如果 10 年前已经有买房钱，你会选择买房吗？ 我选择住了 10 年合租房

[kera0a]

一些碎碎念

真实原因并不是我认为房价要跌不想买，只是当时单身一个人，没谈过恋爱没女朋友，不用考虑结婚问题。
如果当初有个女生和我结婚，我估计也难逃这一劫。

我觉得自己就一个人，就选择住了将近 10 年合租房（自如等级早已满级）
互联网红利这些年攒的钱，除了一部分被套在大 A ，港美股都赚不了少，现在大部分资金在 SGOV 和国内债基避险，光看利息已经覆盖了我的开支还有结余

不买房带来的坏处就是生活幸福感确实很低
早上要和室友共用卫生间，休息日只能窝在自己的房间，憋一天头都晕了，想做个饭都不太自在。
但好在农村娃，没过过好日子，倒不觉得难受，但会想象有自己的房子该多惬意

不买房带来的好处，一是我完全没有失业焦虑（可能有一点点，但不多）
二是遇到了之前想都不敢想的漂亮女生，身上有钱人也就自信了，敢约人家。
但我觉得她并不算爱我，只是觉得我条件合适愿意接触。加上如果结婚了买房存款将清零（不贷款），这段关系我也很犹豫。

[kera0a]

@cjh1095358798
合租是因为之前北京就算合租也得 3000-4000 一个月，整租我一个人住感觉太奢侈了。

我对她并不抠门，一起出去玩吃饭都挺大方，如果同居了会整租过渡，但关系还没到那一步，只是超友谊关系刚开始阶段，我也不知道这算情侣不算。

[chenluo0429]

如果我一直是单身，也会考虑买房的。只不过可能买个更小的，两居室一间住，一间做书房，用来工作和娱乐。
租房你是没有对房子的支配权的，添个东西做个改造都不行，大部分专门出租的房子都并不宜居。

[cloudzhou]

把房子当一个消费品看待就好了，需要就买，不需要就不买
你买一辆 20w 的车，会在买的时候，就想 5 年之后这个车二手会亏成什么样吗？
不会，你只会幻想有了这个车之后会有多爽，一样的道理

按照“值不值”这个观点去衡量很多消费行为，大部分消费都是没有必要的，菜市场买菜 30 块钱能吃一天

[94]

啊？为什么一定要拿到现在啊。

15 年做在上海做房地产中介的兄弟和我说最好马上买一套，老家这边必定会涨价非常快。
正好遇到一套 120/单价 0.8 总价 88 入一套（无贷款/有借款）。20 年单价 1.4 总价 160 出掉了（空置了 4 年）。可能因为我本来就不准备当婚房用，就是准备赚一笔就跑路的。

中间 22 年又在父母家附近单价 5000 买了一套 90 平的自住。这里两年有价有市一直跌但总体也没跌多少。
内心是城乡结合部再怎么跌也不可能跌没一半。以及说后面再买房，也是买在市区这套房就是给父母住了也不会卖掉。
那就是拖长到起码 20 年再说了，那个时候谁能打包票说到底会怎么样。

[nightlight9]

没毛病，但婚前没买房只有存款的话

有一个因婚破产的风险

[zktz]

10 年前买是巨赚。10 年前我想买的，当时手里有 30 万，想买个 60 万的公寓。没想到中介费那么贵，就没买。

[fredweili]

只了解上海，没有跌破 10 年前 2016 的价格，还有不小空间，21 年才是回不去的高点
可以不买房，不能不关心行情

[leaveeel]

十年前这时候刚装修完，4.9 利率
享受了第一轮降息到 4.2 ，两年前还完贷款
最高价的时候单价翻了两倍，现在也只和算上已交利息的原价持平，但小区成交量更低了，有价无市
贷款还完后没有后续压力对自己的开销多了很多，也算提高质量了
买了很多租房绝对不会买的东西，但也没什么用，现在看来是冤枉钱，比如一些大型周边、模拟飞行操作器
也买了很多租房绝对不会买，但极度提升生活体验的，比如一把斯特莱丝、30 公斤的海景房大机箱、客厅卧室的 oled
想什么时候洗澡洗衣服就什么时候洗，没有室友抢厕所，不会拉肚子的时候跑过去发现有人
夏天去拿饮料不用特意穿衣服，在家裸着打扫做饭也无所谓

每年的税抵了不少，不用操心每个月交房租，失业也不会因为租金焦虑，懒的时候会想着把房子租出去回乡下住。想买的大件不用考虑搬家成本，空出来地方就能放。对生活上更关心，买电器家具也更看重质量，不会想着搬家不方便凑活用。房产证也解决了一些签证、信用卡的门槛要求。

也遇到些糟心事，楼下有人养猫，进单元前后偶尔会闻到猫骚味
阳台推拉窗密闭不行，最近两年刮大风的时候呼呼的
没法直接搬走也不好解决，搁置着
看着现在的房价就在想如果 21 年卖了现在能买两套还多，又浪费一个财富自由的机会
公积金因为有房没法取，再买一套也不现实，烂在账户

[FosterUU]

@llCnll #11 这个算得什么，那买房花了 100 万还款，租房这 100 万就没了？

[llCnll]

@FosterUU
是吧. 暂定了月供和房租一样的金额.
买房 30 年,得到一套房.
租房 30 年,只有最开始存款的本息收益.

[47jm9ozp]

加点钱，整租

[V2Try]

我是 7 年前买的，亏大了

[majiajia]

那你租个更好点的房子不就直接消除了不买房带来的坏处？

[Sawyerhou]

10 年前肯定买啊。不知道你是哪个城市，但一线城市现在的房价也没跌破 2016 啊，而且如果有眼光的话，2021 年把房子卖掉，身价直接翻一倍。

[processzzp]

@jasongh 如果算上持有成本就是亏的，现在的全国放房价基本跌到 10 年前也就是 2016 年的水平了，运气好点房子没烂尾没质量问题，就是原价买原价卖

[Fengyesuixiang]

SGOV 返利挺低的，假设你都用 SGOV 投资返利，那那不得最少 20 个 w 的美元才可以覆盖生活成本，折合人民币 140w ，那你这也太猛了

[cssTheGreatest]

2016/08 买房，2025/11 卖出准备置换。
本金加上支出利息、中介、税费啥的减去卖出价，这个差额相当于每月花 1300 ，但在一线城市能在次 CD 旁边大花园社区居住还是挺满意的。

[cctvbnm111X1]

有没有想过，你想的租房成本低，现在是没有房产税的，所以你觉得省是按照现在利率计算，当房子太多，国家开始收税时候，难道还能这么低？ 反正目前发达国家没看到那个不收，靠卖地卖房没钱了，那么房产税一定会出台，必然结果！

[wangcongming]

我选择买了 qqq ，aapl ，nvda

[xmitman]

感觉很多人都没明白，钱是为人服务的，买房跟租房是完全两种不一样的生活状态。