租房后房东提供的设备坏了，维修费该她出吗？

[boro]

租带空调的房子，过段时间后空调不灵了，需要维修，那么这个维修费该由谁出？应该是房东吧？

不知租房相关的法规有没有这样的规定。

[kslr]

房东吧，空调这东西坏了房东不修谁修

[kxjhlele]

反正我的微波炉坏了，直接找房东，给换了一个新的。
我同事的电视坏了，直接找房东，给换了一个新的。
我朋友的电热器坏了，直接找房东，给换了一个新的。

空调还没遇到过。

[Wicheol]

只要不是恶意弄坏的，一般都是房东修吧。你租房的时候没问清楚吗？

[boro]

@ 只怕遇到可恶房东。

[harry890829]

正常都是房东来给修好的，这种属于正常使用老化（损坏）

[fising]

当年租房子的时候，上海老头提供了一台三洋洗衣机。应该是二手家电买来的。洗衣服的时候，有时候会带出大量碎铁屑。我想能用就凑活用吧。两个月后坏了，我打电话让他来维修。他指定某维修点上门，人家要维修费 270 元。执意要修。我后来拿着发票找他报销，他开始不讲理了。让我承担一半。后来直接让我搬走。我也不甘示弱，拿着菜刀直接让他滚出去了。后来闹到中介那里，中介的意思是，也是他来负责。包括旁边的看笑话的老头老太。后来他死活就要我出钱。中介为了息事宁人，劝我也出了一百块。

我当着中介的面说，那台洗衣机都不值 270 的修理费了。以后再坏就抬走。果然没多久，洗衣机又坏了。我就把它扔到门外走廊去了。自己买了台新的西门子。真是被恶心的房东搞到气死。

好在那是我最后一次租房子。

[kokdemo]

这种问题在签合同的时候就要说明好呀

[Midnight]

正常情况下是房东修，因为你租的不光是房子，是房子里所有的东西，包括任何损耗。房屋出租不可能不存在损耗，只要不是特别严重一般房东也不会追究

[fising]

@kokdemo 没用的，有些无赖根本不和你讲理。我和老赖租房子是经过中介的，有上海市政府提供的租房合同。但是然并卵。

[kaneg]

找房东，一般来说房东都会负责的，如果不负责，你就改考虑更换房东了

[DT27]

为什么我的想法是我用坏了我修= =、注定吃亏一辈子。。。

[Yancey]

上海的某些老头老太太房东，眼里只有钱，恨不得你的工资全都交给他，还给你修？

[dko]

就是房东修，我这家里的东西坏了都是先自己找原因修一修，几十块的就不麻烦房东了。
实在是自己搞不定的跟房东打个招呼，修之前跟他说一下价格，他知道就完事了，下次交房租扣出来就好了。

尽量别找上海本地房东，尤其是夫妻俩都是上海人，那么男方东肯定一句话不说都是女房东在刁难。
上海五年换过 7 套房子 4 个上海房东，在退房的时候会用各种理由来克扣押金。最后的一个上海房东才厉害呢，拿着押金差不多把他房子重新收拾了一遍，打扫卫生阿姨用了 5 个小时，遥控器电池没电了都从里面扣，墙脏了一个手指印就说要把整面墙刷了等等，最后 6500 押金就退了 2000 。

要说好的上海房东也有，但真的是稀有物种。

他们打心底里瞧不起外地人。

[SvenWong]

@dko 我操，还有这么贱的人

[Xbluer]

别想着要押金，直接多住一个月

[Xbluer]

@Xbluer 忘记正题了。应该在合同里注明了，除非恶意损坏，否则房东负责维修。

[dko]

@SvenWong 关于上海夫妇的梗。
筒子楼两室一厅，客厅全暗，女房东在附近上班，哪天心情好了下班要随时查房，每次交房租时必须上门，并且要求收现金。
工作原因要换房子，提前一个月联系，明说我承担中介费部分，并租到退房当月月底，其中 20 多天如果有看房的我随时配合。到了退房时间说当周没空推了一周然后直接挂电话。上门后四处打探，看这看那说她租给我的时候不是这样的(我每个月定期会找阿姨打扫)，在宜家买了一个电脑桌不打算要了留在房子里，她说这什么东西我不要，我说好，那我拿到楼下砸了去，整个态度就非常不好，然后开始说押金等下家找到了给我。大概等了一个月中介告诉我房子租出去了，主动打电话问不退原因，于是开始耍无赖不给钱，找中介没用，你租完房子他们开始帮房东说话，认栽。

[nighteagle]

应该由房东出。因为你租房子包括房子里的设备，所以由租赁关系可知，设备自然损坏，维修费由房东出。

[GhostEX]

@dko 主要中介不靠谱吧。

[Roboo]

有些房东真是没法说啊呸