房子出租且租客出差期间，自购的简易过滤器爆裂导致严重漏洞，法律上责任怎么划分？

[nvyao]

背景：
1 、房子正常出租将近一年时间
2 、之前在热水器进水口前安装了一个简易过滤器
3 、最近几天租客出差 7 天左右，恰巧过滤器爆裂导致漏洞

最终结果是房屋所有木地板全部泡毁，漏洞已经有一点点漏洞迹象。

想和大家聊一聊两个问题：
1 、上面这种事件完全是房东全责还是怎样？
2 、有没有好的可以监控房屋每天水电用量的，突然某一段时间（如果能做到更细粒度时间更好）用量徒增业主可以收到告警通知，这样的方案有吗

[mingsz]

过滤器全责

[clementewy]

房东全责，小米有个水浸卫士

[nvyao]

@mingsz 使用时间超过 4 年，厂家不认，产品也没标注使用时长

[yxc246800]

租客是最无辜的，出差 7 天，房东老旧的过滤器爆了，家具地板都泡了，自己还没地方住了

[libasten]

过滤器是房东装的？那房东全责啊，导致 租客没有地方住，房东还得给租客赔钱。

[shalou8023]

一、基本是房东全责，只有以下情况才是租客承担
- 租客私自改装水路
- 租客发现漏水后未及时告知
- 租客使用方式明显不当导致破裂
- 租客出差属于正常行为，不存在"使用不当"

二、漏水传感器、智能水表这些可以了解下，另外其实还可以考虑下，除了水，还可能会有电、火这些问题，看看 v 友有没有好的统一解决方案，如果是自己家的话，可能监控摄像头可以解决？

[coderJie]

谁装的谁负责

[elias94]

这应该房东全责吧，直接上小米水浸卫士吧，我自己家里也装了两个，一个是洗衣机上下水的地方，一个是厨房上下水的地方。

[kera0a]

之前我遇到过，房东除了修复，还负担了租客住酒店的钱。

[punkerhyde]

好家伙，还法律上责任怎么划分。

[webnoob]

过滤器房东装的？跟租客就鸡毛关系吗 你是房东还是租客？

[rrubick]

谁安装谁负责
另外我离家 2 天以后会断掉水电煤气，除了冰箱

[peteretep]

除非你能证明有人故意破坏你的过滤器，
否则 过滤器全责 = 房东全责

[koor]

长时间离开没有断水断电，租客至少 30%责任

[yunkki1874]

房东全责，没有威胁到人身安全的都是小事了

[SanjinGG]

很明显 op 是房东啊，自己都知道是简易的，还不想担责，在这问

[tomcat12F]

@koor #14 断电还好说，断水真没人知道去哪里断吧

[Nasdaq]

不是，听这意思还准备找租客赔地板吗？什么神人房东？

[i67c6NJ0r33nC667]

这不搞笑吗

[evilHa]

@Nasdaq
人都是这样的，别看能上 V2 ，遇到事讲几句大道理，真到事上，都是自私自利，碰到能自己承担自己责任的，那咱得说声真汉子，碰见 op 这种的，都不愿意跟他说话，打个标签下次遇到这种人躲着点就好了。