各位大佬，建议今年买房么

[sunsomecoll]

结婚两年多了，媳妇一直计划买房，最近去看了很多房子。有的价格高了，有的小区很老，有的地理位置不好，反正没啥满意的。

偶然间看到了华侨城的一个盘，2.5 环离东湖很近，小区环境啥的都很好，唯一不好的就是期房。2027 年 6 月份才能交房，但是一般都会提前半年交房，也就是 26 年年底可能交房。

房子是必须得买的，这个房子都满意，价格也合适，只是是期房，建议买的，还是等两年再买呢。

为了降低风险，买的时候我们付最低首付，等交房了，再多付一些，不知道这样是不是可以

结婚两年多了，媳妇一直计划买房，最近去看了很多房子。有的价格高了，有的小区很老，有的地理位置不好，反正没啥满意的。

偶然间看到了华侨城的一个盘，2.5 环离东湖很近，小区环境啥的都很好，现在是清盘阶段，价格也不是很贵，唯一不好的就是期房。2027 年 6 月份才能交房，但是一般都会提前半年交房，也就是 26 年年底可能交房。

房子是必须得买的，这个房子都满意，价格也合适，只是是期房，建议买呢，还是等两年再买呢。

为了降低风险，买的时候我们打算付最低首付，等交房了，再多付一些，不知道这样是不是可以

[ArleneCheung]

建议考虑一下未来小孩上学问题。

据我所知青山区那边的学区可能一般。

[summertimesad]

不建议买期房，理由嘛：规划在落地前永远都只是规划，效果图也只是效果图

[sunsomecoll]

@92pretty 我的意思是，这个盘价格不高，地段也可以，估计降不了多少，降了也还好，就是期房的问题，怕拿不到房

[sunsomecoll]

@ArleneCheung 这个是洪山区，青山区的学区不是都可以么

[MENGKE]

@sunsomecoll #6 剩十几套这种不就是销售的逼单话术吗，自己去查一下还剩多少套。

[sunsomecoll]

@adimn 隔壁是之前的房子，有毛坯，但是现在现在没蛮 2 年，有个 5%的税

[MacsedProtoss]

@sunsomecoll 这为啥就价格不高了，你咋就觉得以后房价不继续降？
另外首付完就已经走贷款了，咋拖到交房？你是要提前还贷？老麻烦了

[hjw45611]

买准新房
那种有业主已经入住两年但还没卖完，或者有业主没入住过要卖的，然后进小区问问找人聊天，问问有什么坑，我们小区物业坑，隔壁小区是交房两年外墙掉了，还有那种高层有的电梯出问题

[ArleneCheung]

@sunsomecoll #24 我在这长大的。目前只有武昌区最强，洪山区其次。青山区可能有个武钢三中比较强，其他没听过。

[cocogovern]

先想想自己是不是铁饭碗。

[microscopec]

以前的大学室友在住建局工作，他忠告我说，18 年之后建的新房，不管是低端的还是高端的，尽量别碰，楼板质量 99%都有问题，现在已经有很多房开始呈现裂缝，可以自己查查有很多案例。
20 年，大概是期限，20 年后该走的人也走的差不多了，到时候你找谁说理也没用，自己考虑清楚...

[iixy]

@sunsomecoll 我也没懂交房再多付首付是什么意思？是买房时开发商允许只给 5w 、10w 的，还是说交房后提前还款一部分。

不过不管是哪种方式，你和银行签了贷款合同，这种行为都规避不了风险

[Duanye7X24]

又是看到老婆建议买房。
不由得想起很早之前看到的一句话：取个好老婆幸福 3 代人

[aschoolboy]

恒大、融创暴雷烂尾前，你能提前看出来他有问题吗？
看不出来的话，你怎么保证现在这个开放商的房子不会烂尾呢？
你要是能接受你的首付有 1%的概率归零，你就买

[somebody1]

刚需买房别犹豫，若是期房不建议。
二手立马住进去，两年入住价成谜。

[ArleneCheung]

@sunsomecoll #24 你说的是欢乐天际吗，离武汉站近那个？

[skylark8]

大火也别劝了，看他这回复已经是铁了心要买了，又是价格好、又是地段好、又是没有下降空间的😅

[Marcher]

@somebody1 你是来考研的吧

[Seanfuck]

建议再等 2 年，还有 20%左右的下跌空间

[shawnsh]

买房就全款现房，买不起就等