求助与讨论关于农村宅基地纠纷相关

1 、我家西侧为原来预留的胡同，后来北侧邻居建房将建筑垃圾倒入这里（已经提前与我家商量），表示最后一起清理。
2 、后来我们联系对方从 6 月开始，就开始推脱说给弄、农忙没时间、东西有点多能不从我家墙上开个洞弄（事件升级）、到现在说这个地方不是我们家的。
3 、因为西侧为开发商开发的小区，他就以村里当时卖地时候卖到我家墙角下为由，说这个地方他现在从开发商那边购入。（后经原村领导确认，当时卖地的时候是为我家预留胡同距离的，也就是当下现状）。

目前已知信息：
1 、对方房屋存在违建行为，没有办理建设规划许可证
2 、对方房屋向西延展出来一间房屋，超出原宅基地面积（有视频证据 24 年和 25 年用无人机拍摄）
3 、我已经向镇政府和自然规划局申请信息公开，要求公开办理建设规划许可证手续

其他信息：
1 、对方小舅子是村委会副书记
2 、他本人为党员

目前我的想法：
1 、赔偿我家房屋损失、支付我家房屋租金、清理建筑垃圾
2 、准备违建相关证据，包括视频材料、证人录音、查询证件相关信息

目前进度：
1 、我已经向县里进行举报：举报信息为对方随意倾倒建筑垃圾，回复为：宅基地归属问题，需先解决
2 、已经向 12345 举报违建相关信息，已提供图片相关信息

目前计划：
1 、想纪委举报党员带头违建问题
2 、想继续向 12345 举报违建问题
3 、收集证据起诉违建。（朋友说就算成功，执行是个大难题）

TRACK

1 天前

目前进度：
1 、现在村里已经出面，说可以查询各家各户宅基地，但是只能查询 1987 年的（我回复：我 92 年出生之前的事情不清楚，我不看。）
2 、村里觉得是公共通道，我要求村里公开村台账（卖给谁了？钱去哪里了？有没有公示？） PS：村里对这个比较抵制，我是否要进行硬刚？比较敏感
3 、关于违建村书记表示无法认定，不让提违建的事情，让等等说双方先消气缓和等两天再说。
4 、这个事情目前已经通知相关亲属，先统一战线。

目前疑问：
1 、除 12345 是否还有其他合适的维权渠道？
2 、诉讼效果太慢是不是可以理解为保全证据的手段？
3 、如果从对方是党员这个角度考虑，应该如何进行维权？

lawyerxu

1 天前

我是律师。首先，建议你先考虑清楚你的核心诉求是什么。邻里纠纷引发的矛盾升级往往是悲剧结束，远亲不如近邻。我理解矛盾的核心是没有清理建筑垃圾，围绕这个诉求去处理即可。其次，如果按照你的想法，确实需要先确认宅基地的归属，但这个与对方是否存在违建并不矛盾，可以以违建为突破口，举报要求查处。最后，诉讼目前不建议。总体的原则应该是“不扩大矛盾，让有关各方都能帮助你”，需要注意方式方法。

eventlooped

1 天前

赞同 #12 楼
就算诉讼成功了，你指望着对方把楼拆掉？
估计到时候只会两败俱伤，当然，如果你的描述真实的话，你肯定有理。
但现在对方已经做好房子，村里人一辈子能改栋楼也算是大事。
如果对方没建好（地基开始）那时候闹闹对方可能就不会往西边多占那一块

不如理清诉求，哪些是可以争取到的，哪些是得放弃的，最后才能有最优解
如果一味不顾及现实情况，最后可能发展成恶性事件

TRACK

1 天前

@lawyerxu @libasten @eventlooped
1 、起诉违建我也明白拆房子不现实，但是对方当前开始直接开始耍无赖了（说这处宅基地是他从开发商买的）。
2 、因为都是邻居，当时盖房时候也是先找我们家说先把垃圾放到我们这边，最后给清走。现在从 6 月开始找了不下 10 次，每次都是不同的理由。
3 、开洞的意思是，让在我们家西墙上开个大洞（可以挖机进去的那种）从我们家里院子里面拉出去，一般家里对拆墙之类的都比较忌讳，所以直接拒绝了。（胡同东南西都是墙，而北面原来是胡同出口，后来他们家多盖了一间导致这里成死胡同了）
4 、等于从开始的建筑垃圾纠纷，变为宅基地纠纷，最后演变成我方举报对方违建。（宅基地因为农村的问题都没有产权证，所以导致无法确权）

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