求支招

[boniu]

1. 顶楼装修时候砸了，客厅阳台和客厅的之间的墙垛。看户型图，能确定这块是承重墙。
2. 楼顶露台被物业封闭起来，顶楼业主屋内做了楼梯直达楼顶。咨询物业说，买房时候其他业主都签订了自愿放弃楼顶使用权协议，现在楼顶使用权被开发商卖给了 13 楼。（存疑）
3. 楼顶露台正在搭建，似乎是在搭建阳光房之类的。

被楼上的装修噪音影响生活，上去询问重点是楼上态度非常不好。根据以上线索请问如何收拾这种人

[peteretep]

我擦，那个墙垛是 压阳台用的， 拆了阳台会掉下来，一举报一个准

[ajaxfunction]

关键你的诉求是什么？这个很重要。
要恢复原样 还是其他

[66beta]

别管算不算，先举报违建再说，多管齐下

[boniu]

@ajaxfunction 本来之前是因为装修噪音，我报警了，警察来了我上去一看，把房子墙几乎都拆了。回到家看了图纸确认包含承重墙，现在诉求从噪音控制，变成了住宅安全了。

[boniu]

@peteretep 对啊 同小区的 大家都没拆

[94]

属于是常见情况，大部分都会打擦边球以买顶层送阁楼的口吻搭售，以及一层会说送花园。然后再其他楼层的购房合同中增加自愿放弃花园 or 楼顶使用权的部分。
但是直接拆了阁楼改阳光房还是少，大部分都是不破坏外观的形式在内部做隔断装修一个跃层出来。所以占用一层花园争议是最多的，在 V2 都能找到不少的帖子。

从诉讼结果来看一层住户占用花园、其他楼层签署的自愿放弃花园 or 楼顶使用权是不被支持的，会要求恢复原样。

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报公安是没有用的，最多就是要求施工时间和降低噪音。如果确实如 OP 所说《咨询物业说，买房时候其他业主都签订了自愿放弃楼顶使用权协议》。那么想要较真，就拍照之后直接投诉到街道办、房管局和住建部，要求恢复原状。

[boniu]

@94 感谢回复

[boniu]

@66beta 举报了事情有点大了，至少 10 个 W 恢复，两家也就势不两立了

[94]

@boniu #8 ，如果你不摆出要掀了房顶的模样，怎么打成你的目标。如果你说要掀房顶，别人怎么会犯不着，要不然你看开个天窗这样可以吗？
一般和稀泥的操作，就是在你的要求上退一步来协调达成一致。那你要求恢复原样的要求降级之后，不就是你现在需求的不恢复原样，但是减少施工噪音和保证施工安全了嘛？

[94]

@94 #9 ，举报不是目的，只是手段。而你的最终目的是减少施工噪音和保证房屋结构安全。

剑可以不用，但是需要让别人知道你是真的有剑。