没办房产证被开发商起诉了

[Maroontor]

大环境不好，被降薪了，手里比较拮据就一直没有去办房产证，因为要交一大笔契税，现在开发商以这个为由把我起诉了

[ZAnko]

@yangg 我也是懒得弄😅

[karmaisbitch]

我是拖了一年多没去交契税，后来杭州公积金给我打电话了，我就交了，结果没过几个月契税降了

[Maroontor]

@miyuki 我一开始也不懂，打了电话说如果是贷款的话，开发商有担保金在银行，需要交完契税这部分钱才能释放

[Maroontor]

@vem 房是 22 年买的，当时总价太高了，税也高

[Maroontor]

@EricYuan1 我只接到了电话，让我去办理，但那时候一直在外面出差呢

[xiamy1314]

有时间限制的吧？

[WangStormstout]

契税 大修基金 有些开发商收房不强制。

[imaple]

维修金可以交, 契税没事, 唯一一个晚交也没有罚息的税了

[yangg]

@ZAnko 当时有代办的 300 没找，后面找代办 600 ，还多交了 5w 的税

[yy306525121]

我的也是， 房贷都还完了，因为还要叫 5000 多的契税还是维修基金来着，一直没去办房产证

[nananqujava]

我也没办, 要交五万多, 肉疼

[monkeylmj]

合同一般会规定违约金的哦

[CHTuring]

我维修金交了，契税没办，房产证不急，又不卖，又没有要上学的。

[MrDream]

@Ansen 契税新规不是按购房合同时间划分的吗？晚交也享受不到新规吧

[jackielee2013]

我家房子一直没办证，后来 zf 财政困难，办证税点减半收

[thorby]

中国大把的人没有去办房产证的，维修基金在交房的时候就交了啊。

[lambada]

我房子办了，车位还没去办证

[SoulFlame]

@miyuki #1
@huyi23 #2 广州买保利的房子更骚，维修基金是买房签合同的时候就让你先交了。
然后契税是有一张纸写了要求交房通知收到后 30 天内办理，不办理开发商免责。
然后保利指定的一些银行，贷款合同上也写上收楼后 30 天内就要办理契税，不然银行就会 xxx 样，还会发个短信吓唬你。

[brom111]

大修基金 基本上买房的时候就让交了。 契税貌似没有什么特别的吧

[mekingname]

我前天也收到了。坐标上海。

我还特意去查了一下，这个通知书就是批量邮寄的，能吓唬一个是一个。

银行之所以要催你办产证，是因为你贷款的时候，由于没有产证，你的房子是一个『预抵押』的状态，这种状态下，如果你还不上贷款，银行是不能收这个房子的，因为这个房子还不算是你的。只有你办了产证，这个房子才实质上是你的，以后你还不上贷款，银行才能合法收走这个房子。

银行发这个通知，其实就是希望能让更多业主尽快办房产证，这样降低他们的风险。