“刚需”这个词的意思好像变了

[julyclyde]

字面上讲、以及以前的意思 这个词是说需求刚性不可推后也不可不满足 在房地产领域应该指的是急着结婚或者急着给孩子买学位那种需求 所谓刚需不在乎价格说的就是这一种

但是不知道从啥时候开始变成了“简朴/简陋”的意思，新的反义词是“改 hao 善 zhai”

[Chichele]

感觉没毛病吧，肉蛋奶是刚需，吃鱼翅就是改善

[frankies]

"刚需"是房产销售营销出来的词汇，一种强加的思想钢印。目的只有一个：你必须买房！

[Tink]

刚需为什么有“简朴/简陋”的意思，没听说过

[totoro625]

OP 的意思是
对于有钱人而言，豪宅也是刚需住房；
对于中产而言，学区房也是刚需住房；

而现在，刚需住房这个词语更加的下沉，变成了仅限于低收入工薪阶层的专属词语
刚需住房=低收入工薪阶层的廉价住房=非常简朴/简陋的住房
其他的住房都从低收入工薪阶层的角度统一被归于改善性住房，例如学区房、豪宅，实际上也是刚需

其根本原因是宣传口要更加贴近广大群众，而不能脱离广大低学历的群众，简单通俗易理解最重要

[mode171]

是我没跟上节奏么，你随便找个路人问问“刚需”是啥，怎么也不会得到“简朴简陋”的意思吧。哥们，该脱离茧房，回归现实了。

[Hyschtaxjh]

操逼也是剛需

[julyclyde]

@Tink
当这个词和“改善”做对比的时候，它就是简朴的意思了
@mode171 我脱离什么茧房？我都没买，没办法脱离

[julyclyde]

@Hyschtaxjh 这个不算，已经是改善了
你看现在避孕和情趣的销量都下降了

[Tink]

@julyclyde #7 我理解的“改善”是相对概念，刚需房是 200 平大平层，400 的别墅就算是改善。

但是你不能说 200 大平层是简陋

[julyclyde]

@Tink 200 好像一般不用刚需这个词吧

[WizardLeo]

刚需不是刚性需求的意思吗？
也就是“如果不满足这个需求，会产生非常严重的后果”

[streamrx]

因为新修的房子里面没有以前那种高密度+高层了 😂

[shakaraka]

刚需啥，租房不也可以？如果不是为了配套买毛。

[Greendays]

居住是刚需，房产不是，很多时候是偷换概念。

[crysislinux]

刚需改善这个是房产特定的吧。确实在说房产的时候刚需房就是指经济紧张的人适合买的房。

[edinina]

你是不是最近在看房呢

[evan9527]

场景 1：孩子要上学，学区问题要买「刚需」房。
场景 2：生二胎，原来的房子住不下，要置换「刚需」房。
你认为这两个「刚需」意思一样吗？每个人对刚需的定义不同。

[realpg]

从没听过刚需是什么简朴简陋的意思

[Rickkkkkkk]

刚需总不能是个大别墅。

[realpg]

如果你说的是购买房产, 刚需只有一个意思, 就是不买不行.

不买房媳妇爹妈不同意嫁给你, 不买孩子上不了那个学校.

刚需房从来不包含其他的, 因为比如什么不买没有地方住, 老人想过来住不下, 生四胎了孩子没地方睡, 这种你完全可以租房.

刚需房, 你不买, 媳妇 100%不嫁给你, 不是 99.99999999999%
刚需房, 你不买, 孩子 100%上不了那个学校, 不是 99.9999999999%

刚需房不包含品质, 可以是溢价的高级房子, 但是一般奢侈类的远高于普通家庭平均买房水平的不算, 或者面积远大于常规 3/4/5/6 口之家使用范围的不算.

刚需房, 同时有一个可能跟简陋相关的, 就是对于普通家庭在大城市, 没有那么多钱的, 一套房可能是全部身家的, 那么这个房子的单价可能不是很高, 但是大部分刚需房, 还是买房者精打细算充分结合预算, 充分对比, 自认为买到的最适合的

刚需对应的是改善, 改善的意思就很明确了, 改善居住质量. 可以是地脚,可以是社区,可以是环境. 改善房的基础就是比现在的好, 具体哪里好, 好多少. 改善房的前提是手里有钱了.


你能产生这个疑问, 最大的问题是, 中介/网友/市场/亲戚谁说啥你都信.


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会接触到"刚需"这个概念的, 都有一个问题, 就是预算不一定很足, 可能是家里不那么富裕, 可能是富裕家庭有良好的规划只有一定金额用于买这套房, 对于真非一线中产家庭, 什么刚需不刚需 改善不改善的 买个房子就几百万就算跌破天还有一半残值 还扯啥概念不概念的, 媳妇看对眼咬咬牙就买了...