成都买房，现在是啥行情

[MrBrand]

现在娃 2 岁。

考虑 90-100 平左右的三室 二手房。

现在成都房价到什么水平了。

[nothing2]

哪个区域？中心城区 3 万多，新国标得房率不错

[MrBrand]

@nothing2 区域不定呢，不要太偏，交通方便就还好，新房买不起。

[nothing2]

东二环和 17 号线交叉区域，10 年左右房龄的，大概 2 万左右。贝壳上看嘛

[freefly111]

你真的要现在买吗？现在是“扶老奶奶下楼，老奶奶还在往下走”的阶段。

[FranzKafka95]

成都房子还是翘，毕竟人口一直净流入，吸血也吸得猛。

[MrBrand]

@freefly111 观望着呢

[zls3201]

会不会晚个几个买月 就能省出一两年房租

[hellodigua]

成都的行情总是比沿海要晚两年，其他城市都在涨的时候，成都过了两年才醒悟

前两年都在降的时候，就成都还在涨

嗯现在你懂的……

[freefly111]

@MrBrand 我听到的说法是 2027 年可能会见底

[MrBrand]

@zls3201 还在观望中，目前也还没那么着急。

[pinkrab]

成都现在还是要贵一点的

[misaki321]

@hellodigua 是这么一回事，之前沿海降成都还在涨的时候，一堆人吹成都房子的价值。过两年都被啪啪打脸

[patrickpu]

看成都房价还挺坚挺啊

[jasonchen168]

从年初看到现在都没下手，学区房比较坚挺，基本没咋降。其他房子差不多 5%的降幅，感觉明年要加速下降了，2026 很多次新盘解禁

[Xheldon]

成都购房通小程序可以看看

[laviris]

不管你多急，最好等到 2026 年再买

"在更好满足多样化需求方面提出，分批取消住房限售政策。自 2025 年 7 月 21 日起，2024 年 10 月 14 日（含）前购买成都市范围内的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；自 2026 年 1 月 1 日起，2024 年 10 月 14 日（含）前取得《不动产权证书》的、仍处于限售期的二手住房取消转让限制，更好支持居民换房需求。登记报名人数在当期房源数 3 倍以上的热点楼盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的继续按原政策执行。"

[rcj6056]

@MrBrand 我也是跟你情况一样 在观望 预算总价 150 左右 看了锦江生态带附近的房子 还是个感觉高 还在观望 有兴趣可以交流下

[maturewongl]

等明年下半年