花几百万甚至上千万买小区房是不是大怨种？

[Void000]

记得小区房刚出来的时候，那时候还不懂，觉得看着挺气派的，幻想着住进去 24 小时有安保肯定很安全、环境也很卫生。等自己真正住过后才知道：

• 因为噪音、装修、公共区域非法被占用等问题和邻居发生口角；
• 楼栋密集、楼间距近，说话声、电视声音都容易相互干扰；
• 高层出行不便，经常电梯排队等半天，下个楼都费劲

所以，什么时候能出这种政策：允许老百姓在城里或近郊盖楼（就像日本一样）。这样我们就可以拿买小区房鸽子笼的钱去建个自建房了。从此，这一片天是你的，地是你的，出门就是郊野，才是真正的自由。

[DIGITALMAN]

上千万买独栋别墅

[yshan]

你说的不就是农村吗，现在越来越多的人回老家盖别墅了

[toubi]

郊区找个老宅，租 20 年，自己动手盖。二线城市郊区盖个平房，带装修下来 50-100 万。然后外卖就几样，要啥没啥。除非你退休了养老，要不就是给自己找罪受。

[ebushicao]

真出这种政策大部分人肯定也买不起，人口密度摆在这。交通不便也不是有辆车就可以解决的，有车只是必须，早晚高峰有多堵车你可以试试。安静就不要想了，你的自建房周围不可能没有其它自建房吧？没有物业约束的情况下邻居可以嗨歌一整天。我现在就是自建房，邻居的狗就整天吵，烦死了。

[Stop]

别墅小区也有啊，价格摆在那里。好的东西不会便宜。

[frankies]

都没说到点上。现在个人注册个公司就可以拍地买地建房啊，但是我国二线省会城市土拍地价至少 4~10 万一平方了，光地皮价格就是你买商品房的数倍了。土地财政就是要开发商高价卖地建高层鸽子楼的，不然国家怎么赚钱？开发商怎么赚钱？银行怎么赚钱？
说到底，我国土地很贵！很贵！很贵！你买不起，你只能买高层鸽子楼。

[aidevs]

你在一个贪得无厌的土地利益集团手里，你就不要想太美了，日本是允许土地私有化，很多国家允许土地私有化，你看看你在的地方，是谁控制土地，谁把土地从地主手里没收，他去当最大的地主，美其名曰集体所有，他给你的土地设计成 70 年的，价格比发达国家都贵，你想想为什么？这些人贪婪无比明白么

[lixon166]

确实 村里盖的 50 万三层小别墅 前后院 0 物业费 香

[xz410236056]

@Void000 #5 现在有钱人多玩是申请建美术馆，实际上是建别墅。

[xz410236056]

@qrobot #8 gpt 说，20 万你办不了

[whatalittleboy]

咋还这么多人赞成土地私有化

[kernelpanic]

别墅也有邻居，养狗的，甚至有养鸡的，每天大音箱在院子里放歌。。。。

[huyi23]

你在成都吗，你要在成都来买我的房吧，花园 300 平，地下 2 层，地上 3 层，联排端户，面宽 12 米，五城区，小区出门 10 米就是地铁站，价格 500 以内，作为对比，同小区高层也要 200 个了
所以你来买吗

[huyi23]

@frankies 也不是哈，成都这边容积率出卖的已经到 1.5 了，完全可以做别墅，哈哈哈哈哈

[chendy]

只能说吃的太饱想的太好

[forisra]

这个基本上是不可能的，主要在于人人住大 house 的城市容量上限很低，例如洛杉矶摊大饼其实也就摊了五六百万。而且因为摊大饼加上人人都是开车出行导致交通情况很恶劣。科比就是因为交通恶劣坐直升机送娃结果挂了的。

因为国际航运以及资源利用效率的因素，中国实际上人口如果没有管控大概率都是会往几个地方聚集。例如长三角，珠三角，依赖长江内河航运的武汉-长沙，成都-重庆。这些地方没门槛的话，人口过亿轻轻松松。在人口过亿的前提上还能人人大 house ，那只能等发明传送门了。

[lumia1020]

中国不允许个人建房，必须由具备资质的开发商建房，统一规划，方案经相关部门审批。
好处还是有的，不容易产生绝对意义的贫民窟。