投资小产权房的风险很大

[won]

由于房价过高，不少人铤而走险购买小产权房。因为小产权房便宜，所以出租时价格可以低于均价，所以很多人去投资买小产权房出租。
现在问题来了，假如租户入住后，拒不交房租并且换锁强行占房，貌似是无解的。
因为出租人也没有房产证，不会有购房合同之类的凭证。

[21grams]

其实小产权房走到今天，已经没什么风险了，小产权房最终会转正的，因为这里面已经牵扯了太多人太多的利益，无法回头了。

[Bardon]

http://baike.baidu.com/view/1015823.htm

[Myprincess]

小产权房有分两种，一种是随时会被拆的，一种是刚建起来的新房，但不是商品房，如果真要购买，就要购买前者安全，一朋友前年花 120 万（因为不能贷款，必须是全款）然后买了一套，第二年收到开发商通知，拆迁。也就是在所在的位置赔偿相同一套面积房子，然后还要按附近小区的房租赔偿 4 年。而地面一楼全部赔给所有权者。

[lookforpast]

小产权房投资类似于赌博，但要买住的人多的现房，如果赶上拆迁，能发一笔，但投资有风险