关于提前还贷的咨询请教

1 小时 19 分钟前
 qwer666df

背景: 2021 年 4 月办理的房贷,等额本息,总剩余(本金 + 剩余利息)大概 150W ,剩余期限 15 年。
刚放款时月供 1.2W ,后面 LPR 下调后现在月供 9000 ,今年刚好满 5 年,可以办理银行提前还款。

本人不炒股,几乎不做理财投资,手里有一笔闲钱,现在很纠结要不要提前还房贷。
如果选择部分提前还,有两种选择:

  1. 减少月供,保留 15 年剩余年限;
  2. 月供不变,缩短还款年限。

问了豆包弄了一个测算,想问问大家,结合我这种不做投资的情况,哪种方案会更合适?

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所在节点    问与答
3 条回复
LAL8
1 小时 13 分钟前
缩期和减少月供我都操作过,我是先缩期,后面再减少月供,每个人的情况都不一样,没有哪种更省钱的说法。 缩期的话如果想抵扣个税,要做好功课,个税可以抵 20 年,你目前这个情况如果要抵扣个税,基本可以放弃缩期了。
guanhui07
1 小时 8 分钟前
月供不变,缩短还款年限把 留点应急的钱 尽量多还点
qwer666df
57 分钟前
@LAL8 不考虑抵扣个税, 只想考虑省点钱

@guanhui07 月供不变,缩短还款, 我还真没考虑过这种情况, 这种情况会比我上面的这两种有啥优势嘛

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