要不要操作房贷转经营贷？

[yeyu1989]

有经历过的朋友吗？
目前是牛马打工人。

[01802]

经营贷据说现在才 2 点几，低的吓人，感觉月月房贷的自己像傻瓜

[YFZZ]

建议不要搞，经营贷是用来给你经营的，不是用来还房贷的，你这么弄属于违规操作。

最重要的，经营贷一般贷款期限只有五年，假设你贷款了 50 万用来还房贷，5 年以后经营贷到期你再次申请，但是银行此时不放款了，你要从哪里找 50 万且利息比房贷还低的一笔钱来还这笔经营贷呢？

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虽然说起来不是很好听，但是房贷是普通人这辈子唯一能够获取到的，同时满足"长期、低息、大额度"的贷款。
尽量不要折腾，如果懂得一些投资理财知识，理财收益能超过房贷利息，那就不要提前还房贷，能贷款 30 年就绝不贷款 15 年。

[Liqiniu]

想办法转公积金贷，利率 2.6 啊

[shoaly]

经营贷有一个好处, 随时都能还钱, 每个月的利息还会因为你还款就减少
如果你的房贷<50w, 转经营贷之后, 5 年期间, 你还 20w(先不考虑利息), 就还剩下 30w, 如果银行不放款了, 你就换一个银行做贷款了. 一般有社保有工作, 30w 以内还是很容易贷出来的

[sigmadog]

经营贷 2.35,当然转,我三年前搞过一次,三年后前两个月自动续转了

[hiccup00]

@Liqiniu ？有这种操作？

[shixiaoda]

@YFZZ 还是要分情况讨论的。比如计划五年内把房贷还清，置换低息的还是划算的

[letwewell]

有这好事为啥会轮到你，先想一下这个问题

[zk98]

@hiccup00 商转公了解一下

[xx841140091]

我是商转公积金组合贷，原来 lpr+固定基数 5.19 月供 7000 ， 现在 公积金 2.6 商业 3.0 ，月供 5600

[yangzzzzzz]

我是前年转的 经营贷 2.5 以下 不过一年要重新续一下。还好 10 月把房子卖了 无贷一身轻

[orion1]

不要，三年后可能续签不了，你得还全部本金

[Chichele]

现在房贷利率也不高啊，为了那不到 1%的利率差额，完全不值得冒险

[Chichele]

@shoaly #4 房贷现在不能随时还么。。

[TouchU]

经营贷需要开公司，这中间费用，还有假如你自己搞不定需要中介那还有中介费用，后面到期还不上还需要过桥，过桥又是费用，这个费用可能跟你的这减少的利息差不多，还是要看你未来还款能力

[wineast]

中介也不是白帮你操作，各种手续费，垫资过桥费，这钱那费，等你转了一半，进退两难的时候，就出现了，前面说的再好听，也看中间有这样那样的操作空间，算下来不一定比房贷低
而且有抽贷的风险，即到时候续贷不了怎么办？问问你自己，如果今天你贷款到期没法续贷，你有能力一次性筹到和贷款金额一样的钱吗？而且利率在普通房贷的利率

[xing7673]

@tigerstudent #14 不能，没想到吧，还房贷要预约还要银行批准等额度

[likooo125802023]

经营贷？ 等抽贷就好玩了。。。

[liaohongxing]

经营贷随时可以抽贷，要是被抽贷 ,等着空中飞人吧。

[cbythe434]

银行有熟人就行，不用过桥都，一年一签或者两签，利率降了你签个更低的