2020 年买的房子不隔音 困扰中

[summerhot]

20 年买的期房，住在中间楼层，之前楼上没住人的时候还好，住人之后 不断的各种咚一声 小孩跑跳声 关门声 冲水声，和楼上交涉多次，都基本不承认，而且楼下弹钢琴我也能听见，想问下是我买的这个房子质量确实不小 偷工减料太厉害 还是近几年的房子（高层）都这样？还是只是刚好碰见发出噪音的领居？换房成本太高了，难道只能买顶楼或者老破小砖头房吗

[coollest]

@coollest 虽然可能不按这个执行，但是标准确实没有 6cm 那么离谱

[cocong]

质量差是事实，不过质量再好，只要不是浮筑结构（学校，大型商场就是），隔音都不会太好，哪怕是大平层也是如此。所以要买就买顶楼（虽然也有可能被楼下吵，不过相对好很多，如果有阁楼，那就更好了），不然就只能独栋别墅

[cocong]

另外好邻居只不过是美好幻想，可能现在安静，不代表邻居不会生小孩，不会出租，不会卖掉，不会来客人，不会重新装修，不会买钢琴，不会不小心掉东西，不会吵架等等。而且楼上的楼上，楼下的楼下等都是你的邻居，低频噪音可以上下辐射六层楼。

[orrinex]

弹钢琴的楼板质量再好也会吵到邻居，在家弹就是单纯的素质差

[Linczh]

@coollest 意义不大，我家楼板是 15cm 的，也一样常常能听到楼上的声音，但是我不是噪声敏感的类型，就还好

[ldlywt]

我住的公寓，经常听见摇床和叫床的声音。
问题是我楼上还是空的。

[qio]

@Dispatcher #4 新国标 GB 55038-2025 5.0.4 新建住宅建筑的钢筋混凝土结构实心楼板厚度不应小于 100mm 。

[just4id]

干嘛不买顶楼？顶楼万般不好，唯一这点好

[Dispatcher]

@qio 昨晚我在 google 搜的，url 如下： https://www.google.com/search?q=%E5%9B%BD%E6%A0%87+%E6%A5%BC%E6%9D%BF+%E5%8E%9A%E5%BA%A6+6cm

ai 给我的回复是：根据国家标准，住宅商品房的楼板厚度有明确规定：
单向板厚度不应小于 60mm （ 6cm ），双向板不应小于 80mm ，无梁楼板则不应小于 150mm 。因此，6cm 是普通单向住宅楼板的最低厚度要求。如果楼板厚度低于此标准，属于开发商违约行为

然后还给我了一个参考： [购房常识] 住宅楼板厚度国家标准！ https://www.sohu.com/a/681601172_121123746
商品房楼板厚度有什么标准
1 、国家规定商品房楼板为单向板，其厚度标准要不小于 60mm ，楼板为双向板的话，其厚度不小于 80mm ，楼板为无梁楼板的话，其厚度不小于 150mm ，要是低于这个标准的话，就属于开发商违约。

以我了解的开发商的贪心和逐利，60mm 就是他们坚守的底线了。

[bigant071]

我住在顶楼，除了小孩跑跳声，其他一个不差。晚上睡觉依然要戴耳塞

[qio]

@Dispatcher #29 参考链接是 23 年的了，信息应该是过时了。

[SURA907]

@just4id 顶楼漏水一项就够恶心人的了。。。

[littlebaozi]

一样的情况，每天小孩咚咚咚跑来跑去，有一次楼上打呼噜甚至都能听到，离谱

[Hconk]

@SURA907 漏水的问题花点钱就能解决，噪音的问题那可就不一定了，比漏水闹心多了。。

[hash]

不仅仅是楼板厚度问题,现在房子都是空心砖,声波传递距离非常远.
公司租的连排别墅,照样能听到隔壁声音

90 年代日本也有这种问题,灭门案都出过好多起
当然了,我们是绝对不可能往一户建那种方向发展的

[fanzidanzhidi]

在上海的长宁徐汇想找一个楼板厚 隔音好的小区真的太难了
调研了一个多月，要么是顶级豪宅，要么都推荐干部分配房的老破小（均价 11w+）
想要个安安静静的窝真是顶级难啊

[NoNewWorld]

@Dispatcher #4 其实厚也一样隔音差，完全看人的

[m1nm13]

刚好是房子质量最差，价格最高的时候的产物，没救了。

[catch]

我买的 33 层那种，12 楼边户，隔音贼好。 还是看开发商

[riskyrun]

发达国家 20 年前就 18cm+，“基建狂魔”6cm ，去年新国标终于狠下心提高标准，不得低于————10cm