什么时候可以买房？等房产税落地的时候？还是等房价全面反弹的时候？

[GooogIe]

如题。请大家理性讨论。

[just4id]

买涨不买跌

[pweng286]

刚需自用不买不行就买,否则不买.

[dearmymy]

能等就房产税出了在买。感觉 2 年内。

[dmanbu]

国家已经告诉你什么时候买，什么时候卖了。
买：棚改政策出台；卖：住房不炒。
不要跟国家政策对着干，不要觉得自己聪明绝顶
在大趋势下，地方政府都是玩不过中央的

[wei2629]

@GooogIe #9 😂如果这么坚信近期会有房产税，那么就等房产税下来，等恐慌抛售然后再买，近期不要买了

[Rat3]

如果踩着日本房地产经验过河的话，目前看距离落地还远着呢

[sagnitude]

日本从失去 30 年，到今天终于反弹了，当年失去的人，他还买吗

[SenLief]

其实现在没有刚需了，什么是刚需？小孩上学？在深圳你只要把房子租在福田或者南山就能上好学校了，无非就是多点租金。

[pigpigxia]

个人建议把日本股市类比我们楼市

[mcluyu]

房子不是商品吗, 商品的价格不是供需关系决定的吗, 房子已经没有金融属性了吧,那到底谁来买房啊,没人买 房子又那么多,涨价的逻辑在哪里?

[clhlc]

肯定是等房产税和租售比到正常水平，但现在正是房价下跌通道，近期不会推房产税

[forbreak]

等你真的需要的时候，已知现在买房投资肯定亏钱。 将来也大概率亏钱。 现在的新房标准比之前的新房标准高很多，层高，利用率，公摊全部领先。 等你真的需要换个房子，纯粹为了换房子为了自己舒服，工作生活方便的时候就入手。然后跟买车一样接受他买来就亏钱就行了。

[wqhui]

全面反弹不太可能了，以前什么偏远地区都涨那是因为全国人都认为 FOMO 房产，买到就是赚到，但经过这一波损失惨重之后大家都清醒过来，大部分房产没人抄，价格待在原地，真的变成了纯居住属性，小部分优质房产才会有溢价

[horizon]

@dmanbu #24
房住不炒 2016 年 12 月 14 日就提出来了。。。然后什么情况你也看到了

[crackself]

买了能让你生活更幸福就冲，反之则观望

[syboy]

还想着反弹呢，估计下辈子了

[emma3]

如果你觉得购房后，五年内房价缩水 50%自己都能接受，那么无所谓，随便买。

[yeqizhang]

不说城市，价格，自己的经济水平不好评判，假如现在一个一百万的房子，可能还会跌 50 万，但是如果很大概率跌 25 万，你承受不住，那就不买呗。

[forisra]

@dmanbu

房住不炒这个口号是伏地魔（ you know who ） 2016 年提出来的，前一年是涨价去库存中国房地产市场再一次翻倍暴涨的开始。

你真要说的话也是三条红线，三条红线提出是在 2018 年，但是房地产市场下跌是在疫情结束之后。至于你说的有没有道理，只能说确实有一点，对于政策市场当然应该主动接受上面的信号，但市场自有其规律，你自己的判断也是很重要的。

[forisra]

个人看法，中国大多数二三线城市因为人口流出以及出生率下降的问题，估值应该按照垃圾债来算。

你一定要买房，如果只是靠近建安成本买那么还是可以的，但无论如何建议你等三年。三年之后，目前房地产市场暴跌带来的一系列影响（房市暴跌导致的资产负债率衰退会影响到金融系统和外汇）到时候自然就捂不住了。

现在你就现金为王。