开奶茶店的经历（二）

[dongsuo]

没想到会被骂…… 不过确实有点空，我再补充一下细节，为了洗清推广的嫌疑……

上回说到我开蜜 x 选址被拒绝了，然后我就找其他商铺，一开始是找了前滩那边的商铺，有位置还不错，结果联系了商场物业，不要蜜 x 。

然后我又找了我家附近的商场，也说不要蜜 x ，但是说如果做茶 x 的话是可以的。

然后我就拿了茶 x 的加盟资格，拿下来后我提交选址，结果发现这个铺子之前有茶 x 的加盟商提交过，批准了，我就问茶 x 的招商经理之前的加盟商谈的租金是多少，跟我说是 1.4 万，然后我让他给我算账，跟我说大概 16-21 万营业额。

然后我去找商场谈租金，结果商场跟我说是 1.8 万+物业费，我一听，这跟招商经理跟我说的不一样啊，我又问招商经理，他说查了一下发现确实是 1.8 万+物业费，于是我往下砍，砍到 1.7 万。

然后我又连线勇哥，勇哥小弟跟我视频会议一通，结论是做不了，说我每天大概是 4000-4500 的营业额，不建议我做。

然后我又网上找了几个茶 x 的店长、老板，仔细问了一下经营里的坑点，营业额、人工、水电、罚款、外卖比例、抽成这些，仔细算了一下账，发现 1.7 万的租金的话，利润确实很低，风险有点大。

在这期间，最初那个景区，又有商铺空出来了，我又提了一个蜜 x 的选址审核，这次实地考察的经理几乎当场跟我说不建议现在做，让我等几个月，商场还会洗牌一次，那时候再观察一下。

然后这个故事就到这了，当然，未完待续，但是确实是真实经历。里面有些涉及品牌的，我不太敢明说，有些品牌的加盟资格很难拿，我怕被发现了给我取消了。

[fujizx]

看下来，觉得正经的品牌审核确实挺严格呀。

[weixind]

等我失业了就在小区楼下租个 2 平米的小铺卖烧饼。

我已经计算很久了，可以搞。

[dongsuo]

@fujizx 蜜 x 是最严的，光加盟资格就贼难，然后选址也很难，今年上海的保护距离从 200 提高到 1000 了

[longzhou6431]

做生意很简单，问自己一句话，这个事情我去做的话，别人能不能做，我的优势在哪？

补充一句，如果吃苦能赚钱，那农民应该是百万富翁，而不是面朝黄土背朝天

[doudouisamomo]

不错，应该不会亏！！

[haoofun]

很有价值的实践分析，但是可能上个帖楼主要加微信才交流，可能有的兄弟以为你在引流到自己的私域，应该是对这个比较反感

[dongsuo]

@weixind 成本低，是不是只干一上午就行？

[dongsuo]

@haoofun 其实我主要是想找人一起讨论一下，刚入门，还不知道有多少坑，如果能互通有无可以少踩很多，结果文章写得太空了

[gotOwt]

老哥 能私聊下吗？ 我也想了解下 ，大家可以沟通
wx: MTg1NTEyMzUyODA=

[wallEyeKnee]

蜜 x 的加盟费要多少，前期大概投入多少才能开个店

[gitreny]

开之前建议先连线一下勇哥

[dongsuo]

@gitreny 上一个帖子说了，连过，管用，就是连了之后，根据勇哥的分析发现做不了

[tanx]

都翻墙出去了 有啥不敢明说的

[dongsuo]

@wallEyeKnee 加盟费其实很低，一两万，根据不同的地区不同，前期主要投入是设备装修和租金。按照官方的说法，不含房租人工大概最低 21 万，包含房租人工的话，上海这边第一家店开起来估计要准备三十个左右吧，但是也看面积，面积决定装修费用和租金

[dongsuo]

@tanx 主要是有些事确实是商业机密/见不得光，品牌有权随时中止我的加盟资格，我在这也不是匿名状态，所以还是要避嫌

[koor]

不如去小县城加盟瑞幸，咖啡在低线城市很火属于时髦的玩意

[beisilu]

我感觉，是不是就是外行很容易忽略一些零碎但是名头很多的成本，算下来还不如打工

[dongsuo]

@beisilu 是的，所以我特地找了实际开店的老板咨询，给人包个红包，很多信息都更准确，比如毛利率，很多品牌号称五六十，其实算下来要挤掉 10% 的水分

[abigeater]

茶 x 是什么品牌？印象中好像没有两字茶 x 的品牌。

[austinjy]

@koor 不如去小县城加盟瑞幸，咖啡在低线城市很火属于时髦的玩意

虽然我也觉得咖啡是个不错的生意，商品具有成瘾性，而且现在自动化的设备，出品很稳定。但是还是得看这个的确年轻人多不多，年轻人太少，还是不行，就比如我老家的县城瑞幸刚倒闭。