广州家庭抉择：换房、分住，还是不动？

[hwenzhuo000]

情况说明：坐标广州，马上 32 了。已经有一套 60 平电梯小 2 房，楼龄 25 年了，只剩下 20 多点的贷款。生活很便利，交通也很好。就是学校差点。今年刚生娃。父母估计是需要跟着一起住了。 手里有差不多 150 万现金吧。有 120 多放老婆那买债券、基金、部分现金。20 左右我自己买点股票基金。不要说我龟，钱放老婆那里，但钱怎么投资使用都是我做决定的。这贴不讨论龟不龟的问题。 纠结的是： 1:要不要换套大点的，学校稍微好点的房子。应该要 350 左右。这样相当于掏光了。 2:还是在旁边买一套一房一厅给父母住。主要是婆媳相处的不算好，有一定矛盾。 3.保持不变，增强自己扛风险能力。

[johnman]

还不如同小区找一间租几年

[kaixinyidian]

租个隔壁

[guisheng]

千万别住一起，住隔壁，住楼上楼下都行。

[hwenzhuo000]

@johnman 父母年纪太大了。马上 70 了。租确实不好租。买隔壁小区的没产权的。便宜 45 平 40 万，去年有一套错过了。当时没狠下心来买。

[jwk345]

租个附近的，以你的名义租，跟父母长期住的话，很容易互相引发矛盾

[moyuanjun925]

肯定租的，父母又不会一直待这边

[moyuanjun925]

@hwenzhuo000 父母可以住你现在这套，你自己租个大点的

[johnman]

@hwenzhuo000 变通下咯，父母住现在的房子，小几口去租房

[hwenzhuo000]

@moyuanjun925 我们去租，带着小孩。我老婆不同意。买那个一房一厅的，她倒是同意。毕竟我都不想同住。何况她呢

[qifeng7]

不好租的问题是可以解决的。
从你的回复来看，你心里是想买

[Krylo]

可以买，但不是现在。就是看衰楼市。
bb 上学前就近租。

[make115]

马上 32 了， 说明你对年纪担忧， 所以建议不到迫不得已不买房

[hwenzhuo000]

@make115 是的。对自己未来还能不能赚到钱不自信。其实我觉得买那个 40 万是可以的。不会对现金流有很大影响。我个人确实更倾向这个。但得等，不知道啥时候有，毕竟那房子很好租出去的，租金还不便宜 2000 左右，除非急用钱的，一般很少人卖的。

[make115]

@hwenzhuo000 #13 跟你老婆沟通呀，说出你的观点，利弊

[hwenzhuo000]

@make115 讨论过了。我老婆对这种重大事项都是听我决策的。她只会提她的建议。我自己抓不定主意，所以才来看看大家的看法

[wei2629]

我选 2.
1.住一起肯定不方便的，说不定还有摩擦，这一点非常重要。生活习惯还不一样，说不定还互相看不惯。
2.可以抵御风险。换房成本高，还有过户风险，一旦急用钱怎么周转？总不能卖半套？ 买一套以后还能卖
3.居住体验可以真的没必要换。不过也不好说，更大的房子将来说不定更有投资空间。
还是看自己的选择

[LandCruiser]

租啊

[azhangbing]

租，现金流很重要

[Sawyerhou]

“租老婆不同意”，“重大事项听你的”，这都前后矛盾了，如果老婆真听你的，那就租，不用跟父母一起住，父母走了随时退掉，不用担心房价下跌，不会占用太多储蓄。

[sunny1827]

@hwenzhuo000 #13 40 万的房子能租 2000 ？这租售比可以喔