准备换房了

[lowsell]

感觉跌的差不多了，看了不少，好房跌到能接受的价位了。目前自己的房子较高峰期少了 200w ，而且很难卖，可能会先买再卖。

几年前 v 站问过大家广州的房价是否会大涨，回答全是不会，结果之后确实大涨了，只希望这次买房后，别在大跌就是了。

[wxw752]

换房确实是个好时机，非广州，我也想挪一挪，搬到更靠近软件园的位置

[jasonchen168]

先买再卖，不怕卖不掉吗？

[jamesxu]

还得跌，还没到底

[tigerstudent]

@jasonchen168 #2 只要价格低，没啥卖不掉的

[lowsell]

@jasonchen168
@tigerstudent
嗯，实在不行就多降点。


@jamesxu 我不一定能在更低点买到

[jkc626]

最近万科好像也扛不住了，所以我觉得还是没到底，具体可以参考先遣服日本吧，当时日本的房屋租售比跌到了一定程度才开始回升的。

[Goooooos]

最近也在广州看房，140 平的真实很不多，新规得房率高了不少，导致二手房都不好卖了

[lowsell]

@Goooooos 是的，新房得房率高，税少，很多上车的直接买小户型的新房。所以现在大户型的反而比小户型单价更高。

[happinessnch]

我也在广州，可以交流交流，

现在开始了解的话，可以蹲蹲次新房。
不建议看新房。

[hhkbp2]

国家统计局解读 2025 年 8 月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

8 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.1%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点。其中，上海上涨 0.4%，北京、广州和深圳分别下降 0.4%、0.2%和 0.4%。

8 月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降 1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 1.2%、1.0%、0.9%和 0.8%。

[hirenloongdddd]

还得跌📉，不过想买就买呗。人生哪有多少个十年

[ming1455]

现在的经济基本面和前几年可完全不一样
以前涨价可以说是经济过热，也可以说是政策操控。现在两个都没有，或者都不好使

房企这些年爆了那么多，还有好几个巨型房企苟延残喘，全都是靠国企注资，或者银行展期托着不暴。个人预计后面还会有银行暴雷、甚至保险暴雷的大坑等着呢，问题就是还有多久

现金流没压力的话买房换房也无妨，就当是做个资产的置换，但想通过这个做保值肯定是不现实的

[Oshawott]

有购房群吗