老小区楼顶排水口被人恶意堵塞,导致楼顶漏水,家委会狼狈为奸从中牟利,该如何应对

54 天前
 flipper
背景:
老小区原来是单位职工分房,原单位职工大多已经搬走,现在很多都是后来租户。老小区房子共 7 楼,每层楼 4 户,房龄近 30 年,没有电梯。房子是自家的,在 7 楼。顶楼最恼火的问题就是漏水,我家当然因此也做过好几次补漏防水。家委会目前由几个原小区职工组成,经常打着疏通小区下水道、车棚翻新等各种名目并从中牟利。7 楼住户 4 家分别是:我家 A ,据家委会宣称是专业做防水补漏的隔壁住户 B ,老邻居住户 C ,后来买房出租的住户 D 。6 楼参与事件的 2 家住户:老邻居住户 E ,家委会住户 F 。小区师傅 X 经常接小区业务,与家委会、小区邻居关系保持不错。


起因:
去年开始,7 楼的公共楼道漏水情况变得逐渐严重(因为 7 楼用户之前都是补自家漏水,公共楼道部分没人去管,导致每次下雨之后,楼道就成了水帘洞,最严重时渗水甚至流到了 3 楼)。去年夏天,家委会突然召集我们 7 楼用户商讨补漏屋顶事宜,并宣称让我家隔壁防水户住户 B 来帮大家补漏,报价 20000 (因为我家也补过很多次屋顶,所以很清楚楼道补漏正常价格约为 5000 ,所以 20000 价格明显是在漫天要价)。


发展:
家里人感觉可能是楼顶长年累月没有清理,可能垃圾堵住了排水口,就上房顶清理。结果上房顶后,居然意外发现排水口被人用水泥与砖头死死堵住,导致雨水无法正常排出,全部都聚积在楼顶上,从而直接加重了公共楼道上的屋顶漏水情况。这个被堵住的排水口刚好在我家楼顶上,所以很多水也聚积在我家楼顶,但因为我家楼顶防水做的不错,目前没有漏水情况。


发现排水口被堵后的各方反应:
我家当然极其愤怒,扬言要报警
家委会与防水户住户 B 表示,可能是有人做防水时不小心堵住排水口
7 楼其他住户 C 、D 表示,性质非常恶劣,强烈谴责
小区吃瓜群众表示,沉默与谴责


暂时告一段落:
我家后来报警了,但因为堵塞时间看样子有一两年了,又缺乏有用证据,最后不了了之。
防水户住户 B 听说我家报警,先是装模作样来确认并提出如果没有真正报警的话,就免费疏通排水口。后面得知真正报警了,又以不能破坏证据为由拒绝疏通,之后一直沉默装死。
家委会基本沉默装死,偶尔提一下筹钱补楼顶,完全回避排水口被堵话题。
7 楼其他住户 C 、D 只是偶尔抱怨一下漏水。
小区吃瓜群众完全不关心了。


烽烟又起:
今年我家觉得排水口一直堵塞的话,对我家楼顶的长期破坏还是更大些,所以请小区师傅 X 疏通了排水口。并留下了整个疏通视频,作为今后继续追究犯罪者的证据。家委会得知后,可能觉得我们消气了,然后重提筹钱补公共楼顶事宜,并找我们要钱。我怒怼之,表示不会出一分钱,并放话“谁让补就是谁堵的!动屋顶就直接报警抓人!” 家委会不再找我家!最后的计划是,让帮我们疏通排水口的小区师傅 X 来做防水,X 报价 5500 。防水户住户 B 出 2000 ,7 楼住户 D 出 2000 ,7 楼老邻居住户 C 不打算出钱,6 楼据说受影响的老邻居住户 E 、家委会住户 F 各出 750 。


后续打算:
虽然暂时不让我家出钱,但家委会传话说是其他家帮我们垫付,甚至说后面要通过法律途径起诉我家,追讨垫付资金。我之前查过相关公共楼顶修补案例,按照相关情况是需要整个单元所有用户共同出资承担,而非仅仅顶楼用户承担。但家委会宣称“按照以往惯例”都是楼顶用户承担。


