所以目前老百姓唯一能向国家套利的机会，就是买房了？？

[ZTEsoft]

目前老百姓，唯一能向国家套利的机会就是买房了。比如公积金贷款 30 年，商业贷款（长期）利率也才 4.9%，到第五年的时候卖房提前还款，其实还掉的只是五六年的利息，再加上一部分提前还款的费用，所以利息的总额其实也不高。关键是用首付的一一点钱加上点利息，用杠杆原理撬动了一大笔资金收益（比如南京房价最近一年涨幅 33%），获得了原来首付那笔本金根本没法获得的高收益。当然这是建立在房价上涨的基础上的~，并且还要有 2 套房才能玩的起来。

[lwbjing]

把大部分人的一辈子都摁在房贷上，蹦哒不了别的啥，这是他们的目的。。

[ibugeek]

实业误国，炒房兴邦。我们以后可以靠房子价格买掉整个美国和欧洲。

[Havee]

真想多了，只有一套的话，就是刚需，你又不能变现
两套以上才来谈投资

[shierji]

我们这里小城市房价比较稳定了 没啥波动

[Numbcoder]

现在的问题就在于我 dang 敢不敢面对泡沫破灭造成的后果，所以现在买房子就是在赌博，赌政府会怎么选

[won]

2 套？次贷风波的原理是什么，不就是 2 套之后的套路吗

[rayhome1987]

不是汇市就是房市，你们猜猜保哪一个。

[Halry]

个人住房好像限购，商用房利率我贷的 5.93

[soland]

老百姓能向国家套利？

你真敢想。

你不知道老百姓能向国家套利都在刑法里马？

[welsmann]

@millson 南京啥情况现在？

[PP]

说说个人观点。

我倾向于认为所有的“限购”都是伪政策，目标应该是稳房市而非降温降价。市场上很多房产是掌握在权贵手里的，由于市场的崩溃在强势政府力量的影响下会出现明显的延滞效益，所以房市真正崩溃之前会有特殊政策发布以便给权贵提供充分的市场出逃时间和空间，简单的说就是会全国性的集中猛涨，不象如今这种以半年为周期的一二三线波次推进。

如果中央真的有魄力，不要“限购”，去推行“限售”，二手交易不论婚姻状况以房产登记为准每人每五年仅许出售一套，普通民众地产投资受影响不大，权贵手里的资源可以缓慢释放。这么做救不了整个市场，但是可以稳住局面赢得生机。将政策目标设定在推进经济复苏而非没收官员资产上，推动官员卸职并利好其转向实体经济投资和建设。经济走到如今这个地步，已经是系统性失血，问题在哪里，有理由相信中央比谁都清楚，保建国成果还是保官僚规制，终归要作出选择，早选比晚选好。

[jarnanchen]

楼主都说了五年后卖掉套利，前提就是有人接盘啊。所以老百姓套的不是国家的利， 是其他（接盘者）的利。
那么问题来了，接盘者是无穷无尽的么，按现状看来，接盘者数量远远小于拥有房产者的数量。
所以，市场规律决定，市面上拥有房产的人，只有部分能够真正套利，其他的，不过是纸面财富罢了。

[jarlyyn]

不管买房还是不买房。

套政府利都是想多了。

涨可以卖地，跌可以收税。

与天斗，与地斗，不要与党斗。

上一个套利政府斗赢政府的好像叫徐翔？

[millson]

@welsmann 搜索 南京土拍

[blackrabbit]

你也配姓赵？

[vagary]

@iloveyou 首付现在貌似已经不能分期了。。。
去年年幼无知，交了 70%首付。。。如果撸两套。。。
现在再买，感觉要完犊子。。。


已哭

[shiny]

@vagary 去年年幼无知，交了 50%首付，现在想买都不能买了 😂

[vagary]

@shiny 没那个命啊。。。😫

[Tardis0127]

为国接盘

[bk201]

玩不过国家，多说无用，只能说这东西搞得进退为难不是一朝形成的.纸钞账面都换成其他资产比较好，比如黄金，美金.