，最后租了下来。后来退房的时候各种刁难扣钱。

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@yiroonli 换房前我提前两个月在看哪里比较合适，线下跑了比较多的地方，提前准备降低被坑概率。

[0x535]

租房这么多年，我都默认押金很难要回来了，算房租时默认摊上这个成本，能接受就租。
去年不止没扯皮，房东过年还发了两百块钱红包，感动 😹

[FabricPath]

@doudou1523102 你们签合同不给对方身份证照片吗？即使没有，手机号去找几个免费社工库查一下就行了。我第一次就是只有身份证号，社工库查的地址

[swordspoet]

@0x535 #37 主要是咽不下那口气，都是辛辛苦苦挣的钱。

[lapulasi]

@yiroonli #34 多看几个房子，就会有配合房产证的一手房东