上海房产新政之后，大家如何看待，

[coverme7]

21 年，在外环、中环之间买了套老破小，1 号线莲花路-中庚漫游城附近，

最近看了下小区挂牌价，大概跌了 50 ～ 100 个，

新政之后房价会继续跌嘛？还是长期看涨，

现在买方市场，挂牌也不好出手吧。。。

[hwdq0012]

放开了就是找人接手，6 条新政找 6 种人群接手 ， 这和 3600 让你生孩子一样的

[Configuration]

安心住吧

[connor123]

长期看涨，不过他还年轻，一百年以后估计能涨吧，我也是去年上车的，跌了三十个了

[wapaiwapai1]

三十年拉长来看看涨，但涨的是三十年后新建的房子，不是现在的这批

[processzzp]

楼市下行阶段，任何利好政策本质上都是利空

[Duanye7X24]

现在没几个年轻人买老破小了，现在的老破小基本都是老年人自住或者收租

[unclejoker]

总价多少？跌幅是多少？

[weixind]

你可以想想，现阶段正在读初高中的孩子十年后会买现在的老破小吗？

上海不知道，北京市场上 50% 的房子住起来扯淡，20% 的房子住起来有人道主义危机。

不叠加房价上涨的预期，有很多房子没有流动性的。

[Leon777]

不出政策缓跌，越出政策跌的越快

[deanguqiang]

上周成交量已经开始下跌了

[hellofox]

我们买的松江泗泾的已经比最高点跌了 100 多万了咩

[onll42y]

古美西路上还是罗阳路上？亏了就是亏了，要住就先别考虑卖的事，不然徒增烦恼

[LandCruiser]

跌也没办法，你们这些高价上车的都是助推房价上涨的帮手，说你们是帮凶可能有点过分，帮手那是肯定的。

[emSaVya]

老破小基本价值为 0 。

以前老破小绑定一个教育需求 现在教育变现预期已经完蛋了 年轻人基本不会为了一个学位去买老破小了。

[jimmzhou]

既然买了 就别在关注价格了

[nedqqcc]

上海彻彻底底放开限购还有救，类似于日本那种，资本一口气买一栋黄金地段的老破楼整体改造后出租 or 改成大面积的改善房
这个想法我有过无数次，上海正常的老破小，一层 4 户，大概 50*2+35*2,算上部分公摊，170 平打通之后居住改善还是拉满的，比如浦东塘桥和世博那块，价格的话现在世博那边大概 4-6 万，物业费基本为 0

[nojonojo]

我从去年开始自己交灵活就业社保，就是为了赌它放宽。现在果然放宽了，三年社保就可以环内买房。但是上个月我又听说，灵活就业社保不给买了。。。

[evan9527]

@hwdq0012
赞成。
为什么他不选择一次性完全开放，这就和飞机票定价原理一样，以收益最大化的目的去慢慢开放，每一次新政策等于挥了一次镰刀。
所以长期看，还能跌。

[duanxianze]

只会继续下跌

[Pichai]

https://www.zhihu.com/question/1940441574195561376/answer/1941558776248375084


知乎上的问题：如何看待 25 年 8 月，北京取消五环限售之后，回龙观小区业主正在踩踏式抛售？