关于购买车位的心路历程（最后没有买）

[chixinzei]

背景介绍

1. 曾经的百强镇（闽南），镇人口多，教育资源还可以，但是没有什么适合程序员的工作机会，18 年的时候均价 8000 元/平，买了一套靠近镇政府的拆迁小三房，目前房价看安居客大概 1 ～ 1.2 万一平左右，车位价：25 左右。
2. 车是丰田混动，没买车位，经常停外面，因为小区旁有镇上唯一的一个商业广场，虽然不算大，但是人多，所以车子不好停，一般要花 5 ～ 10 分钟找好车位停好车，附近最近的收费公共车位也基本停满了车子，最近几年越来越不好停了（其实停都能停，就是大概 1~2 个月交警会来贴一下，我都停在巷子里居多，但是巷子也有消防通道会被贴...）
3. 有小孩，因工作原因平时在离小镇 20 公里的地方工作和生活，只有每周五晚上回去然后周日晚上走（一礼拜 2 天），或者放寒暑假一个礼拜回去 5 天这样子。
4. 业主出租车位价：450~500 元/月左右。
5. 小区车位比低于 0.7 ，剩余无主车位所剩无几。 小区房价缓慢下跌中，小区房龄已有 10 年。
6. 由于小镇以外交通不方便，所以回家经常需要开车出去玩。

算账

1. 按照车位价格/出租车位价格，大概可以租 41 年，我用 gork 搜，告诉我这个比例很好，建议上车（这他妈的能叫很好？），用豆包搜，他告诉我这个时间 10 年是很好的价格，15 年或者以上建议租车位。
2. 换算一下价格，以 10 年换算，车位价格 6 万，额，确认这个价格是没希望的，我综合一下目前车位比和车位情况以及手头经济，觉得 15 万一个车位，比较合适，我也愿意等。

购买契机

1. 物业业主群最近有业主在卖车位，我打听了下，26 万好商量（微信混脸熟杀价 15 万未果）。
2. 找物业打听其他门路，开发商手里还捏着 2 个人防车位，分别是，49 号和 50 号，以下是图片，这 2 个车位房开发商手里估计也快小 10 年了。

https://imgur.com/a/LubEkeZ 实在不知道怎么发图。。。搜了好几个帖子。

要买吗

1. 48 号车位（也就是 49 号的左边），车主的车是 mpv 。并且那边有柱子，所以经常能看到 48 号 mpv 往 49 号车位挤过来（就如图上所示的那样）
2. 49 号车位售价 20 万，50 号车位售价 16 万。 实际验证，48,49 停车的情况下，50 已经不能停放一辆正常 A 级油车了（开不了门）。
3. 思考了半天，要解决这个办法，只能 2 个车位一起买，开始跟开发商晓之以情动之以理，杀价用总价 20 万买下这 2 个车位。（未果）

后续

1. 时隔 5 个月之后，开发商经理联系我，问我现在车位有团购活动，要不要买 50 号？只要 14 万。
2. 了解了下，49 号已经有业主交意向金了。估计也减了 2 万，差不多 18 万。
3. 14 万买一个目前停不了我的车子的车位，果断放弃谢绝，目前也不想换成剁椒鱼头这样子的车去适配这样的车位。

总结

1. 我不会赌开发商有良心，所以不管买 49 或者 50 ，开发商都会想办法把车位卖掉或者处理掉，故一开始就没想着单独买一个车位。
2. 即使是这种非常烂的选择，还是有人选择高价上车，只能说，刚需还是多，颇为唏嘘，跟房子沾边的，真的没几个让老百姓省心的，大出血还要被坑是常态，他奶奶的仙人板板。
3. 目前还是没有租车位，依然在外面随机游荡，等着下次机会出现......

[v2er4241]

10 年房龄，房价应该也降回新房的价格了，车位的价格也应该差不多稳定了。

但 25W 还是太贵了，10W 还差不多。

[gucheen]

住房本来应该是民生，现在变成了敛财手段

[chixinzei]

@klo424 15 年的商品房新房，那个时候房价只卖 5000 一平，车位应该也就 10 万感觉，属实是相信后来人的智慧了。。。只能耐心等待了

[v2er4241]

@chixinzei 那你这行啊，降的也不多，我这边都降回原价了。

[chixinzei]

@gucheen 当初买二手房的时候就经历过了疯狂，现在这个车位又成了一根刺，哎

[chixinzei]

@klo424 #4 曾经的百强镇哈哈哈，现在只靠一手教育和医疗了，人口没变少太多

[niboy]

业主出租车位价：450~500 元/月左右 ---- 没想到一个闽南的镇的停车费和车位价竟然这么贵，贵的离谱

[charlesmware877]

26W 好商量的车位，楼主杀价 15W ；两个车位共计报价 36W ，楼主杀价 20W ，我没有恶意，我只想问一下楼主在生活中都是这样杀价的吗？

[66beta]

车位价和租金都十分离谱

[tigerstudent]

好离谱，我在广州郊区开发区的小区，车位才 9 万一个，我买了一个装充电桩了。我们小区没有月保，临停 7.5 元/12 小时。

[chixinzei]

@charlesmware877 只有车位是这样的，当然不是上来就说这个价，有一定铺垫。主要原因是我结合了各方面资料后，认定这个车位并不值这么多钱，仍属于虚高，当然出这个价格心理也接受了大概率失败的可能性，只能说我是不急的情况下，先试探一下对方的底线情况。
另外咸鱼我都是看着价格差不多就买了，比如最近 3000 买了台二手 find x8 1tb ，没讲价。

[AutumnVerse]

疯了吧？车位 25 万？？

[javalaw2010]

这个房价配这个车位价格属实有点魔幻了，不过物以稀为贵，可能就是因为是稀缺资源反而能卖上价吧，不过 26 万报价你直接喊 15 万也有点不太上路子了。

[jydeng]

看起来最优解是买业主的车位，不过 20W 还是好贵，忍忍

[imokkkk]

450~500 元/月左右 这么贵 杭州不少商场、办公楼地下车库包月才这个价，很多回迁小区 200 以下/月

[gefangshuai]

你图片里这车位停车费劲

[make115]

贴条就贴条吧，不买停车位

[jstony]

这开发商太黑，图上的位置做两个车位正好，第三个车位里面还是实体墙，纯扯淡的。

[8355]

3 4 万的房价车位月租才 500
你这是不是有点太贵了。。。

[Lowlife]

我就是把车停路边，停大树下，宁愿多走几步路，也不买车位。