反击对策:
1.我准备将疏通排水口视频、相关照片在小区业主群以及市长热线网站上进行曝光,吸引大家关注。但因为没有直接证据证明家委会、防水户住户 B 去堵排水口的 py 勾当,只能将投诉内容集中于小区管理的混乱、让坏人随意破坏小区公共设施而导致楼顶漏水。
2.在楼顶装摄像监控,但楼顶上有防水涂料导致 wifi 信号不好,插流量卡成本太高了。。。。没有找到合适的监控设备。
3.我之前在小区业主群里提及此事、怒骂犯罪分子,并公布了我的邮箱及悬赏,方便热心群众举报(本意是如果哪天犯罪分子内讧,有分化打击的机会。热心群众是不指望的)。


求问各位彦祖、诸葛,有没有更有效的反击手段呢?谢谢
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35 条回复
wbrobot
54 天前
一把锁的事。等他们防水做好,把上楼顶的门锁上,钥匙扔下水道,谁破坏锁谁负责。
processzzp
54 天前
家委会是啥,不应该叫业委会吗?
flipper
54 天前
@wbrobot 感谢老哥献策!不过尴尬的是,我们小区五个单元的屋顶其实是全部连在一起的,并且只有两个单元能上屋顶。我们单元无法上屋顶,只能通过隔壁单元上去。所以,这里的屋顶可以理解为整个小区五个单元的屋顶,不只是我们单元顶楼住户的屋顶,还真没法去锁。。。。
flipper
54 天前
@processzzp 其实就是业委会,只是我们这里习惯叫家委会。
processzzp
54 天前
@flipper 楼顶不能上锁的话,不太好搞啊
majiajia
54 天前
@flipper #4 家委会是家长委员会
flipper
54 天前
@processzzp 是的,狗血的很,就算要从隔壁单元上楼顶,甚至还要弄个梯子,上楼顶的通道没有直接通到七楼地面。。。。我感觉只能想办法弄个监控才能盯着楼顶了。
flipper
54 天前
@majiajia 嗯嗯,我估计这里叫家委会可能原意是家庭委员会
XuHuan1025
54 天前
你率先起诉 证据不足也不要紧 主打的一个不好惹.就花个诉讼费五十块钱
majiajia
54 天前
“在楼顶装摄像监控,但楼顶上有防水涂料导致 wifi 信号不好,插流量卡成本太高了...没有找到合适的监控设备”,比起你做的其他努力,这点成本又算什么?
几百块钱的事:
1.太阳能供电户外监控摄像头,100-200 块;
2.存储卡,几十块钱;
3.物联网卡,几块钱一个月 100g ,你只是偶尔查看或者触发警报时才查看,能用得了多少流量。
min
54 天前
这小区没有维修基金吗?
majiajia
54 天前
@majiajia #7 物联网卡流量就算再虚标也有几十 G ,完全足够了
goodryb
54 天前
这不怒喷你们的业委会,是怎么管理的

你的发力点:为什么会出现排水管被人恶意堵上的情况,这次修补好了下次又有人蓄意破坏怎么办,如何预防,这个问题不解决你就不会同意做防水

学会把问题和责任转移到别人身上,并一次性解决问题
dsb2468
54 天前
去这里留言: https://liuyan.people.com.cn/

这个网站对于处理楼顶漏水纠纷,可太有经验了,我家倒数第二轮,楼顶违建导致烟道漏水,我收集资料,整理发上去后,街道、物业、楼顶违建业主,自动聚集在了一起,根治了漏水问题,我建议楼主试试
Fading2276
54 天前
@min 我依稀记得物业维修金是 2003 年之后交楼的房子才有的。OP 这房子至少是是 95 年的老房子了
fredweili
54 天前
你已经赢了,再进一步,邻居差不多得罪光了,也没人支持你
说什么垫付起诉的废话,不会有人去执行的,别人钱也掏了事也干了,以后有事就准备搬家
wegbjwjm
54 天前
房子租出去或者卖了换
hfJ433
54 天前
@wbrobot 别乱出瞎主意,万一火灾了怎么办,楼顶也是逃生通道

@flipper #3 之前是排水被人堵住了排不了,现在通了,还要通道做防水吗?没测试一下,看大雨的时候还会不会漏水,如果通道不漏水,不补也没关系吧
forgottencoast
54 天前
你不是住楼顶吗?直接拉一条网线上去 POE 供电以及存储。
kyrieIvring
54 天前
看你家跟楼顶的距离,如果不远,例如在楼顶可以连家里的 wifi ,那么只用买个摄像头链接家里的 wifi 就行了。

我们家也有类似的事情,后来推动小区物业给各个楼顶都装了监控。并且拉了遮阳棚,半人高的,如果要进去,得弯着腰,少了很多人在楼顶上来回走

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