二线城市选择卖房好还是先出租比较好

[summerhot]

房屋情况，坐标南京，21 年贷款买的房子 大概 340 万，3.4W/平方，首付 3 成，23 年底搬进去的，目前因为一些原因想出手，目前我看二手平台一般都挂 2.7-2.9w 。整租的话 大概在 4500 左右，目前这个节点好像很好租，但是卖的话就不确定了。（还有大概 100w 贷款没结清）。

想问下大家这种情况是选择先挂中介平台卖比较好，短时间卖不掉再考虑租吗？还是先租出去比较好？

考虑租或者卖的话 ，我考虑要先打扫干净搬出来，方便买家租客看房 中介代看方便。

[erquren]

你假装去你们小区买房试试，你就知道你们小区的均价了

[sdasgasrgsdg]

亏麻了啊

[Meteora626]

挂 2.7-2.9w
2.5 能成交都不容易吧，我同事 21 年江北的房子都亏 40%了
我现在租的房子江宁这边 1.5w 一平，2 室改 3 室 都 3300 了,你这 4500 感觉对不起房价

[eluotao]

卖，盯紧一年的 ai 股，一年只出手 1-2 次，最少翻 3 倍。

[summerhot]

@Meteora626 确实 成交估计在 2.4-2.5w ，租金好像高不了很多 就是 4k5 左右

[uuuuuuuuuuuuuuuu]

卖，租了脏了就卖不上价了