该不该现在买房？各位帮忙参谋参谋！由于房贷是刚性的，在 AI 趋势下后期工资能否覆盖房贷

[CaptainLee]

背景： 本人：东莞上班，小公司上班，传统行业 IT ，公司业务竞争大；老婆锂电池公司销售，工作压力大；年综合收入 40 左右，一个一岁半小孩；感觉这两份工作都不稳定；担心 AI 发展浪潮下，后期都找不到工作，无法还款房贷；刚刚又看到甲骨文裁员那么多，东莞也没什么 IT 工作可以找； 房子： 东莞市中心，房龄 20 年，4 楼，总价 230 ，需要贷款 90 ；然后还要后期装修；可以公积金贷款；距离我们上班都是 30min 车程；看房看了半年了；家里人也是想买，现在租房；

各位给给建议，该不该买房，今晚要去中介房主聊价格了；心里还是有点担忧后期失业没有钱还房贷；先谢谢各位了！

[yakun4566]

租就行了，买什么买，买了就赔，再等几年

[h3ral]

如果首付加装修把你掏空了，不建议买

[hkiJava]

两种方案,要么尽所能首付多点,月供即使以后很难,也能 cover,要么租房子吧

[handsome198311]

东莞怎么说也是世界工厂。你自己说是刚需，家人也支持。肯定买。

[wskymark]

租个环境好的，面积大的，长租，至于学位，大不了上私立。

[rolosgoto]

如果你买房当作是大额消费满足情绪价值，那就买。当作投资，那就不要买。小孩读书，可以花钱买新疆海南户口，或者赞助学校，比买学位送的房子更划得来

[puukneigogaai]

东莞总价 230 房子……是不是要求有点高了，不贷款能买的房子应该有很多吧

[finab]

东莞需要买这么贵的么，买东莞 140 总价的不就解决问题了。
现在只有当消费品买才合适，意思就是跌一半也无所谓的那种，否则就是不给自己留后路

[MoonShot]

东莞 20 年房龄的还要 230 吗？
感觉不值

[lurenn]

都刚需还犹豫啥。

[fredweili]

有小孩了可以买，生活体验好很多
担心失业就控制预算，按现金+公积金余额去看，失业也不会是马上立刻的事情，不用想太远

[jimrok]

再等两年吧，现在打仗，油价又高，企业利润也上不去，要滞胀了。万一有国家扛不住，外汇用光了，要蹦个大的。现在接盘有点早。

[changnet]

担心说明这个对你来说有压力了啊

230 万在广州都可以买到黄埔那边的新房了，20 年房龄（是 2020 年的房还是房子已经是 20 年了？）的话，都可以上市中心的老破小了

是不是可以换一套压力小点的

[Sawyerhou]

从你的描述里，
不买房的理由：如果失业后房贷压力大；装修贷款投入多；上班通勤远；
支持买房的理由：家里人想买
如果没有其他更充分的理由（比如孩子上学要学位），你连刚需都算不上，买它干嘛。

[peteretep]

买 ！

装修啥的节省点就好

[CaptainLee]

2006 年的房子，在东莞西平，靠近地铁口；今晚准备去聊一下，心里还是没有底

[coderluan]

楼主说“房贷是刚性”的，感觉有些人看成“房子是刚需”，然后回复的。

[qifeng7]

把钱全部用在买房子上，还要贷款的人，纯纯大傻 x

[ltux]

你觉得需要买房的理由是什么

[bu9]

你可以先了解下房贷规模。正常房贷失信率。经济下行房贷失信率。然后是早些年银行和房地产勾结产生的低首付 0 首付房贷规模和可能的潜在失信规模。

在考虑房产作为重资产在你人生中需要的投入刚性以及预计下将到来的房产行情。