上海的老破小可以入了吗？

[koor]

最近行情很好，成交量屡创新高。楼上邻居正好在卖，年初无人问津，上个周末来看的人巨多。相比年初的挂牌价，现在已经涨了 10%，依然挡不住大家的热情。纵观全市行情，也普遍止跌回升了，趁着现在还在低点，可以入手吗？老破小的租售比还可以，能到年化 4%~5%

[Sawyerhou]

打算再观察几个月，确定不跌了再入，毕竟金额比较大，流动性又不好，万一买这半山腰，后面很难处理。

[NoobNoob030]

根据近几年国家统计局公布的数据，人口老龄化+少子化日益严重，我想问问现在买房的人会考虑这个因素吗？虽说几十年后技术进步，国际局势变化谁也说不清，但是人口减少是板上钉钉的事了

[yarawen]

@NoobNoob030 说到未来趋势的话，我觉得应该是普遍走向大户型，
毕竟家用机器人在几十平的小房子里是伸展不开的吧。

[GeekGuru]

远离！花了这么大精力宣传老破小升值，就等着你去接盘呢。。。

[shawnsh]

可以全款买。女生大都不理性，她们很多选择是错误的。等明年看看

[leaveeel]

@MMMing 上世纪的房绝对能住，房改房以后质量就要看良心了

[ytll21]

@gotOwt #16 上海房价回暖了吗？ 我买的老家的老破小（最好的公立小学， 现在已经跌了 60% 了）
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成交量的确上升了不少，价格没怎么涨。不过等目前这波急售的房子出完，就不好说了。毕竟一线城市，就算人口减少，也不会有太大影响，可以参考日本的东京，虽然日本老龄化相当严重，但是东京的房价还是蒸蒸日上的。

[crytis]

老破小就没有可以入的。。只要是老破小

[en26sky]

每年小阳春都有以价换量

[wesky8201]

其实是之前小区有部分砸盘的，这种砸盘价现在难寻，但是还是没有开始涨

[mhqschen]

预算不够总是要在老破小和远大新之间做选择的，甚至是“老 破 小”和“远远远 中 也不大新”之间

[williamz13]

@NoobNoob030 京沪这种城市不用考虑这些，少子化也是从乡镇县城逐渐崩塌，一线城市影响最小

[yamanaijs]

的确有，不过一部分是因为上学，同事为了孩子自己现住的出掉换了一套学区

[unclejoker]

中介都渗透到 v2 了吗

[Plutooo]

不是刚需买来的意义在哪

[rick13]

5%的年化真挺好的

[dfdd1811]

纯投资？纯投资 4-5 年化我都不说买标普，买 a 股红利都行…

[wgsgyes]

我家有内环的老破小，有外环外的楼梯房。

比较一下，内环的老破小的居住体验更好，离地铁站近，送孩子上学方便，都只要走五分钟。

[xia15]

我感觉很多可以买了，内环内的，但是房子基本每套的情况都不一样，还是要多看看

[leon0318]

@rick13 #36 哪个小区租金回报率能有 5%？